Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3897/2022 ~ М-3645/2022 от 18.10.2022

№ 2-3897/2022

31RS0020-01-2022-005721-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года                                               г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

    при секретаре Мининой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климцова Алексея Алексеевича к Чесноковой Елене Владимировне, Чесноковой Екатерине Игоревне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является единственным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец - ответчик Чеснокова Е.В., а также Чеснокова Е.И., обязались в срок до 30.09.2022 сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру.

Однако, до настоящего времени ответчики условия договора выполнили не в полном объеме, из квартиры выехали, но с регистрационного учета не снялись, на просьбы истца не реагируют, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за квартиру и коммунальные услуги не выполняют, бремя содержания жилого помещения не несут.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Ушакова-Чуева М.И. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец Климцов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, принял участие в процессе через представителя.

Ответчики Чеснокова Е.В., Чеснокова Е.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления извещения заказной почтой (регистрируемое почтовое отправление №, 80401678709534 – возвращены отправителю за истечением срока хранения), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Судом установлено, что Климцов А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Чесноковой Е.В. и Климцовым А.А., предусмотрено, что в момент заключения основного договора в квартире зарегистрированы Чеснокова Елена Владимировна и Чеснокова Екатерина Игоревна, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру.

После заключения договора, со слов истца, ответчики выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, их вещей в квартире нет. Но с регистрационного учета по спорному адресу не снялись. Собственниками жилья, родственниками истца или иными лицами, за которыми сохранялось бы право пользования жилым помещением, ответчики не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации Чесноковой Е.И., Чесноковой Е.В. по адресу спорной квартиры подтверждается справкой из ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что имеются правовые основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом таких обстоятельств не установлено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиками регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Климцова Алексея Алексеевича (<данные изъяты>) к Чесноковой Елене Владимировне, Чесноковой Екатерине Игоревне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чеснокову Елену Владимировну, <данные изъяты> и Чеснокову Екатерину Игоревну, <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Чесноковой Елены Владимировны, Чесноковой Екатерины Игоревны с регистрационного учета по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Солнечный, д. 1, кв. 126.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  И.Н. Николаенко

Мотивированное заочное решение составлено 19.12.2022