Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2024 (2-2890/2023;) ~ М-2767/2023 от 27.09.2023

Изготовлено 19.02.2024

Дело № 2-100/2024

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковского Юрия Юрьевича к Труниловой Татьяне Алексеевне, Трунилову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чайковский Ю.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Труниловой Т.А., Трунилову С.В., в котором с учетом уточнения просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не проживают по указанному адресу, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчики не являются членами семьи истца, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, в связи с чем, образовалась задолженность. Квартира находится в антисанитарном состоянии, зловонный запах, грязь, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением между сторонами не достигнуто. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, их регистрация существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Чайковский Ю.Ю. участия не принимал, направил в суд представителя по доверенности Одинцову Т.А., которая иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что спорная квартира находится в неблагоприятном состоянии, счетчики на воду отсутствуют, электрический счетчик вырван, оплата начисляется по нормативам, ответчики в помещении не проживают.

Ответчики Трунилова Т.А., Трунилов С.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД РФ по Ленинскому городскому району, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Свидетель О. суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, находится в соседнем подъезде, через стену от его квартиры. Ответчица Трунилова Т.А. проживала в спорной квартире, ответчик Трунилов С.В. - ее сын, в квартире не жил, ответчица его не пускала, общалась с ним на улице. Трунилова Т.А. начала таскать в квартиру собак, там появились тараканы, крысы. После уборки квартиры, ответчица в доме не появлялась, дверь поменяна, крысы пищат до сих пор.

Выслушав представителя истца Одинцову Т.А., свидетеля О., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Чайковский Ю.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное подтверждено выпиской из ЕГРН.

Также согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Трунилова Т.А. и Трунилов С.В.

Из искового заявления, пояснений свидетеля следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, никаких их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не является, коммунальные платежи не оплачивают. Доказательств обратного ответчиками не представлено, доводы истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за Труниловой Т.А., Труниловым С.В. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, членами семьи собственника они не являются, факт регистрации не порождает прав на указанное жилое помещение. Доводы истца подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетеля.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░