Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2024 (2-7616/2023;) ~ М-6611/2023 от 31.10.2023

72RS0013-01-2023-007857-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                         18 апреля 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2024 по иску Матаева ФИО9 ФИО8 к Караджаевой ФИО10 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка,

установил:

Матаев В.В. обратился в суд с иском к Караджаевой И.А.                             об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка. Иск мотивирован тем, что истцу и Лозовой А.В. на праве собственности принадлежат автономные жилые блоки жилого дома блокированной застройки с кадастровыми номерами: №:№ и № по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом блокированной застройки, 1937 года постройки, принадлежал истцу и ФИО6 на праве общей долевой собственности. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был поставлен на учет декларативно с присвоением кадастрового №, площадью 1200 кв.м. (адресное описание: <адрес>), вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок. Сам участок был поставлен на кадастровый учет в 2008 году. Департаментом имущественных отношений <адрес> принято решение                         о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно истцу                  и ФИО6 Истец считает, что в связи с переходом к нему права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, он является и правообладателем указанного участка. Истцу стало известно, что в отношении указанного участка в ЕГРН содержится другая запись              с присвоением кадастрового номера № (адресное описание: <адрес>), при этом данная запись была внесена                        на основании заявления ФИО3, а кадастровый учет участка был произведен в 2012 году. Участок с указанным кадастровым номером был предоставлен ФИО3 распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, истец считает, что Администрация                  <адрес> не имела права распоряжаться участком, правообладателями которого являлись другие лица. Учитывая изложенное, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись                 о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № (адресное описание: <адрес>).

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО6, представителей третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра            и картографии по <адрес>, Администрации <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства администрации <адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается               в порядке заочного производства, так как в материалах дела не имеется возражений истца о рассмотрении дела в указанном порядке.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО6 на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками автономных блоков жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, при этом истец является собственником блока жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м. (кадастровый №), а ФИО6 является собственником блока жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м. (кадастровый №) (л.д. 15-17, 81-82, 85-86).

Из материалов дела следует, что указанные блоки жилого дома блокированной застройки расположены на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1200 кв.м., адресное описание:                  <адрес> (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом                            и приусадебный участок), правообладатель которого отсутствует, граница         не установлена (л.д. 18-19, 20). Указанный участок поставлен                             на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з предварительно согласовано предоставление указанного участка бесплатно в собственность истца и ФИО6 указанного участка, площадью 1004 кв.м. (л.д. 22-24, 100-101).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что права на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №), расположенный под жилым домом блокированной застройки, собственниками автономных блоков которого в настоящее время являются истец и ФИО6, перешли, в том числе, и к истцу, в связи с чем судом было прекращено право бессрочного пользования других лиц на участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> (л.д. 88-92).

Между тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на ГКН был поставлен земельный участок с кадастровым номером: № (адресное описание: <адрес>) с внесением записи               в ЕГРН, которая актуальна и по настоящее время. Характеристики участка: площадь 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, граница не установлена, правообладатели отсутствуют (л.д. 67-69).

Основанием для постановки указанного участка на ГКУ и для внесения соответствующих записей в ЕГРН послужило решение Отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35).

Указанное решение было принято на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка ФИО3 на основании ее заявления                            о предоставлении участка для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 36), а также заявление ФИО3 в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о внесении изменений               в ГКН сведений о земельном участке по указанному адресу (л.д. 38-39).

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ                «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется                  в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи              7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ                «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие         с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи                      с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах                       9 и 10 части 2 статьи 7 данного Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено указанным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых                  в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных                        в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования              в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 20 Федерального закона                           от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»                     с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях        2 - 6 данной статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных              на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Между тем, суд считает, что законных оснований для постановки                  в 2012 году на ГКУ земельного участка с кадастровым номером: № и для внесения в ЕГРН о нем сведений не имелось, поскольку Администрация <адрес> не имела права издавать распоряжение                        от ДД.ММ.ГГГГ №, так как у земельного участка и у расположенного               на нем жилого дома уже имелись иные правообладатели ранее 1997 года,               к которым ФИО3 не относилась, а сам участок находился                        в бессрочном пользовании других лиц, в частности, установлено решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и с 2008 года имел другой кадастровый №.

Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером: № и земельный участок с кадастровым номером: №, являются одним и тем же участком, лицами, участвующими в деле не оспаривается. Повторный кадастровый учет одного и того же участка с присвоением ему разных кадастровых номеров                           в 2012 году не допускалось Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Суд считает, что поскольку Администрация <адрес> неправомерно распорядилась не принадлежащим ей имуществом в виде спорного земельного участка, необоснованно передав его на праве собственности ФИО3, тогда как у участка уже имелись другие правообладатели на праве постоянного (бессрочного) пользования, распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не могло являться основанием для кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес> присвоением ему кадастрового номера: № и для внесения в ЕГРН сведений о кадастровом учете такого участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об исключении из ЕГРН записи о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № (адресное описание: <адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 4, 12, 13, 55, 56, 57, 59, 60, 67, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Матаева ФИО11 (паспорт: серия                               № №) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка               с кадастровым номером: № (адресное описание: <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано                                      в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые                  не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                      Ю.И. Кузминчук