Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2023 (2-7179/2022;) ~ М-6994/2022 от 13.12.2022

50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года                       <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потемкиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Строеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова Д. А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Иванов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру жилой площадью 29,8 кв. м расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что его дед, Иванов А. Н., на условиях договора социального найма жилого помещения с 1980 года, проживал на указанной жилой площади с женой Ивановой А. А., в спорной квартире он постоянно зарегистрирован и проживает с 1998 года.

Квартира находится в муниципальной собственности, и была предоставлена его деду Иванову А.Н. в 1980 году. Иные лица в спорном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы. Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал. В силу действующего законодательства он имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ответчику отказано в передаче жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Истец Иванов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании по доверенности Додонова В.И. исковые требования не признала, сославшись на отсутствие ордера и договора социального найма.

Суд, выслушав объяснения сторон по делу, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от <дата> по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Иванов Д.А. с <дата> постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении – квартире общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Иные лица в сворном жилом помещении не зарегистрированы.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Мытищинским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ», спорное жилое помещение – <адрес> не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

Квартира по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Как следует из материалов дела в документах исполкомов Софринского поссовета и Пушкинского горсовета за 1979 год решение о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу <адрес> не обнаружено.

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом было отказано на том основании, что не сохранился ордер.

Суд отмечает, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться препятствием к приватизации истцами занимаемого жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено. Соответственно, администрацией городского округа <адрес> отказано истцу в передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также то обстоятельство, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые не подлежат приватизации, суду не представлено, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Иск Иванова Д. А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ивановым Д. А. <дата> года рождения, уроженца <адрес>. Паспорт <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -<данные изъяты>.

Судья: