Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-3424/2022

03RS0004-01-2022-000858-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                            город     Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Жаворонковой А. В. к ООО Инвестиционный проект «Азарт», Габдульманову Г. Х., Яналину Ю. С. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование своих требований истец указал, чтоДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. (далее также - ИП Жаворонкова А.В., Арендодатель, Истец, Взыскатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционный проект «Азарт» (далее также – ООО Инвестиционный проект «Азарт», Арендатор, Ответчик, Должник) заключен Договор аренды № 5 от 16.01.2019 г. (далее также - Договор № 5).

В силу п. 1.1. и п. 1.2. Договора № 5 Арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а Арендатор принимает в аренду принадлежащее Арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество (далее по тексту – Имущество) в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация Имущества, цель использования Имущества, размер и порядок оплаты за пользование Имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата Имущества, а также иные условия согласовываются Сторонами в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

В соответствии со Спецификацией № 1 к Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. (далее также - Спецификация № 1) по Акту № 0АФР-1426 приёма-передачи от 24.01.2019 г.(далее также - Акт № 0АФР-142приема-передачи) передано в аренду ООО Инвестиционный проект «Азарт» Имущество - Люлька фасадная ZLP-630 зав. №, №, №, в количестве 3 (три) штуки в комплектации согласно Акту № 0АФР-1426 приема-передачи со сроком аренды с 24.01.2019 г. по 22.02.2019 г. (30 дней), а стоимость за день аренды за штуку составляет 766,67 руб.

Общая стоимость всего Имущества, переданная по Спецификации № 1, согласованная Сторонами, составляет: 630 000 руб.

Кроме того, в Спецификации № 1 предусмотрено и согласованы расходы по транспортировке Имущества в размере 9 500 руб.

В п.3.6. Договора № 5 согласовано, что расходы по транспортировке Имущества от места передачи и к месту возврата несет Арендатор.

Согласно п.4.4.2. и п.4.4.7. Договора № 5 Арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем Договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего Договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определенную в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон.

Кроме того, в п.5.1. и п.5.4. Договора № 5 оговорено, что Арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приема-передачи й до момента возврата Имущества Арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.

Арендодатель свои обязанности, в соответствии с Договором № 5, исполнил в полном объёме, что подтверждается вышеуказанными актами приема-передачи, а надлежащего же исполнения своих обязательств по возврату Имущества и по оплате со стороны ООО Инвестиционный проект «Азарт» не последовало.

Переданное Имущество в установленный договором срок Арендатором не было возвращено.

ООО Инвестиционный проект «Азарт» оплатило арендную плату по Договору № 5 лишь частично сумму в размере 276 000 руб. и более оплаты не последовало. Кроме того, Имущество Арендатором возвращено по Спецификации № 1 лишь 26.08.2019 г.

07.04.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 218 502,15 руб., неустойку (пени) и расходы по доставке в размере 22 600 руб. в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящей досудебной претензии, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 135.

В силу п.9.4. Договора № 5 срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным 10 (десяти) рабочим дням.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

Таким образом, по состоянию на настоящее время сумма основного долга по арендной плате ООО Инвестиционный проект «Азарт» перед ИП Жаворонковой А.В. по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. составляет 218 502,15 руб., согласно нижеприведенному расчету:

Спецификация № 1

Период нахождения Имущества у Арендатора	Стоимость аренды Имущества	Наименование и количество Имущества, находящегося в аренде
24.01.2019 г. по 26.08.2019 г. = 215 дней	Стоимость за день аренды за одну штуку составляет 766,76 руб.	Люлька фасадная ZLP-630 зав. №, №, №, в количестве 3 (три) штуки

1) 215 дней Х 766,67 руб. / день / шт. Х 3 шт. = 494 502,15 руб.

Арендатор оплатил всего арендную плату в размере 276 000 руб.

Итого сумма долга: 494 502,15 руб. – 276 000 руб. = 218 502,15 руб.

Кроме того, Арендодателем оказаны Арендатору услуги по доставке с объекта в размере 22 600 руб., что подтверждается Актом № 19060801 от 26.08.2019 г.

В п.8.1. Договора № 5 предусмотрено, что Арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, уплачивает пени в размере 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.2 Договора № 5 размер и порядок оплаты арендной плата за пользование Арендатором Имуществом по настоящему Договору согласовываются Сторонами в Спецификациях к настоящему Договору. Согласно вышеуказанным Спецификациям арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

В соответствии с условиями и в рамках Договора № 5 все Имущество было возвращено лишь 26.08 2019 г.

Сумма неустойки (пени) по состоянию на 13.01.2022 г. (дата составления настоящего заявления) по арендной плате Арендатора по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. составляет 190 315,37 руб., согласно нижеприведенному расчету:

Расчет неустойки (пени) по задолженности, возникшей 27.08.2019 г.

Период просрочки
Задолженность	с	по	ддней	Формула	Неустойка
218 502,15	27.08.2019	13.01.2022	871	218 502,15 Х 871 Х 0.1%	190 315,37 р.
.	Итого:	190 315,37 руб.

В обеспечение вышеуказанного Договора № 5, 16.01.2019 г. между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. (далее также - ИП Жаворонкова А.В., А., Истец, Взыскатель) и гр. Габдульмановым Т. Х., (далее также -Поручитель, Габдульманов Г.Х., Ответчик, Должник) заключен Договор поручительства к Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. (далее также - Договор поручительства).

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором – ООО Инвестиционный проект «Азарт», всех своих обязательств по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г., заключённому между Арендодателем - Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и Арендатором – ООО Инвестиционный проект «Азарт».

Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п. п. 1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1-4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора).

07.04.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 218 502,15 руб., неустойку (пени) и расходы по доставке в размере 22 600 руб. в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящей досудебной претензии,, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 137.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

В обеспечение вышеуказанного Договора № 5, 16.01.2019 г. между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. (далее также - ИП Жаворонкова А.В., Арендодатель, Истец, Взыскатель) и гр. Яналином Ю. С., (далее также – Поручитель, Яналин Ю.С., Ответчик, Должник) заключен Договор поручительства к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - Договор поручительства).

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель j обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО Инвестиционный проект «Азарт», всех своих обязательств по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г., заключенному между Арендодателем - Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и А. - ООО Инвестиционный проект «Азарт».

Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты. или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1-4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п.1.1 настоящего Договора).

07.04.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 218 502,15 руб., неустойку (пени) и расходы по доставке в размере 22 600 руб. в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящей досудебной претензии, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 136.

Однако, данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

Поскольку в настоящее время в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находиться дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина № А07-31106/2020 в отношении ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ИНН: № СНИЛС№ Адрес (место нахождения, регистрации): 450074, Россия, <адрес>, ул. <адрес>) (далее также - Должник, Габдульманов Г.Х.).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу о несостоятельности (банкротстве) гражданина № А07-31106/2020 ФИО4 введена процедура банкротства – реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца, до ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим должника был утвержден арбитражный управляющий Добрынина И. З., регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №, являющуюся членом Некоммерческого партнерства «Союз» «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», с единовременным вознаграждением 25 000 руб. за счет средств, внесенных на депозитный счет Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Таким образом, заявленное требование в рамках настоящего гражданского дела в отношении Габдульманова Г. Х. (ИНН: 025902801755, СНИЛС: 013-380-814-16) оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит суд взыскать солидарно с ООО Инвестиционный проект «Азарт», Яналина Ю. С. в пользу Индивидуального предпринимателя Жаворонковой А. В. сумму основного долга в размере 218 502,15 руб., неустойку (пени) в размере 190 315,37 руб., сумму расходов по доставке в размере 22 600 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в 8 517 руб.

Истец на судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Не обеспечили явку своих представителей.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

В силу ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 632 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и ООО Инвестиционный проект «Азарт» заключен Договор аренды № от 6ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. Договора № 5 Арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а Арендатор принимает в аренду принадлежащее Арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация Имущества, цель использования Имущества, размер и порядок оплаты за пользование Имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата Имущества, а также иные условия согласовываются Сторонами в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

В соответствии со Спецификацией № 1 к Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. по Акту № 0АФР-1426 приема-передачи от 24.01.2019 г. передано в аренду ООО Инвестиционный проект «Азарт» Имущество - Люлька фасадная ZLP-630 зав. №, №, №, в количестве 3 штуки в комплектации согласно Акту № 0АФР-1426 приема-передачи со сроком аренды с 24.01.2019 г. по 22.02.2019 г. (30 дней), а стоимость за день аренды за штуку составляет 766,67 руб.

Общая стоимость всего Имущества, переданная по Спецификации № 1, согласованная Сторонами, составляет: 630 000 руб., также предусмотрено и согласованы расходы по транспортировке Имущества в размере 9 500 руб.

В п.3.6. Договора № 5 согласовано, что расходы по транспортировке Имущества от места передачи и к месту возврата несет Арендатор.

Согласно п.4.4.2. и п.4.4.7. Договора № 5 Арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем Договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего Договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определённую в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон.

Кроме того, в п.5.1. и п.5.4. Договора № 5 оговорено, что Арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приёма-передачи й до момента возврата Имущества Арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.

Арендодатель свои обязанности, в соответствии с Договором № 5, исполнил в полном объеме, что подтверждается вышеуказанными актами приема-передачи, а надлежащего же исполнения своих обязательств по возврату Имущества и по оплате со стороны ООО Инвестиционный проект «Азарт» не последовало.

Переданное Имущество в установленный договором срок Арендатором не было возвращено.

ООО Инвестиционный проект «Азарт» оплатило арендную плату по Договору № 5 лишь частично сумму в размере 276 000 руб., более оплаты не последовало. Кроме того, Имущество Арендатором возвращено по Спецификации № 1 лишь 26.08.2019 г.

07.04.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 218 502,15 руб., неустойку (пени) и расходы по доставке в размере 22 600 руб. в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящей досудебной претензии, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 135.

В силу п.9.4. Договора № 5 срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным 10 (десяти) рабочим дням.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

Таким образом, по состоянию на настоящее время сумма основного долга по арендной плате ООО Инвестиционный проект «Азарт» перед ИП Жаворонкова А.В. по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. составляет 218 502,15 руб.

Истцом представлен расчет суммы основного долга, контр расчет ответчиками не представлен и не оспорен.

Кроме того, Арендодателем оказаны Арендатору услуги по доставке с объекта в размере 22 600 руб., что подтверждается Актом № 19060801 от 26.08.2019 г.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п.8.1. Договора № 5 предусмотрено, что Арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, уплачивает пени в размере 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.2 Договора № 5 размер и порядок оплаты арендной плата за пользование Арендатором Имуществом по настоящему Договору согласовываются Сторонами в Спецификациях к настоящему Договору. Согласно вышеуказанным Спецификациям арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

В соответствии с условиями и в рамках Договора № 5 все Имущество было возвращено 26.08 2019 г., что сторонами не оспаривается.

Сумма неустойки (пени) по состоянию на 13.01.2022 г. по арендной плате Арендатора по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г. составляет 190 315,37 руб., согласно расчета неустойки (пени) по задолженности, возникшей 27.08.2019 г.

Согласно ст. 363 ГК РФ ответственность поручителя:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение вышеуказанного Договора № 5, 16.01.2019 г. между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и гр. ФИО4, заключен Договор поручительства к Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г.

Также в обеспечение вышеуказанного Договора № 5, 16.01.2019 г. между Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и гр. Яналином Ю. С. заключён Договор поручительства к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО Инвестиционный проект «Азарт», всех своих обязательств по Договору аренды № 5 от 16.01.2019 г., заключенному между Арендодателем - Индивидуальным предпринимателем Жаворонковой А. В. и Арендатором - ООО Инвестиционный проект «Азарт».

Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п. п. 1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1-4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора).

07.04.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлено Досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 218 502,15 руб. неустойку (пени) и расходы по доставке в размере 22 600 руб. в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящей досудебной претензии,, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № в адрес Габдульманова Г.Х. и почтовой квитанцией (чек) № в адрес Яналина Ю.С.

Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено ответчиками без удовлетворения, мотивированного ответа также не последовало.

Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не было представлено суду доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объеме.

В соответствии с абз. пятым ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В соответствии с положениями статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают, в частности, следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Из пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что положения второго предложения абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01.10.2015 и не окончено на эту дату, а рассмотрение указанных заявлений после 01.10.2015 продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

В силу п. 8 ст. 213.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Поскольку ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" является специальным законом, регулирующим правоотношения сторон, и им не предусмотрено соответствующее положение относительно неустоек (штрафов, пеней) по неденежным обязательствам, в то время, когда аналогия закона возможна в ситуации, когда в отсутствие нормы закона, регулирующей рассматриваемые отношения, применяется норма, регулирующая сходные отношения, то его ст. 95 по аналогии закона в данной ситуации неприменима. Иное свидетельствовало бы о расширительном толковании указанной нормы закона.

В соответствии со ст. 131 и ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Реализация имущества, находящегося в конкурсной массе гражданина-банкрота, регулируется исключительно нормами вышеуказанного Закона.

Учитывая, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан адрес от 23.03.2021 г. дело № А07-31106/2020 Габдульманов Г.Х. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Добрынина И.З.; на дату введения процедуры конкурсного производства производство по настоящему спору завершено не было, суд считает необходимым что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в части требований к Габдульманову Г.Х..

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Таким образом, Должниками были нарушены условия соглашений, нормы гражданского законодательства.

Из чего следует, что исковые требования ИП Жаворонковой А.В. к ООО Инвестиционный проект «Азарт» и Яналину Ю. С. о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды №5 от 16.01.2019 г. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 8 517 руб.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Индивидуального предпринимателя Жаворонковой А. В. к ООО Инвестиционный проект «Азарт» и Яналину Ю. С. о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО Инвестиционный проект «Азарт», Яналина Ю. С. в пользу Индивидуального предпринимателя Жаворонковой А. В. сумму основного долга в размере 218 502 рубля 00 копеек, неустойку (пени) в размере 190 315 рублей 37 копеек, сумму расходов по доставке в размере 22 600 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 8 517 рублей 00 копеек.

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Жаворонковой А. В. к ФИО4 оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года