Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2022 ~ М-1511/2022 от 23.09.2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581/22 по иску Клактуновой Анны Валентиновны к Папикяну Агарону Сейрановичу об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Клактунова А.В. обратилась в суд с иском к Папикяну А.С. об определении порядка и размера участия Клактуновой А.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги <адрес> в размере 1/5 доли за отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления, Папикяна А.С. в расходах по оплате за коммунальные услуги <адрес> в размере 4/5 доли за отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления; возложении обязанности на ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром» межрегионгаз Самара» и ООО «Самарские коммунальные системы» в рамках одного лицевого счета предоставлять отдельные адресно-именные единые платежные документы за отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Клактунова А.В. вселена и проживает в <адрес>. Собственником указанной квартиры является Папикян А.С. Помимо Клактуновой А.В. в квартире зарегистрированы: Папикян А.С., Папикян А.А., Папикян А.А. и Зимирева О.П., которые членами семьи Клактуновой А.В. не являются. При этом, Папикян А.С. и члены его семьи свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в квартире не проживают и фактическое место их нахождения Клактуновой А.В. не известно. При отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета общей площади жилого помещения. У поставщиков коммунальных услуг техническая возможность по выставлению отдельных счет-квитанций в рамках одного лицевого счета на <адрес> имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представлено. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. От представителя ООО «Газпром межрегионагаз Самара» поступил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Чапаевская, д. 132, кв. 3А, является Папикян А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Клактунова А.В. вселена в <адрес>. Возложена обязанность на Папикяна Арагона Сейрановича не чинить препятствий в пользовании Клактуновой Анной Валентиновной квартирой <адрес>. В удовлетворении исковых требований Клактуновой Анны Валентиновны в признании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Папикян Агарона Сейраровича недействительным, истребовании <адрес>, расположенной в <адрес> из владения Папикяна Агарона Сейраовича, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, и возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул Чапаевская, <адрес> за Папикян Агароном Сейрановичем.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено, что Клактунова А.В. от участия в приватизации отказалась, в связи с чем, в силу закона за ней сохранено право бессрочного пользования квартирой<адрес>, и она вселена в данное жилое помещение.

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Клактунова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Папикян А.А. (дочь собственника), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Папикян А.А. (дочь собственника), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Папикян А.С. (собственник), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Зимирева О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя собственника квартиры Папиякн А.С.

Коммунальные услуги оказываются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегион Газ Самара», ООО «Самарские коммунальные системы».

Судом установлено, что истец ведет отдельное хозяйство с ответчиком Папикяна А.С. и третьими лицами Папикян А.А. в лице законного представителя Папикяна А.С., Папикян А.А., Зимиревой О.И., никаких соглашений по вопросам несения Клактуновой А.В. обязанностей в отношении жилого помещения не заключалось.

Сохранение по закону за истцом права бессрочного пользования не освобождает ее от оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вместе с тем, в силу части 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную ответственность с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несут члены семьи собственника.

Истец Клактунова А.В., как установлено судом, членом семьи собственника жилого помещения Папикяна А.С. не является.

Действующее законодательство вопросы определения порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах в случае отсутствия семейных отношений между собственником жилого помещения и пользователем жилого помещения не регламентирует.

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право бессрочного пользования этим помещением, то в силу части 1 статьи 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

В таком случае, суд считает, что в данной ситуации возможно применительно к положениям ч. 4 статьи 69, ч. 4,5 статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия пользователя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (ресурсоснабжающие организации) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доли, причитающиеся на каждого из участников в расходах по оплате коммунальных услуг составляет 1/5 доли Клактуновой А.В., 4/5 доли Папикяна А.С., в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения - по 1/5 доли истца и 4/5 доли ответчика оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны обязаны нести расходы по ее содержанию, производить оплату за содержание дома и уборку территории, оплату коммунальных услуг, поставляемых по нормативам, выставляемых ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы».

При таких обстоятельствах, исковые требования Клактуновой А.В. к Папикяну А.С. об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клактуновой Анны Валентиновны к Папикяну Агарону Сейрановичу об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Клактуновой Анны Валентиновны в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления.

Определить порядок и размер участия Папикяна Агарона Сейрановича в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> в размере 4/5 доли за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение согласно нормативу потребления коммунальных услуг, утвержденному органом местного самоуправления.

Указанное решение является основанием для оформления и предоставления ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы» в рамках одного лицевого счета отдельных адресно-именных платежных документов соразмерно установленного участия в расходах по внесению платы за отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022 года.

Председательствующий: