Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2023 ~ М-2093/2023 от 03.10.2023

Дело №2-2349/2023г 74RS0029-01-2023-002901-52 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 28 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

с участием прокурора Синицыной К.С.

при секретаре Моториной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска к ФИО1 о запрете использования помещения для проживания, переселении в жилое помещение маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска обратился с иском к Омельяненко О.С., в котором просил запретить ответчику использовать помещение многоквартирного дома по адресу <адрес> для целей проживания путем переселения её в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу г. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Постановлением администрации города от 18.07.2016г. указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до 18.07.2017г., Постановлением от 26.10.2020г. установлен срок отселения из дома до 31.12.2014г. постановлением администрации города Магнитогорска от 13.01.2023г. принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в <адрес>. Омельяненко О.С. отказалась от предоставления жилья в маневренном фонде, в добровольном порядке требование о расселении не исполнила. 18.08.2023г. комиссией установлено, что ответчик продолжает проживать в аварийном помещении, в доме у которого текущее состояние жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, в связи с чем Комитет обратился с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Рассоха Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Омельяненко О.С. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что 15.08.2023г. они с сыном выехали со всеми носильными вещами и мебелью из аварийного жилья, в настоящее время проживают в саду. В жилье маневренного фонда переезжать она не намерена, поскольку оно находится в антисанитарном состоянии не пригодном для проживания.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи

В судебном заседании установлено, что Омельяненко О.С. является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> с 21.05.2012г. (выписка из ЕГРН л.д.12-13, свидетельство л.д.14)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №8580-П от 18.07.2016г. многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок сноса дома 18.07.2017г. (л.д.8)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №11929-П от 26.10.2020г. установлен срок отселения физических и юридических лиц из указанного дома до 31.12.2014г.(л.д.9)

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области №192-П от 13.01.2023г. земельный участок с кадастровым номером № под <адрес> и жилые помещения, в том числе принадлежащее ответчику, изъяты для муниципальных нужд. (л.д.11)

16.08.2023г. КУИиЗО администрации города Магнитогорска направило в адрес ответчика уведомление о расселении дома, возможности предоставления жилого помещения маневренного фонда для временного проживания, если жилое помещение в аварийном доме является для ответчика единственным жильем. (л.д.18)

Омельяненко О.С. отказалась от маневренного жилья, просила предоставить ей квартиру, в которой жилая площадь будет соответствовать размеру жилой площади квартиры в ветхоаварийном доме. (л.д.19)

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 20 июня 2023 года, вступившим в законную силу, по делу №2-1642/2023 исковые требования Омельяненко О.С. и долевого сособственника Логейко Е.Ю. были удовлетворены, на КУИиЗО администрации гор.Магнитогорска возложена обязанность предоставить два отдельных жилья Омельяненко О.С. – однокомнатную квартиру, Логейко Е.Ю – двухкомнатную квартиру, исходя из размера долей в праве на квартиру, заключить соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении двух отдельных квартир, поскольку истцы не являются членами семьи, предоставление <адрес> взамен изымаемого жилья нарушит их права, приведет к ухудшению условий проживания, так как в нем отсутствует полноценная кухня и одна из комнат является смежной, а истцы в настоящее время занимают трехкомнатную квартиру, которая имеет три изолированные комнаты (л.д.20-21)

Во исполнение решения суда КУИиЗО администрации гор. Магнитогорска Омельяненко О.С. предоставлено к осмотру жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 23,5 кв.м., что больше на 4,2 кв.м., чем площадь жилого помещения, принадлежащего Омельяненко О.С. в аварийном доме. Однако, Омельяненко О.С. от осмотра отказалась, поскольку указанное жилое помещение не соответствует жилой площади, занимаемой ею в аварийном доме, о чем составлен смотровой талон 21а-1 (л.д.28)

Согласно акту от 24.08.2023г., составленному комиссией из представителей ООО УК «Старый город», в присутствии соседей, установлено, что в момент выхода на адрес в ветхоаварийном доме проживают собственники квартир №1,5,6, со слов собственников квартир №1,6 идут судебные разбирательства с администрацией, собственники квартир №2,3,4,7,8 съехали в новое жилье, в доме частично отсутствует остекление окон, двери. (л.д.34)

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании ответчик, она с сыном съехала из ветхоаварийного дома 15.08.2023 г., забрав все вещи, бытовую технику и мебель, что в ходе судебного заседания было подтверждено свидетелями: сыном ответчика - О.Е.А. и его другом Г.И.Н., помогавшем в переезде и сборе вещей Омельяненко О.С. в указанную дату личным участием и предоставлением транспортного средства.

При том, что истцом в иске не приведено правовых норм, позволяющих суду переселить Омельяненко О.С. в отсутствие ее согласия в жилье маневренного фонда, а суд таких правовых оснований не установил, а так же при установленном факте выезда ответчика из аварийного жилья, требования иска удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска к ФИО1 о запрете использования помещения для проживания, переселении в жилое помещение маневренного фонда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 06 декабря 2023 года.