Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2023 (2-463/2022;) ~ М-506/2022 от 02.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 г.                                                                                г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.С., с участием представителя истца Клепикова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2023 по иску Дорошиной Е.Я. к администрации Юбилейнинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошина Е.Я. обратилась в суд с иском к администрации Юбилейнинского сельского поселения, в обоснование которого указала, что в период с 19.04.1982 по 05.11.1996 она работала на разных должностях в Киренском леспромхозе Новосибирского треста «Стройдеталь». В 1985 г. совхоз Киренский леспромхоз Новосибирского треста «Стройдеталь» выделил истцу и его семье для постоянного проживания квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> при этом никаких документов, подтверждающих право истица на проживание в квартире Киренский леспромхоз Новосибирского треста «Стройдеталь» не предоставил. Дорошина Е.Я. всегда считала, что она живет в квартире на законных основаниях. На сегодняшний день в квартире проживает истец, её сын Д.И. Дочери Д.О. К.Е. проживают по другому адресу. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о его смерти от 03.04.2008. За все время её проживания в квартире никто, ни с какими требованиями к ней о выселении из квартиры или заключении договора найма не обращался. Квартирой истец владеет открыто и непрерывно с момента его заселения в нее. В период своего проживания истец регулярно проводит текущий и капитальный ремонт, ухаживает за квартирой, как за своей собственной. Дорошина Е.Я. зарегистрирована по месту постоянного проживания, о чем в её паспорте имеется соответствующая отметка. Все платежи за электроэнергию осуществляет вовремя. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Дорошина Е.Я., в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Клепиков Д.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Юбилейнинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица Д.И. Д.О. К.Е. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны, просят удовлетворить.

    В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

    Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

    Из доводов иска и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в 1985 г. была предоставлена истцу в собственность Киренским леспромхозом, как работнику данного предприятия, однако документов, подтверждающих право собственности, у неё не имеется. На данный момент в квартире проживает только истец и ее сын Д.И. дочери проживают по другим адресам, имеют свои собственные семьи.

    Из сведений, представленных архивным отделом администрации Киренского муниципального района следует, что представить сведений о выделении предприятием Киренский леспромхоз Новосибирского треста «Стройдеталь» в собственность Дорошиной Е.Я. жилого помещения в 1985 г., расположенном по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как документы на госхранение в архивный отдел администрации Киренского муниципального района не поступали.

Согласно архивной справке № Т-213 от 16.12.2022 архивного отдела администрации Киренского муниципального района, что в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства от 12.03.1968 № 151 в Киренском районе Иркутской области был организован Киренский леспромхоз, леспромхоз был включен в состав Новосибирского треста «Стройдеталь». На основании решения Новосибирского облисполкома № 1-043 от 03.03.1986 леспрмхоз «Киренский» считать в составе объединения «Новосибирскагропромстиройдеталь». Постановлением Киренского района от 08.06.1994 № 239 на базе леспромхоза «Киренский» объединения «Новосибирскагропромстиройдеталь» было зарегистрировано АООТ леспромхоз «Киренский». Согласно справки Киренском пожарной части ГПС № 177 от 15.04.199 в здании конторы леспромхоза «Киренский» в пос. Юбилейный Киренского района 22.03.1999 произошёл пожар. В результате пожара здание конторы, в котором находились все документы леспромхоза «Киренский», АООТ леспромхоз «Киренский», было уничтожено полностью. Постановлением администрации Киренского района от 05.07.2001 № 291 согласно решения арбитражного суда аннулирована регистрация юридического лица АООТ леспромхоз «Киренский». Документов по основной деятельности и личному составу леспромхоза «Киренский», АООТ леспромхоз «Киренский» на госхранение не поступали.

По справке ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 10.08.2018 № 134 квартира по адресу: <адрес> не зарегистрировано в материалах бюро технического учета на праве частной собственности.

    По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 19.12.2022 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении.

    Согласно сведениям, представленным администрацией Киренского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Киренский район, не значится.

По данным паспорта истца Дорошиной Е.Я., она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 28.03.1985.

Из представленной администрацией Юбилейнинского сельского поселения выписки следует, что в похозяйственной книге № 1 за 1996-2000 гг. имеется записи о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцу Дорошиной Е.Я., что также подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что Дорошина Е.Я. проживала в спорной квартире с 1985 г., с указанного времени несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет затраты на ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Иркутскэнергосбыт», карточкой лицевого счета по оплате электроэнергии, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Н. Л. не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с 1985 г., то есть, более 18 лет. Никто о правах на спорную квартиру в течение всего времени владения истцом не заявлял. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░.