Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 ~ М-471/2023 от 26.06.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                             <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру и доверенности ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет земельным участком, площадью 1200 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок на основании Приказа главы администрации сел. Султанянгиюрт от ДД.ММ.ГГГГ за № был выделен для строительства индивидуального жилого дома ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ году бы составлен акт о выносе в натуре границ земельного участка и разбивке строений, в этот же день ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выдан строительный паспорт на застройку земельного участка и дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 купила вышеуказанный земельный участок с недостроенным домовладением у ФИО1, и после достигнутой между ними договоренности в полном объеме произвела оплату, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1

Получив оплату ФИО1 передал ФИО2 подлинники документов, которые на тот момент имелись у него на указанный земельный участок. Переоформление они намеривались произвести чуть позже.

Однако, через несколько месяцев, когда ФИО2 решила заняться переоформлением земельного участка, ей стало известно, что ФИО1 выехал за пределы Республики Дагестана. ФИО2 неоднократно через знакомых предпринимала меры к установлению места нахождения ФИО1, и из их сведений ей стало известно, что ФИО1 выехал в Республику Саха (Якутия), установить точный адрес места его нахождения ей не удалось.

В марте 2023 г. ФИО2 стало известно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В течение более 20 лет     ФИО2 фактически владеет вышеуказанным земельным участком и жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, уплачивает налоги, проявляет заботу об имуществе и принимает все меры для их сохранности.

В 2015 году ФИО2 завершила строительство указанного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ по её обращению был составлен технический паспорт на жилое помещение.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, либо от других лиц к ФИО2 не предъявлялись, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Как следует из ответа на запрос нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу Республики Дагестан ФИО6 наследственного дела к имуществу ФИО1 в ее производстве нет, а также не обнаружено в единой базе наследственных дел.

Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в приложенном к иску заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения, не сообщил о причинах своей неявки, в том числе и об их уважительности, возражений относительно исковых требований не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> РД ФИО1 выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. за счет земель сельской администрации возле АТП-4, участок № и разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек на выделенном земельном участке.

Как усматривается из строительного паспорта № В-329 от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 был выделен на застройку земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. АТП-4, №.

Зав. Отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жителю <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек, на предоставленном ФИО1 земельном участке площадью 0,12 га.

Из акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом застройки земельного участка, в присутствии представителя администрации <адрес> ФИО7, установлены в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадь участка составляет 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. АТП-4, №.

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил денежную сумму в размере 200 000 рублей от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве оплаты за проданный им земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с недостроенным домовладением, расположенные возле АТП-4, участок №. Расчет произведен в полном объеме, претензий к ФИО2 не имеет.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-CH № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД, от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома площадью 102,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа РД ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет, а также не обнаружено в единой базе наследственных дел.

Согласно распоряжению главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес>, ул. АТП-4, №, присвоен новый адрес: РД, <адрес>&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплачен земельный налог за 2020-2021-2022 года в размере 1494 руб.

Согласно ответу главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос адвоката, земельный участок по ул. АТП-4, № расположен на территории <адрес>, данный земельный участок находится в ведении администрации МО СП «<адрес>».

Ответчиком возражения относительно исковых требований истца в суд не поданы.

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с 2000 года владеет и пользуется как своим собственным указанными выше земельным участком и жилым домом.

Согласно ст.11 и 12 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.