Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2021 (2-5181/2020;) ~ М-4409/2020 от 16.10.2020

Дело № 2-656/2021                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 03 марта 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Халиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску акционерного общества «Единство» к Бараник <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

акционерное общество «Единство» (далее – АО «Единство») обратилось в суд с иском к Бараник <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является АО «Единство».

Ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность в сумме 62 014 рублей 07 копеек. Размер пени за указанный период составил 2 584 рубля 54 копейки.

Истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в указанной сумме.

Истец АО «Единство», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. До начала судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Бараник <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Северодвинск», извещенного надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Бараник <данные изъяты>. является собственником нежилого помещения, площадью 465,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44-49).

На основании договора управления от 28 октября 2014 года, управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является АО «Единство» (прежнее наименование – ОАО «ЖКТ +») (л.д. 7-18).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года Бараник <данные изъяты>. производились начисления за содержание и ремонт общего имущества, направлялись счета-фактуры и акты с указанием начисленной суммы (л.д. 51-66).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом иди договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике.

Как следует из представленных в дело материалов, за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 62 014 рублей 07 копеек (л.д. 67-75).

Каких-либо доказательств погашения задолженности ответчик не представил, размер задолженности, равно как ее расчет, не оспорил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 2 584 рубля 54 копейки. Оснований для уменьшения пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 137 рублей 96 копеек.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единство» к Бараник <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Бараник <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Единство» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2019 года по 31 октября 2019 года в сумме 62 014 рублей 07 копеек, пени в размере 2 584 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 137 рублей 96 копеек, всего взыскать 66 736 (Шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                          И.А. Дружинин

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.