Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5343/2022 ~ М-3438/2022 от 21.06.2022

Дело №

59RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                10 ноября 2022 года

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кокаровцевой М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ИП ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в этот же день помещение передано ответчику по акту приема-передачи. Согласно условиям договора, установлен размер ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей. Также условиями договора предоставляются арендные каникулы в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы в указанный период отсутствует, при этом ответчик оплачивает все коммунальные платежи. Условиями договора предусмотрено, что ответчик самостоятельно за свой счет оплачивает коммунальные платежи за нежилое помещение. В соответствии с п. 4.1.4 договора аренды ответчик обязан своевременно и полностью в установленный договором срок вносить плату. В связи с неоднократными нарушениями условий договора истцом ДД.ММ.ГГГГ вручено ответчику уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. Неисполнение обязательств по аренде и оплате коммунальных платежей возникли за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основание для обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен по заявлению должника. На момент подачи искового заявление ответчиком частично исполнены обязательства на сумму <данные изъяты> рублей.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена в полном объеме, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму долга по договору аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 95 767,67 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 42 837,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения, уточнила период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просила взыскать сумму процентов в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом в порядке, предусмотренном законом. Заявлений, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

По акту приема-передачи указанное нежилое помещение передано ответчику (л.д.14).

Арендная плата согласно п. 2.2 договора составляет <данные изъяты>. в месяц аренды.

Арендатор вносит оплату арендной платы за объект авансом, без выставленного счета арендодателем, не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 (п. 2.3 договора).

Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4 договора).

По договоренности сторон арендодатель предоставляет арендатору арендные каникулы с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за данные периоды отсутствует, при этом арендатор оплачивает все платежи, согласно п. 2.8 договора.

В соответствии с п. 4.1.4 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату за пользование «Арендуемым объектом» в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о расторжении договора (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженности по арендной плате и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рублей –задолженность по коммунальным платежам, а также расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей (л.д. 17).

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями от должника (л.д. 18).

Согласно пояснениям истца, ответчик частично исполнил взятые на себя обязательства и произвел оплату в сумме <данные изъяты> рублей.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет истца ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств внесения какой – либо суммы в счет погашения задолженности по договору, кроме указанной истцом, не имеется.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с удовлетворением требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме <данные изъяты> руб. следует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами всего в сумме <данные изъяты>.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395 ГК РФ, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств, обязанность предоставления которых возложена на стороны ст. 56 ГПК РФ, опровергающих изложенные обстоятельства, не представлено. Доводы и доказательства истца ответчиком не опровергнуты.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) 95 767 (девяносто пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 67 копеек задолженности по арендной плате, 42 837 (сорок две тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 14 копеек процентов, 3 972 (три тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 10 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.В. Кокаровцева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.