Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2023 ~ М-88/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-99/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Багдарин                                                                                                        21 июня 2023 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Имеева А.К., при секретаре Рабдановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, пени за несвоевременное внесение арендной платы и передачу имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никулин Ю.М. обратился в суд с иском к Стерликову Н.Ю. о взыскании неустойки. Исковые требования мотивированы тем, что 1 октября 2017 года между Никулиным Ю.М. и Стерликовым Н.Ю. заключен договор аренды (Далее – договор), по которому Стерликову Н.Ю. передается в аренду за 70 000 руб. в месяц, гараж, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский район, с. Романовка, ул. Истоминых, д.16. Однако, последний арендную плату вносить прекратил, в связи с чем, Никулин Ю.М. обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за октябрь 2018 года в сумме 70 000 руб.

Решением Баунтовского районного суда Республики Бурятия от 29 ноября 2021 года исковые требования Никулина Ю.М. удовлетворены частично, постановлено взыскать с Стерликова Н.Ю. в пользу Никулина Ю.М. арендную плату в размере 70 000 руб. и судебные расходы в размере 2 300 руб.

Договором аренды определены размеры неустоек за несвоевременное перечисление арендной платы и несвоевременную передачу имущества.

Поскольку решение суда не исполнено до настоящего времени, истец просил суд взыскать с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, взысканной по решению Баунтовского районного суда Республики Бурятия от 29 ноября 2021 года за период времени с 25 октября 2018 года по день фактического погашения долга, а также взыскание неустойки за несвоевременную передачу имущества собственнику за период с 25 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года.

В судебное заседание истец Никулин Ю.М. и его представитель по доверенности Наумов А.В. не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик Стерликов Н.Ю., будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Ястребова В.Н.

Представитель ответчика по доверенности Ястребов В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, также не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в пределах заявленных требований, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Баунтовского районного суда Республики Бурятия от 29 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-219/2021 года по иску Никулина Ю.М. к Стерликову Н.Ю. о взыскании арендной платы за аренду гаража за октябрь 2018 года, судебных расходов, исковое заявление Никулина Ю.М. удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с Стерликова Н.Ю. в пользу Никулина Ю.М. арендную плату в размере 70 000 руб. и судебные расходы в размере 2 300 руб.

Согласно указанному решению суда, 1 октября 2017 года заключен договор аренды, по которому Никулин Ю.М. - арендодатель передал Стерликову Н.Ю. – арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский район, с. Романовка, ул. Истоминых, д.16. Размер арендной платы ежемесячно определен сторонами в сумме 70 000 руб. (п. 3.1. договора). Арендная плата по соглашению сторон должна вноситься ежемесячно до 25 числа каждого месяца (п.3.2 договора). Гараж передан ответчику Стерликову Н.Ю. по акту приема-передачи от 1 октября 2017 года.

Решение суда вступило в законную силу 28 сентября 2022 года.

5 декабря 2022 года Баунтовским РОСП возбуждено исполнительное производство № 17860/22/03003-ИП в отношении Стерликова Н.Ю., на основании исполнительного листа серии ФС № 035270001 от 30 ноября 2022 года, выданного на основании решения Баунтовского районного суда Республики Бурятия от 29 ноября 2021 года по делу № 2-219/2021.

Согласно сообщению начальника Баунтовского РОСП, по исполнительному производству № 17860/22/03003-ИП, по состоянию на 6 июня 2023 года взыскано 0 руб.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что на момент разрешения настоящего спора долг по вышеуказанному договору аренды ответчиком не погашен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 330 ГК РФ, а также с учетом установленного факта неисполнения ответчиком основного обязательства - оплаты арендного платежа, пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно п. 7.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представитель ответчика по доверенности Ястребов В.Н. заявил о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, и просил применить срок исковой давности.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 3 ст. 132 ГПК РФ).

Судом установлено, что федеральным законом не регламентирован обязательный досудебный порядок урегулирования спора, связанного с взысканием неустойки, также договор аренды гаража не содержит указанные условия.

Вместе с тем, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае, исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанного с неисполнением ежемесячного платежа за аренду гаража за октябрь 2018 года, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять по окончании срока исполнения ежемесячного платежа.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата осуществляется до 25 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными, соответственно, с 26 ноября 2018 года истец знал о пропущенном ежемесячном платеже за октябрь 2018 года.

Определяя период, за который подлежит взысканию суммы неустоек, суд исходит из того, что истец обратился в суд с настоящим иском 2 мая 2023 года, следовательно, срок исковой давности по заявленным по настоящему иску требованиям подлежит применению до 2 мая 2020 года.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Довод истца о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности являлся предметом исследования суда. Истец указал, что с 4 февраля 2018 года находился под домашним арестом и в дальнейшем был осужден к реальному лишению свободы.

Указанный довод нельзя расценивать как исключительный, поскольку истец не был ограничен в переписке, имел возможность направить соответствующее исковое заявление в суд посредством почтовой службы или воспользоваться услугами представителя.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 65 постановления от 24 марта 2016 года № N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, в случае неисполнения обязательства по уплате основного долга, в данном случае обязательства по уплате арендного платежа по договору аренды, арендодатель вправе требовать взыскания с должника неустойки, начисленной на сумму долга, предусмотренной договором, до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, в частности, внесения арендной платы.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 и п. 2 ст. 199 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 25 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года за несвоевременную передачу имущества собственнику подлежит отказу в удовлетворении, в связи с истечением срока исковой давности.

Заявленные требования о взыскании неустойки за период времени с 25 октября 2018 года по день фактического погашения долга, за несвоевременное внесение арендной платы за октябрь 2018 года, подлежит удовлетворению частично. Соответственно подлежит взысканию неустойка за период с 2 мая 2020 года по день вынесения решения.

Для определения размера неустойки за период с 2 мая 2020 года по 21 июня 2023 года необходимо количество дней (1145 дней) умножить на 0,5% от 70 000 руб. (350 руб.).

Соответственно подлежит взысканию неустойка за период с 2 мая 2020 года по день вынесения решения в размере 400750 руб.

Также подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 0,5% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга в размере 70 000 рублей, начиная с 22 июня 2023 года по дату фактического погашения долга.

Ответчиком не были оспорены положения договора аренды, также не заявлено ходатайство о снижении договорной неустойки со ссылкой на положения ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 383250 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 0,5% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга в размере 70 000 рублей, начиная с 21 июня 2023 года по дату фактического погашения долга.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Баунтовский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья                                                              А.К. Имеев