Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2023 ~ М-667/2023 от 03.07.2023

2-832/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 31 октября 2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Нагаевой О.А.

с участием истца Токмакова Г.Г.

представителя ответчика Лелявиной С.Н., действующей на основании доверенности от 09.01.2023 г.
№ 01-01-15/5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Токмаковой Гелены Геннадьевны, Токмакова Георгия Юрьевича к администрации муниципального образования Сорочинского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,1 кв.м. В процессе пользования указанной квартирой, истцами была произведена реконструкция, в связи с чем, площадь квартиры на данный момент составляет 51,8 кв.м.

Просит признать за Токмаковой Геленой Геннадьевной право собственности на 3/4 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>,
<адрес>, кадастровый №.

Признать за Токмаковым Георгием Юрьевичем право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>,
<адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Токмакова Г.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сорочинского городского округа Лелявина С.Н. не возражала, против удовлетворения исковых требований истца, принятие решения по существу оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседание истец Токмаков Г.Ю., третьи лица не заявляющих самостоятельные требования не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, Токмаковой Г.Г. и Токмакову Г.Ю. согласно свидетельств о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2005 г. серии № №, серии № от 14.03.2005, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет № кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 14.12.2022 г. Как пояснил истец, площадь дома увеличилась за счет перестройки, произведенной в 2011 году.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территории, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным заключениям квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного законодательства.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом с учетом новых технических характеристик, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковое заявление Токмаковой Гелены Геннадьевны, Токмакова Георгия Юрьевича, удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Токмаковой Гелены Геннадьевны, Токмакова Георгия Юрьевича к администрации муниципального образования Сорочинского городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Токмаковой Геленой Геннадьевной право собственности на 3/4 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область,
<адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область,
<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Т. Устабаев

Решение принято в окончательной форме 08.11.2023 года

Судья Е.Т. Устабаев