Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2023 ~ М-527/2023 от 12.04.2023

К делу № 2-925/2023

23RS0012-01-2023-000758-24

     Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                        11 июля 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                           Щербаковой А.А.

при секретаре                                                                           Шнайдер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к Шевченко В. А. ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Горячий Ключ обратился в суд в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к Шевченко В. А. и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

    В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях Шевченко В. А., как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме выявлены нарушения закона.

    Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01.12.2022 находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» <адрес> указанном доме общей площадью 79,4 кв.м. с 30.01.2011 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

    Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> по договору найма жилого помещения от 11.04.2007 №«...» с собственником жилого помещения является Шевченко В. А., которому жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.

    По состоянию на 01.04.2023 г. у Шевченко В. А. как нанимателя <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры просит обязать Шевченко В. А. оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 8217,9 рублей, а ООО Управляющую организацию «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.

    Поддержав заявленные требования, прокурор настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям, просил обязать Шевченко В.А. оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда, а ООО УО «Горячий Ключ» зачислить сумму оплаты.

    В судебное заседание ответчик Шевченко В.А. не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ не явился, действующий по доверенности представитель Громыко Э.Е. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ не явился. Представитель по доверенности Громыко Э.Е.направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

    Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях Шевченко В. А., как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, выявлены нарушения закона.

    Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до ДД.ММ.ГГГГ находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

    По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» <адрес> указанном доме общей площадью 79,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.

    Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №«...» с собственником жилого помещения является Шевченко В. А., которому жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.

    Согласно указанного договора наниматель Шевченко В.А. обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

    По условиям дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения и ФИО6, наниматель также обязан вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества по реквизитам, в размере и срокам, указанным в квитанции.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.1 и п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Шевченко В.А. как нанимателя <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услугв размере 8217,9 рублей.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям; за обеспечение готовности инженерных систем.

    Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного <адрес>, своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, а значит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8217,9 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░