Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2012 ~ М-1177/2012 от 13.02.2012

1

РЕШЕНИЕ
_л Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области 10 апреля 2012 года

в составе председательствующего судьи Фроловой Ж.А.

с участием прокурора Поляковской И.В.

при секретаре Пономаревой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску Кононовой

ФИО11 к Яковлевой ФИО12 о признании не приобретшей право

проживания, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кононова Е.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Е.В. о признании не приобретшей право проживания, выселении. В обосновании исковых требований указала, что проживает в трехкомнатной квартире по договору социального найма по адресу: <адрес>. Также в квартире проживает ее бывший муж - Кононов В.А. и имеют право проживания Кононов А.В. - брат мужа, Охохонина Е.А. - дочь истицы и Охохонин В.Р, 2002 г.р. - внук истицы. В 2010 г. семья Кононовой Е.В. и Кононова В.А. фактически распалась, Кононов В.А. начал чинить препятствия в пользовании квартирой. Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кононовой Е.В. были удовлетворены. Суд обязал Кононова В.А. не чинить истице препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, не вселять без ее согласия иных лиц. В 2010г. без согласия истицы Кононов В.А. вселил в квартиру свою сожительницу Яковлеву Е.В. Ответчица незаконно проживает в квартире по адресу: <адрес> право пользования жилым помещением не приобрела. Кононова Е.В. просила признать Яковлеву Е.В. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ее из квартиры без предоставления другого жилья. В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.

Ответчик Яковлева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Кононов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорной по настоящему делу является <адрес> в <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы: истица Кононова Е.В, ее муж Кононов В.А, Кононов А.В. - брат мужа, Охохонина Е.А. - дочь истицы и Охохонин В.Р, 2002 г.р. - внук истицы. Фактически в квартире проживают Кононов В.А, Кононова Е.В, Яковлева Е.В.

Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Кононовой Е.В. к Кононову В.А. Суд признал за истицей право пользования квартирой по <адрес> <адрес> по договору социального найма и обязал Кононова В.А. не чинить Кононовой Е.В. препятствий в пользовании жилым помещением, не нарушать порядок совместного проживания, не закрываться в квартире изнутри, не вселять без согласия истца иных лиц, не препятствовать в пользовании кухней, ванной комнатой.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения (наймодателем) и гражданином (нанимателем), которому передано жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

>

В соответствии со ст.ст: 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договор социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жило помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найм относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данноп нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семь] нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателе» в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иньи лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договор; социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имею" равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должш быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме члено своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей I родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе времени! отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающие совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних дете* не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших i судебной практике при применении ЖК РФ» в пунктах 26, 28, 29 разъяснил, что по смысл; находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качеств» членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, чт< они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК Р<3 порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качеств* членов своей семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение може быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателе отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правовой: значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласи; нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда он< необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать ка] незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договор; социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие ж< права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своеп супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов свое! семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи наниматеж (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Таким образом, при отсутствии письменного согласия Кононовой Е.В. на вселение Яковлевой Е.В. в <адрес>, у ответчицы не возникло право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исковые требования Кононовой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

1░

░░░░░░░ ░.░.