Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5452/2023 ~ М-4632/2023 от 16.08.2023

дело №

50RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курганова Н.В.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Е. о выделе доли жилого дома,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда МО от <дата> дело №, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>. К., Е. выделена в общую долевую собственность 0,343 доли в праве и 0,657 долей в праве, соответственно, часть жилого дома, общей площадью 72,3 кв.м. по указанному выше адресу.

После вступления в законную силу Решения Пушкинского городского суда и по настоящее время К., Е. свои права по семейным обстоятельствам должным образом не оформили.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иски подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями Гражданского законодательства ст.209 ГК РФ «собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права, и интересы других лиц».

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда МО от <дата> дело №, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>. К., Е. выделена в общую долевую собственность 0,343 доли в праве и 0,657 долей в праве, соответственно, часть жилого дома, общей площадью 72,3 кв.м. по указанному выше адресу.

После вступления в законную силу Решения Пушкинского городского суда и по настоящее время К., Е. свои права по семейным обстоятельствам должным образом не оформили.

По фактическому пользованию истец занимает следующие помещения в жилом доме: лит. А1 помещение 1(жилая) – 5,8 кв.м., помещения 2 (жилая) – 10,6 кв.м, помещение 3(кухня) – 4,0 кв.м., лит.а1 помещение 4 (веранда) – 10,9 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м..

Часть жилого дома располагается на земельном участке с КН 50:13:070205:251, который оформлен в собственность и отмежеван, запись государственной регистрации права в ЕГРН № от <дата>

Согласно выводам экспертного заключения Г. часть дома истца находится в составе дома как уже выделенных совладельцев, так и в ее пользовании и ответчика части дома. Квартира истца автономна в наличии своего входа в помещения, своей отопительной печи, автономного подключения электроснабжения. В состав надворных построек в пользовании истца входят строения указанные в техническом паспорте дома. Земельный участок истца находится в ее собственности. Электроснабжение осуществляется через счетчик с блоком автоматов.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в ст. 252 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для раздела жилого дома и признания за истцом и ответчиком права собственности на занимаемые части жилого дома.

В предложенном варианте раздела по фактическому пользованию, переоборудований не требуется, каждому из совладельцев выделяется отдельная часть жилого дома, таким образом, виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома в связи с выделом долей не указываются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск К. к Е. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность К. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес> общей площадью 31,3 кв.м. в составе лит. А1 помещение 1 (жилая) - 5,8 кв.м., помещение 2 (жилая) – 10,6 кв.м., помещение 3 (кухня) – 4 кв.м., лит. а1 помещение 4 (веранда) – 10,9 кв.м., надворные постройки Г2, Г15,Г16,Г17.

Выделить в собственность Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>., общей площадью 41,0 кв.м. в составе лит. А помещение 4 (жилая) – 9,5 кв.м, помещение 5 (подсобное) – 2,2 кв.м., помещение 6 (встроенный шкаф) – 0,7 кв.м., помещение 7 (подсобное) – 0,9 кв.м., лит. А4 помещение 2 (кухня) – 8 кв.м., помещение 3 (жилая) – 14,5 кв.м., помещение 8 (подсобное) – 3,3 кв.м., лит. а2 помещение 1 (веранда) – 1,9 кв.м. надворные пристройки Г1, Г10,Г11,Г12.

Прекратить право долевой собственности К. с одной стороны, Е. с другой стороны, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>..

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: