Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1462/2024 (2-12146/2023;) ~ М-11635/2023 от 27.11.2023

11RS0001-01-2023-016344-30 Дело № 2-1462/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаева Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

представителя истца Сбитнева В.М.,

представителя ответчика, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Натальи Владимировны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного,

установил:

Васильева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» (с учетом уточнений на л.д. ...) о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке площадью не менее ... кв.м. на условиях социального найма взамен непригодного, расположенного по адресу: ..., на состав семьи три человека, в том числе ФИО6, ** ** ** г.р. (...), ФИО5, ** ** ** (...), указав, что квартира была предоставлена её семье, в результате пожара дом снесен.

Протокольным определением суда от 22.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Колесов В.В., Колесова Е.В., ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя Васильевой Н.В.

Протокольным определением суда от 06.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Колесова И.В., Васильев Д.Л.

Протокольным определением суда от 11.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет жилищной политики администрации МОГО «Сыктывкар».

Судебное заседание начато 11.07.2024 и продолжено после перерыва 17.07.2024.

В судебном заседании истец участия не приняла, извещена. Её представитель требования иска поддержал, настаивал на обеспечении жильем истца с ... без учета прав ...

Представитель ответчика, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала, с учетом регистрации в жилом помещении по адресу: ..., истца с ..., ... и ..., считала, что в случае предоставления истцу жилого помещения должны быть учтены права всех названных граждан.

Третьи лица в суд не явились, извещены.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности МО ГО «Сыктывкар» находилось жилое помещение по адресу: ....

Указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО13 с учетом членов семьи ... (...), ... (...), ФИО12 (...) (л.д. ...).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости, технического паспорта жилого дома следует, что площадь жилого помещения по адресу: ..., составляет ... кв.м. (л.д. ...).

ФИО13 умер ** ** ** г.р. (л.д. ...).

** ** ** в жилом доме по адресу: ... произошел пожар, в результате пожара огнем поврежден жилой дом на общей площади ... кв.м (л.д. ...).

Как следует из иска в связи с пожаром в доме в ... году семье истца (...) было предоставлено жилое помещение по адресу: ....

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения проживающих в доме граждан установлен до ... года (л.д. ...).

Истец по акту от ... передала представителю администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилого помещения ... (л.д. ...).

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Васильевой Н.В. заключен договор найма помещения маневренного фонда №... по адресу: ... по категории «...» (л.д. ...).

В жилом помещении по адресу: ... продолжают сохранять регистрацию ... Васильева Н.В. (с ** ** **), ФИО6 (с ** ** **), ФИО5 (с ** ** **) (л.д. ...) (оборот л.д. ...).На момент рассмотрения дела ... снесен.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Васильева Н.В с составом семьи 3 человека, в том числе ... ФИО6, дочь ФИО5 приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку дом, в котором находилось жилое помещение, предоставленное отцу истца на условиях социального найма, снесён, истец вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного жилого помещения.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени семья истца благоустроенным жилым помещением взамен утраченного жилого помещения не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 86, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на состав семьи 5 человек вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м. Указанный размер общей площади жилого помещения равнозначен площади ранее занимаемого семьей истца жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) предоставить Васильевой Наталье Владимировне (...) вне очереди на состав семьи пять человек, включая ... Колесову Елизавету Васильевну, ... Колесову Ирину Владимировну, ... ФИО6, ... ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям взамен утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...