Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2023 ~ М-413/2023 от 30.05.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000543-35

Дело № 2-594/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.

30 октября 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -             Ильичевой Н.П.

при секретаре -                             Кирильчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Вялкова Александра Адольфовича к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании недействительным решения, о признании отсутствующим право собственности, об определении долей в жилом доме, о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Вялков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым об определении долей в жилом доме, о признании права собственности на долю.

Требования мотивированы тем, что 11 марта 2021 года истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери Филипенко Любови Прохоровны; наследство состоит из 16/30 долей жилого дома с соответствующей долей нежилых зданий по <адрес>, жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №. Доля дома принадлежала наследодателю на основании определения Черноморского районного суда Республики Крым от 17.12.1993 (11/30 долей) и на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 07.04.2006 (5/30 долей). 14/30 долей жилого дома принадлежало Филипенко Ольге Григорьевне на основании определения Черноморского районного суда Республики Крым от 17.12.1993; собственник 14/30 долей домовладения – Филипенко Ольга Григорьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти никто не принял. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения переходит выморочное имущество – в том числе, жилое помещение, следовательно, лицом, которое может заявить права на имущество умершей Филипенко О.Г. является администрация Черноморского сельского поселения. Указанный размер долей, как принадлежащий истцу, так и принадлежавший Филипенко О.Г. не соответствует реальным долям совладельцем. Истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 16/30 долей жилого дома с площадью 39,8 кв.м., в фактическом пользовании находится 23,7 кв.м. что соответствует 20/30 долям жилого дома. На 14/30 долей умершей Филипенко О.Г. приходится 11,9 кв.м. что соответствует 10/30 долям жилого дома. Таким образом, для раздела жилого дома необходимо определить доли участников в праве общей долевой собственности. В принадлежавшей умершей Филипенко О.Г. доле жилого дома произошел пожар, в результате которого она погибла. В настоящее время невозможно использовать эту часть дома по его назначению, так как комната не пригодна для проживания. На долю Филипенко О.Г. приходилась одна комната, которую невозможно выделить в натуре в качестве обособленного жилого дома, в силу конструктивных особенностей здания. В результате того, что Филипенко О.Г. умерла, принадлежавшая ей доля дома никем не обслуживается, что влечет за собой негативное воздействие на принадлежащую истцу долю дома, создает угрозу разрушения дома; после смерти Филипенко О.Г. прошло более двух с половиной лет. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). При рассмотрении дела истцу стало известно, что Филипенко О.Г. оформила право собственности на жилой дом площадью 11,9 кв.м. по <адрес>, в целом, на основании решения исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № от 24.05.2012 «О разделе домовладения № по <адрес>», в связи с чем, полагает необходимым увеличить исковые требования с целью надлежащей защиты своих прав. С учетом увеличенных требований, просит признать недействительным решение исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № по <адрес>; признать отсутствующим право собственности зарегистрированное в целом за Филипенко Ольгой Григорьевной на жилой дом площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>; определить долю Вялкова Александра Адольфовича в жилом доме по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м. в размере 20/30 доли; определить долю, принадлежавшую Филипенко Ольге Григорьевне в жилом доме по <адрес> кадастровый № в размере 10/30 доли; признать за Вялковым Александром Адольфовичем право собственности на 10/30 долей жилого дома по <адрес> кадастровый № общей площадью 39,8 кв.м., обязав выплатить компенсацию стоимости 10/30 долей.

В судебное заседание истец Вялков А.А., его представитель – адвокат Шмытов А.В. не явились, извещены надлежаще; Вялков А.А. подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске; не возражает против расчета долей в домовладении по заключению эксперта № 27/23 от 06.09.2023, с выводами экспертизы согласен.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений по заявленным требованиям не подавал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, при наличии обстоятельств, установленных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ применяются правила о наследовании выморочного имущества.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Определением Черноморского районного суда Автономной Республики Крым от 17.12.1993 утверждено мировое соглашение, заключенное ФИО11 и представителем ФИО12, в соответствии с которым: 1. признать частично недействительным завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное от имени ФИО13 по реестру №; 2. признать право собственности за ФИО2 на 14/30 долей домовладения № с надворными постройками по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив ей в доме помещение № литер «А» площадью 11,9 кв.м. стоимостью 913 рублей, а также надворные строения: сарай литер «Д» стоимостью 262 рубля, сарай литер «Е» стоимостью 496 рублей, сарай литер «З» стоимостью 200 рублей, сарай литер «Ж» стоимостью 124 рубля, а всего строений и помещений на сумму 1995 рублей; 3. признать за ФИО14 право собственности на 5/30 долей домовладения № с надворными постройками по <адрес>. Уменьшить долю собственности ФИО1 и признать за ней право собственности на 11/30 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Выделить в собственность ФИО5 и ФИО1 на 16/30 долей следующие помещения: в доме литер «А» комнаты № и № полезной площадью 23,7 кв.м. стоимостью 1817 рублей, тамбур литер «а» стоимостью 292 рубля, крыльцо стоимостью 17 рублей, а также надворные строения: сарай литер «Б» стоимостью 1154 рубля, сарай литер «б» стоимостью 186 рублей, сарай литер «В» стоимостью 173 рубля, сарай литер «Г» стоимостью 152 рубля, сарай литер «И» стоимостью 107 рублей, а всего строений и помещений на 3998 рублей, всего строений и помещений на 3998 рублей; 4. Произвести следующие переоборудования в домовладении: заложить дверной проем между комнатами № и №, в тамбуре литер «а» на месте оконного проема пробить дверной проем, существующий дверной проем заложить – работы по выполнению указанных переоборудований обязуются выполнить ФИО1 и ФИО5. К комнате № пристроить тамбур и кухню площадью не менее 5 кв.м., пробить дверной проем на месте оконного из комнаты № в пристраиваемую кухню, устроить отдельную пешеходную дорожку и калитку для второго совладельца – указанные переоборудования обязуются выполнить совладельцы в части их касающейся; 5. ФИО1 и ФИО5 обязуются в десятидневный срок со дня заключения мирового соглашения уплатить ФИО2 378 тысяч карбованцев в счет компенсации превышения стоимости переданных строений, а именно: сараев литер «И», литер «Г» и литер «В», а также возмещения причиненного в результате сноса сарая литер «Ж» материального ущерба и в порядке возмещения расходов по проведению строительно-технической экспертизы (л.д. 16-19).

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО5 5/30 долей дома с соответственной долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: жилого дома литера «А» общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., сараев литеры «Б», «б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», уборной «Уб1», «Уб2», ограждений и прочих сооружений (л.д. 9).

Судом установлено, что в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах Филипенко Ольги Григорьевны 14/30 долей, Филипенко Любови Прохоровны 11/30 долей на основании определения Черноморского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения; Филипенко Любови Прохоровны 5/30 долей на основании договора купли-продажи части дома, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32).

Решением Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разделено домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское на два самостоятельных: 1.1 домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящее из жилого дома лит. «А-а» общей площадью – 29,0 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., лит. «Б» - сарай, лит. «б» - сарай, лит. «В» - сарай, лит «Г» - сарай, лит. «У2» - уборная, ограждений и прочих сооружений, принадлежащее ФИО1 в целом; 1.2 домовладение №-а по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящее из жилого дома лит. «А-а1», общей площадью – 11,9 кв.м., жилой – 11,9 кв.м., лит. «Д» - сарай, лит. «Е» - сарай, лит. «О» - душ, лит «У» - уборная, ограждений и прочих сооружений, принадлежащее ФИО2 в целом. 2. Оформить право частной собственности: 2.1. за ФИО1 в целом домовладение № по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящее из жилого дома лит. «А-а» общей площадью – 29,0 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., лит. «Б» - сарай, лит. «б» - сарай, лит. «В» - сарай, лит «Г» - сарай, лит. «У2» - уборная, ограждений и прочих сооружений. 2.2. за ФИО2 в целом на домовладение №-а по <адрес> в пгт. Черноморское, состоящее из жилого дома лит. «А-а1», общей площадью – 11,9 кв.м., жилой – 11,9 кв.м., лит. «Д» - сарай, лит. «Е» - сарай, лит. «О» - душ, лит «У» - уборная, ограждений и прочих сооружений (л.д. 153-154).

На основании вышеуказанного Решения право собственности ФИО2 на домовладение по адресу: Автономная <адрес>, зарегистрировано в Регистрационной службе Черноморского районного управления юстиции Автономной Республики Крым, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от 27.05.2013, извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (л.д. 155-157).

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, на имя Вялкова Александра Адольфовича выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из 16/30 долей жилого дома с соответствующей долей нежилых зданий, находящихся по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м.; нежилого здания (сарая) с кадастровым номером №, общей площадью – 25,5 кв.м., нежилого здания (сарая) с кадастровым номером №, общей площадью 15,9 кв.м., нежилого здания (сарая) с кадастровым номером №, общей площадью 13,8 кв.м., ограждений и прочих сооружений, принадлежавших наследодателю на праве общей долевой собственности таким образом: 11/30 долей на основании Определения Черноморского районного суда по делу № 2-144 от 17.12.1993, вступившего в законную силу 27.12.1993, право собственности на которые зарегистрировано Евпаторийским бюро технической инвентаризации в реестровой книге № под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ и 5/30 долей на основании Договора купли-продажи доли дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, частным нотариусом Черноморского районного нотариального округа Автономной Республики Крым в реестре за №, право собственности, на которые зарегистрировано Евпаторийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации в книге 1 за номером записи 18 и в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером 14364456 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-89).

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 09.02.2021, жилое здание, площадью 39,8, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, как раннее учтенный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д. 61). Согласно Кадастровому паспорту, здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д. 10).

В ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах Вялкова Александра Адольфовича доля в праве 16/30 на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, отсутствуют. В соответствии с архивными данными Черноморского отдела земельных ресурсов Автономной Республике Крым имеются сведения о регистрации права собственности за гр. ФИО2 на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия номер САС № от 27.05.2013 (извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество серии СЕI № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 34).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что Решение Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения № <адрес> принято на основании подпункта «а» пункта 8.1 раздела 8 «Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5.

Согласно подпункту «а» пункта 8.1 раздела 8 «Временного положения о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5, оформление права собственности на недвижимое имущество проводится с выдачей свидетельства о праве собственности по заявлению об оформлении права собственности на недвижимое имущество: а) органами местного самоуправления: физическим и юридическим лицам на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества при наличии документа, удостоверяющего право на земельный участок, и документа, согласно требованиям законодательства удостоверяющего соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам; членам жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного соответствующего кооператива, полностью внесших свои паевые взносы; юридическим лицам в случае внесения в уставный фонд (уставный или составленный капитал) объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками); физическим лицам и юридическим лицам, которые в случае прекращения (ликвидации или реорганизации) юридического лица получили в собственность в установленном законодательством порядке недвижимое имущество прекращаемого юридического лица; физическим лицам и юридическим лицам, вышедшим из состава учредителей (участников) юридического лица по решению участников или органа, уполномоченного на это учредительными документами, и получивших в собственность объект недвижимого имущества, переданный им; инвесторам, которые в результате инвестиционной деятельности получили в собственность объект недвижимого имущества или его часть на основании документов, установленных законодательством, подтверждающих приобретение в собственность закрепленного за инвестором объекта инвестирования; реабилитированным гражданам, которым возвращены в собственность принадлежащие им объекты недвижимого имущества, при условии предоставления решения комиссии по реабилитации о возвращении этого имущества; физическим и юридическим лицам в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава объекта недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов (зданий, зданий или сооружений), кроме случаев, когда такие объекты являются принадлежностью главной вещи, составной частью вещи или образующей с другими объектами сложную вещь; физическим и юридическим лицам при объединении двух или более смежных объектов недвижимого имущества; физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, которые в установленном порядке переведены из жилых в нежилые и наоборот, при предоставлении решения соответствующего органа; физическим и юридическим лицам на основании документов, установленных законодательством, подтверждающих право собственности на объекты недвижимого имущества и не отнесенные к правоустанавливающим документам, предусмотренным в приложении 2 к Положению.

Вышеуказанным положением органы местного самоуправления Украины не уполномочены на принятие обжалуемого Решения исполнительного комитета.

Кроме того, Законом Украины «О местном самоуправлении» не предусмотрены полномочия органов местного самоуправления Украины на принятия решений о разделе домовладений.

На основании вышеизложенного, Решение Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № <адрес>» принято незаконно; исковые требования о признании недействительным Решение Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № по <адрес> в пгт. Черноморское», подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес>, разделено, образован новый объект на жилой дом площадью 11,9 кв.м., по адресу: пгт Черноморское, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2; образованный объект поставлен на кадастровый учет с КН №.

На основании вышеизложенного и признании недействительным Решение Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № по <адрес> в пгт. Черноморское», исковые требования о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное в целом за ФИО2 на жилой дом площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

14.08.2023 Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставить вопросы: определить долю ФИО6 в жилом доме по <адрес>, кадастровый № общей площадью 39,8 кв.м.; определить долю, принадлежавшую ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское кадастровый №; определить рыночную стоимость доли принадлежавшей ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское, кадастровый №; возможен ли раздел дома или выдел доли принадлежавшей ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское кадастровый №; определить, пригодна ли доля, принадлежавшая ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское кадастровый № для проживания, требуется ли выполнение ремонтных или строительных работ? Если доля, принадлежавшая ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское кадастровый № требует ремонта или строительных работ, влияет ли состояние доли принадлежавшей ФИО2 на состояние доли жилого дома принадлежащей ФИО6.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО6 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м. составляет 73/100 долей. Доля ФИО2 в жилом доме по <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м. составляет 27/100 долей. Рыночная стоимость доли принадлежавшей ФИО2 в жилом доме по <адрес>, кадастровый № составляет 593085 рублей. С технической стороны раздел дома и выдел доли принадлежавшей ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское, кадастровый № не возможен. Доля, принадлежавшая ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское кадастровый № не пригодна для проживания и требует выполнение ремонтно-строительных работ. Состояние доли принадлежавшей ФИО2 на состояние доли жилого дома принадлежащей ФИО6 не влияет (л.д. 178-199).

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; согласно ответам нотариусов Черноморского районного нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 33, 35, 36).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На основании вышеизложенного, собственником выморочного имущества, а именно: 27/100 долей жилого дома по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., со дня смерти ФИО2 является Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым; согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел дома и выдел доли, принадлежавшей ФИО2 в жилом доме по <адрес>, в пгт. Черноморское, кадастровый №, не возможен; рыночная стоимость доли, принадлежавшей ФИО2, составляет 593085 рублей.

На основании изложенного, суд считает, что доля ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., составляет 73/100 долей; доля, ранее принадлежавшая ФИО2, составляет 27/100 долей.

На основании вышеизложенного, исковые требования в части определения долей подлежат частичному удовлетворению, в размерах, определенных Заключением эксперта № от 06.09.2023.

Суд считает возможным, признать за Вялковым А.А. право собственности на дом в целом, в том числе на 27/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., при этом взыскать с него в пользу Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым компенсацию за 27/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., в размере 593085 (пятьсот девяносто три тысячи восемьдесят пять) рублей.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Вялкова Александра Адольфовича к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании недействительным решения, о признании отсутствующим право собственности, об определении долей в жилом доме, о признании права собственности на долю, удовлетворить частично.

Признать недействительным Решение Исполнительного комитета Черноморского поселкового совета Черноморского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделе домовладения № по <адрес> в пгт. Черноморское».

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное в целом за ФИО2 на жилой дом площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю Вялкова Александра Адольфовича в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., в размере 73/100 долей.

Определить долю Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, принадлежавшую ФИО2, в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., в размере 27/100 долей.

Признать за Вялковым Александром Адольфовичем право собственности в целом на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе на 27/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м..

Взыскать с Вялкова Александра Адольфовича в пользу Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым компенсацию за 27/100 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 39,8 кв.м., в размере 593085 (пятьсот девяносто три тысячи восемьдесят пять) рублей.

В остальной части отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Н.П. Ильичева