Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2021 ~ М-272/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-292/2021 УИД: 29RS0004-01-2021-000420-19 14 июля 2021 года                      (мотивированное решение                      изготовлено 15.07.2021)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А.с участием истца Сивкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2021 года в пос. Березник гражданское дело по иску Сивкова А.Н. к М.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи является собственником <адрес>, где постоянно проживает вместе с отчимом Б.Н.В. Кроме них в квартире зарегистрирована бывший владелец квартиры М.Е.А., однако фактически в ней не проживает. При заключении договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по месту регистрации.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Виноградовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., согласно которому указанная квартира перешла в собственность Сивкова А.Н.

В соответствии с пунктом 5 указанного договора, на момент его заключения в квартире была зарегистрирована М.Е.А., которая в свою очередь, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания настоящего договора.

Как установлено судом, по состоянию на 31 мая 2021 года ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства считает, что заключив договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик взяла на себя обязательства, в том числе о снятии с регистрационного учета, тем самым выразила свою волю о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Однако, как установлено судом, свои обязательства ответчик не исполнила в полном объеме, чем нарушила права истца.

Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░