Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4234/2023 ~ М-3551/2023 от 30.06.2023

Дело №2–4234/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «12» сентября 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» к Воронову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» (ООО «МПЖХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Воронова М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, в обоснование исковых требований указав, что Воронов М.М. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 758,8 кв.м. Управление указанным домом, в котором находится помещение, производит ООО «МПЖХ» на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений данного дома. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, заключении договора с ООО «МПЖХ» со сроком вступления в силу с 01 мая 2015 года, утверждении размера платы за содержание помещения. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственником жилого помещения за период август 2021 год, сентябрь 2022 год – март 2023 год образовалась задолженность по услугам за «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, Э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД в размере 65 081 рублей 34 копеек. Воронов М.М. "."..г. года рождения, умер "."..г., нотариусом г.Волжского Бессмертновым А.В. заведено наследственное дело №.... Просит суд взыскать с наследников Воронова М.М. в пользу ООО «МПЖХ» задолженность по услугам за «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, Э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД за период август 2021 год, сентябрь 2022 год – март 2023 год в размере 65 081 рублей 34 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 4 228 рублей 24 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 279 рублей.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Воронов М.М..

Представитель истца ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил письменное заявление, в котором исковые требования просил удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Воронов М.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Бессмертнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Воронов М.М. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 758,8 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «МПЖХ», что подтверждается договором №... управления многоквартирным домом от "."..г..

Воронов М.М., "."..г. года рождения, умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом г.Волжского Бессмертновым А.В. заведено наследственное дело №....

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно абз.2 п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 (ред. от "."..г.) "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязательство не прекращается, а переходит в порядке универсального правопреемства к принявшим наследство наследникам, которые отвечают в солидарном порядке по обязательствам наследодателя в пределах стоимость принятого ими наследства.

Согласно копии наследственного дела №... наследником Воронова М.М., "."..г. года рождения, умершего "."..г., является Воронов М.М., который принял наследство, открывшееся после смерти отца.

Как установлено судом, обязанность по оплате за содержание нежилого помещения по адресу: <адрес> не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период август 2021 год, сентябрь 2022 год – март 2023 года в размере 65 081 рублей 34 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом проверен судом, является арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иной задолженности, в меньшем размере, чем указано истцом, ответчиком суду не предоставлено, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Сумма долговых обязательств наследодателя не превышает стоимости принятого наследником наследственного имущества и поэтому на основании вышеприведенных правовых норм подлежит взысканию с ответчика.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38 – 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ввиду неуплаты задолженности за содержание помещения, истцом за период август 2021 год, сентябрь 2022 год – март 2023 года рассчитаны пени, размер которой установлен в сумме 4 228 рублей 24 копейки, что подтверждается расчетом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком ежемесячная плата за содержание помещения, длительное время не вносилась, что привело к нарушению норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом суммы задолженности, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму имеющейся задолженности по услугам за «содержание жилого помещения», ХВС на содержание ОИМКД, Э/энергия на содержание ОИМКД, водоотведение ОИМКД в размере 65 081 рубля 34 копеек и пени в размере 4 228 рублей 24 копейки в период август 2021 год, сентябрь 2022 год – март 2023 года.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 279 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 081 ░░░░░░ 34 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2021 ░░░, ░░░░░░░░ 2022 ░░░ – ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 228 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2021 ░░░, ░░░░░░░░ 2022 ░░░ – ░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 279 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░–

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░–