Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3732/2023 ~ М-3065/2023 от 03.10.2023

63RS0№-78 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 ноября 2023 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Горохове А.П.,

с участием истца Терентьева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Терентьева Д. С. к Марковой В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Терентьев Д.С. обратился в суд с иском к Марковой В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный город, <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован его бывший собственник - Маркова В.М. Ответчик обязалась снять с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней со для заключения договора купли-продажи. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не является членом семьи истца. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение ее собственностью.

На основании изложенного, истец просил признать Маркову В.М утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Терентьев Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Маркова В.М в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Терентьеву Д.С. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный город, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирована в том числе Маркова В.М. – бывший собственник квартиры.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, намерения сохранять право пользования данным помещением не имеет, спорное жилое помещение не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, который произвел отчуждение жилого помещения, добровольно избрал иное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета в судебном порядке отсутствуют.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Терентьева Д. С. удовлетворить частично.

Признать Маркову В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Марковой В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева