Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3269/2022 ~ М-225/2022 от 13.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                  г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи         Гавловского В.А.,

секретаря судебного заседания                     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по договору займа. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 287 295 рублей, неоплаченную сумму платежей в размере 57 194 рубля, неустойку за просроченное исполнение обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 11 269 рублей, сумму понесенных судебных расходов в размере 7 057 рублей 58 копеек, а также обратить взыскание на имущество ответчика, являющееся предметом ипотеки по договору залога.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО2 договор займа, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 300 000 рублей, сроком до 06.04.2026г.

В обеспечение обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества от 06.04.2021г.: квартира, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Исполнение истцом обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче денежных средств в размере 300 000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получение денежных средств. Согласно п. 2.3. Договора займа заемщик ежемесячно производит оплату не позднее 6-го числа каждого текущего месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.4. договора, производит выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами. Дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – ДД.ММ.ГГГГ.

Последняя оплата ответчиком процентов по договору займа была произведена ДД.ММ.ГГГГ за период пользования денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик оплат не осуществлял.

Согласно п. 6.3. Договора займа заимодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

В связи с неисполнением условий договора займа, истцом было принято решение отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами.

Направленное в адрес ответчика требование о полном погашении задолженности оставлено без ответа.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из п. 1 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Проанализировав материалы дела и сложившиеся между сторонами правоотношения, суд полагает, что при разрешении спора следует руководствоваться и опираться на нормы главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа, согласно условиям которого истец передал ответчику сумму денежных средств в долг в размере 300 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик добровольно принял на себя обязательства возвратить истцу сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.2.2 настоящего договора.

Как указано в п. 2.2. договора займа за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 3,5% в месяц с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу. В случае нарушения денежных обязательств более чем на 10 календарных дней, процентная ставка по настоящему договору может быть увеличена займодавцем путем направления соответствующего уведомления заемщику, но не более чем до 5,5 % в месяц от остатка суммы займа.

Истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору в полном объёме и надлежащим образом, передав ответчику сумму займа.

Однако ответчик не вернул истцу вышеуказанную сумму займа в обусловленный договором срок.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности по договору займа ответчиком, суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком условия заключённого договора займа не исполняются, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в размере 287 295 рублей.

Согласно п. 3.1.1 договора займа, заемщик обязан ежемесячно производить возврат суммы займа и оплату начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами в размере, указанном п. 2.2 настоящего договора, в соответствии с действующим графиком платежей

Как установлено судом, последний платеж заемщиком был произведен ДД.ММ.ГГГГ за период пользования денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате суммы займа и процентов за пользование денежными средствами по договору займа, в соответствии с графиком платежей ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполнятся, что свидетельствует о нарушении условий договора.

Разрешая требования в части взыскания процентов, суд, исходя из положений ст. 809 ГК РФ, проверил представленный истцом расчет, согласно которому размер процентов по договору займа № от 06.04.2021г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки в размере 3,5% составляет 12 027 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки в размере 3,5% составляет 12 027 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки 5,5% составляет 16 285 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки 5,5% составляет 16 855 рублей. Суд признал расчет ответчика математически верным, и пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в сумме 57 194 рублей.

      Разрешая требования в части взыскания неустойки, начисленной на сумму непогашенной задолженности суд, исходя из положений договора займа, проверил представленный истцом расчет, согласно которому общая сумма задолженности составила 11 269 рублей. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день; 12 027 рублей * 1%=120,27 рублей (за один день)* 31 день=3 728, 37 рублей. С 07.112021 по ДД.ММ.ГГГГ-3 дня; 24 054 рублей * 1%=240, 57 рублей (за один день)* 3 дня=721,62 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-27 дней; 25 257 руб.*1%=252,57 (за один день) * 27 дней=6 819, 39 руб).

           При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, истец передал ответчику денежные средства по договору займа в размере 300 000 рублей, подтверждений тому, что деньги были возвращены в полном объеме, ответчиком суду не представлено, ответчик в одностороннем порядке уклонился от выполнения обязательств по договору займа, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и на ответчика должна быть возложена ответственность по возврату истцу денежных средств в размере 287 295 рублей, проценты за пользование займом в размере 57 194 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 11 269 рублей.

Также судом установлено, что в обеспечение обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества от 06.04.2021г.: квартира, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером 23:30:1106026:96, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора стороны определили стоимость предмета залога в размере 500 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как указано в ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку сумма неисполненного ответчиком обязательства по кредитному договору составляет более чем 5% от размера заложенного имущества по договору о залоге, а период просрочки составляет более чем 3 месяца, что в силу положения п. 2 ст. 348 ГК РФ является достаточным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для прекращения залога, указанных в ст. 352 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 057 рублей, что подтверждается квитанциями.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 057 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм по договору займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 287 295 (двести восемьдесят семь тысяч двести девяносто пять) рублей, проценты за пользование займом в размере 57 194 (пятьдесят семь тысяч сто девяносто четыре) рубля, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 11 269 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят девять) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 057 (семь тысяч пятьдесят семь) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, общей площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером 23:30:1106026:96, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд                      г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: