Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3026/2024 ~ М-7867/2023 от 22.11.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года город Новосибирскдело № 2-3026/2024

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Григорьеве А.И.,

при помощнике                                                                                                      Сирицану А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2024 по исковому заявлению Гухман Анны Дмитриевны, Зиминой Валентины Ивановны к Стариковой Наталье Геннадьевне о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гухман Анна Дмитриевна, Зимина Валентина Ивановна обратились в суд с иском к Стариковой Наталье Геннадьевне о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что Гухман (ранее Старикова) Анна Дмитриевна, Зимина Валентина Ивановна являются собственниками (по 3/4 и 1/4 доли соответственно) земельного участка по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом собственниками, которого также являются Истцы.

На регистрационном учете кроме Истцов состоит также Ответчик - Старикова Наталья Геннадьевна /дата/ г.р.

Вместе с тем, в жилом доме проживают исключительно Истцы. Иных лиц в доме по адресу: <адрес> не проживает.

На протяжении длительного периода времени Ответчик не появляется в спорном доме. Забрала свои вещи убыла. Проживает в ином месте, отношения к дому не имеет, однако в добровольном прекратить регистрационный учет не желает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации...», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из п. 4 следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Пункт 16 указывает: гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Таким образом, Ответчик, в силу проживания по иному адресу должен быть зарегистрирован в новом месте жительства.

Поскольку Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении сохраняет в нем регистрацию, то такой Ответчик злоупотребляет своими правами.

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Кроме того, нахождение на регистрационном учёте Ответчиков препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению имущества, а также увеличивает затраты Истца.

    Просит суд:

    признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя Аношкина П.А., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом по адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства,.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора Зарипова Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются: Зимина Валентина Ивановна - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Гухман (ранее Старикова) Анна Дмитриевна – 3/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2007 г. сделана запись регистрации № (л.д.8-9).

Судом установлено, что собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Зимина Валентина Ивановна - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Гухман (ранее Старикова) Анна Дмитриевна – 3/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2007 г. сделана запись регистрации № (л.д.10-11).

02.06.2018 г. Гухман Леонид Леонидович заключил брак с Стариковой Анной Дмитриевной, после заключения брака ей присвоена фамилия Гухман, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

Согласно Договору от 02.02.1957 г., заключенный между Отделом коммунального хозяйства Октябрьского Райисполкома и Застройщиком Зиминым Сергеем Анисимовичем, который обязался построить жилой деревянный дом на праве личной собственности (л.д. 43)

Согласно паспорту домовладения от 06.02.1980 г. дом по адресу <адрес> принадлежал Зиминой Раисе Андреевне и Зимину Геннадию Сергеевичу. (л.д. 45-46)

Как следует из технического паспорта домовладения от 07.02.2006, право собственности на жилой дом принадлежало Зиминой Раисе Андреевне в 3/4 доли в праве общей долевой собственности, и Зиминой Валентине Ивановне (Истец 2) в 1/4 доли права общей долевой собственности (л.д. 47-62).

Распоряжением мэрии г. Новосибирска №-Р от 10.07.2006 земельный участок был передан Зиминой В.И. и Зиминой Р.А в долевую собственность по 1/4 и 3/4 доли права общей долевой собственности соответственно (л.д. 63-64).

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 25.03.2013 г. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок было признано за Ответчиком (л.д. 65-69).

Договором дарения от 21.06.2013 г. Ответчик Старикова Наталья Геннадьевна передала право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок Истцу 1 – Стариковой Анне Дмитриевне (л.д. 70-71).

Судебным разбирательством также установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности ( ? доли права общей долевой собственности принадлежит Стариковой Анне Дмитриевне и 1/4 доли права общей долевой собственности принадлежит Зиминой Валентине Ивановне), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72-79).

Как следует из пояснений истца, ответчик была зарегистрирована по адресу дома, на данный момент в домене проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Нестерова Татьяна Борисовна (соседка истца Зиминой Валентины Ивановны), Беленкова Мария Ивановна (подруга Зиминой Валентины Ивановны) которые показали, что на <адрес> Старикова Н.Г. не проживает, она не проживает там уже 3-х лет или более лет. Она уехала, так как у них был какой-то конфликт с матерью. До этого с ней жила ее внучка Гухман Анна Дмитриевна. Ее дочь уехала из данной квартиры, так как она вышла замуж, она в данный момент проживает на Первомайской, у нее там своя квартира. Наталья употребляет алкоголь, у них плохие отношения, тете Вале постоянно помогает ее внучка, а Наталья им не помогает вообще. Старикова уже не проживает в квартире на Коммунстроевской. Она там проживала с начале 2000х годах, потом она убыла и больше не вселялась. Старикова Наталья приходила иногда в гости в данную квартиру, на счёт ее вещей в квартире не знают и за коммунальные услуги она не оплачивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение либо что он имеет право проживать в нем как член семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик Старикова Наталья Геннадьевна в спорном помещении не проживает, вещных прав на него не имеет, выбыла добровольно, без понуждения к тому истцами, тем самым проявив отказ от необходимости сохранения права проживания, доказательств наличия вещных прав на помещение не представила, коммунальные платежи не оплачивает, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия Стариковой Натальи Геннадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гухман Анны Дмитриевны, Зиминой Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать Старикову Наталью Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Стариковой Натальи Геннадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Стариковой Натальи Геннадьевны в пользу Гухман Анны Дмитриевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-3026/2024 Октябрьского районного суда г. Новосибирска