Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2024 ~ М-1838/2024 от 28.03.2024

дело № 2-3768/2024 (УИД: 50RS0036-01-2024-002728-40)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2024 года                                                                         г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Полисоновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Вячеслава Владимировича к СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Кондратьев В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Кондратьев В.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец решил уточнить границы, фактически принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с действующим законодательством для того, чтобы оплачивать налоги, рассчитанные с действительной площадью занимаемой истцом. Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Комфорт». После обмера земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка фактически принадлежащей истцу, составляет 667 кв.м., что на 67 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Споров по границам земельного участка, а также самозахвата у Кондратьева В.В. не было и нет. Земельный участок находится в границах СНТ «Радуга» и не занимает земли общего пользования. Членские взносы истцом оплачиваются относительно фактически занимаемой площади. Границы земельных участков, расположенных по границам земельного участка истца, установлены в соответствии с действующим законодательством, границы с соседями согласованны на основании акта согласования границ. Земельный участок Кондратьева В.В. огорожен забором более 15 лет. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат площадью 667 кв.м. (л.д. 4-8).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Быков В.А. (л.д. 10) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 75).

Третьи лица Долбиков Д.М., Кондратьев Е.В., Миллер О.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 86-88).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч. 10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Кондратьев В.В. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33-37).

Для уточнения границ земельного участка Кондратьев В.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «Комфорт», из заключения которого следует, что невозможно изготовить межевой план по причине расхождения площади земельного участка, т.к. по сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м., а по фактическому пользованию 667 кв.м. Совместным построением границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выявлено наличие несоответствий фактического положения ограждений, характеризующих границы земельного участка на местности. Фактическое положение границ исследуемого земельного участка не нарушает права третьих лиц, границы соседних участков по зафасадной границе, а также по правой границе и по левой границе установлены в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 97-99).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 667 кв.м. усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, споров не имеется (л.д. 11).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок находится в пределах СНТ «Радуга», смежные границы земельного участка истца согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для установления границ земельного участка площадью 667 кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондратьева Вячеслава Владимировича к СНТ «Радуга» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с каталогом координат кадастрового инженера Соловьевой О.А., площадью 667 кв.м.:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
1	507008,75	2224795,79
92° 19" 26"	3,45
н2	507008,61	2224799,24
183° 11" 17"	19,6
н3	506989,04	2224798,15
272° 35" 27"	2,21
4	506989,14	2224795,94
273° 08" 34"	31,74
5	506990,88	2224764,25
3° 52" 04"	19,87
н6	507010,7	2224765,59
93° 41" 40"	30,26
н1	507008,75	2224795,79

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07 августа 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна:          Судья:                                 Секретарь: