Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4982/2022 ~ М-4478/2022 от 28.06.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                  <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Митрофановой Т.Н., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просило взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ до 17. 02.2022 года, в размере 99 226 рублей 04 копейки и расходы по государственной пошлине в размере 3176 рублей.

Свои требования мотивируют тем, что в совместной собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖилСтрой» осуществляет обслуживание территории Поселка таунхаусов, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, <адрес>, на основании Договора о порядке обслуживания территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО9», в собственности которого находятся переданные по вышеуказанному договору объекты инфраструктуры.

На ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков перед ФИО6 за оказанные ФИО7 жилищно-коммунальные услуги, возник долг в размере <данные изъяты>. В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец – представитель ФИО10 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явился, с требованиями согласился, представил соглашение с ответчиком о рассрочке погашения задолженности.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просило дело рассматривать в свое отсутствие, требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 осуществляет обслуживание территории Поселка таунхаусов, расположенном по адресу<адрес>, на основании Договора о порядке обслуживания территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО13 в собственности которого находятся переданные по вышеуказанному договору объекты инфраструктуры.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора ФИО14 приняло обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка (группа малоэтажных жилых домов, в которых расположены квартиры, принадлежащие собственникам с при квартирными земельными участками; территории общего пользования в границах застройки Группы малоэтажных жилых домов, инженерные коммуникации, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, ст. 1 Договора), обеспечивать предоставление коммунальных услуг в Поселке на основании договоров, заключаемых с собственниками.

Пункт 2.2. Договора предусмотрено оказание обслуживающей организацией следующих работ и услуг:

- техническое обслуживание и текущий ремонт внешних инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам собственника (в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности), за исключением газопроводов, с целью обеспечения бесперебойного электроснабжения, водоснабжения и отведения хозяйственнобытовых стоков квартиры собственника (п. 2.2.1),

-    услуги по организации пропускного режима, охраны и обеспечения контроля за соблюдением порядка на территории поселка, в том числе видеонаблюдение (п. 2.2.2),

-    услуги по содержанию и уборке дорог, проездов, тротуаров, территорий общего пользования Поселка (п. 2.2.3),

-    уход за организованными зелеными насаждениями на территории общего пользования (п.

2.2.4),

-    вывоз бытового и крупно-габаритного мусора (п. 2.2.5),

-    услуги по санитарному содержанию мест общего пользования (п. 2.2.6),

-    уборка снега в зимний период (п. 2.2.7),

-    услуги, связанные с осуществлением расчетов за потребленные собственниками коммунальные ресурсы с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, в том числе на общие нужды (п. 2.2.8).

Данный договор является бессрочным.

В совместной собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен Договора о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры №.

Пунктом 1 Приложения № данных договоров предусмотрено, что услуги и работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка - <данные изъяты>. (п. 2.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением директора ФИО15 №, с ДД.ММ.ГГГГ, в одностороннем порядке, стоимость услуг и работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка таунхаусов, была снижена до <данные изъяты> за месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением директора ООО «ЖилСтрой» №, с ДД.ММ.ГГГГ, стоимость коммунальной услуги «Обращение с ТКО» в размере <данные изъяты> рублей была выделена из стоимости услуги «Обслуживание ЖК». Стоимость услуг и работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка таунхаусов, по заключенным договорам с собственниками жилых помещений Поселка таунхаусов, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выделением стоимости услуги «Обращение с ТКО» отдельной строкой, была установлена в размере 7400 рублей за месяц с каждой квартиры вместе с услугой «Обращение с ТКО».

На ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков перед ООО «ЖилСтрой», за оказанные ООО «ЖилСтрой» жилищно-коммунальные услуги, возник долг в размере <данные изъяты>

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве’* указано, что если заявленное взыскателем требование адресовано нескольким лицам, являющимся солидарными должниками (например, к заемщику и поручителю по кредитному договору), либо в одном заявлении, поданном взыскателем, указано несколько требований (например, о взыскании суммы основного долга и неустойки), судебный приказ может быть вынесен мировым судьей, арбитражным судом, если общий размер заявленных требований не превышает пределов, установленных статьей 121 ГПК РФ и статьей 229.2 АПК РФ.В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» указано: «под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1-3 статьи 229.2 АПК РФ).»

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 5 и 6 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5)    собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

6)    лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком в материалы дела представлено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.№), а также квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 27 000 рублей, внесенных после предъявления иска в суд (л.д.№).

Таким образом, исковые требования ФИО16 подлежат удовлетворению в части и поэтому суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Поэтому суд взыскивает с ответчиков, солидарно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 88,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Жилстрой» ИНН 5036071314 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>

В иске ФИО17 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности свыше <данные изъяты> –отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ФИО18» ИНН № расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                    Т.Н. Митрофанова