Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2024 (2-12845/2023;) ~ М-11638/2023 от 13.12.2023

    Дело № (2-12845/2023;)

    50RS0№-60

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

    29 февраля 2024 года                                        <адрес>

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи ФИО5,

    при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, взыскание задолженности,

    установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили определить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с долями – пользования (регистрации) в праве собственности на жилое помещение, обязать управляющую компанию оформлять отдельные финансовые документы по внесению ЖКХ, а также расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры и зарегистрированы, а ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Поскольку ответчик не несет бремя содержания помещения по оплате ЖКХ, то истцы просят перераспределить оплату по ЖКХ пропорционально долям и взыскать расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица - ООО УК "Пента", ООО "МосОблЕИРЦ", своих представителей не направили, извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие 3 лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2– доля в праве 1/2, ФИО3 - доля в праве ?, ФИО1 – доля в праве 1/4. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире на момент разрешения спора зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу п.п. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку ФИО4, что не оспаривается ответчиками, вселена в качестве члена семьи, однако, как лицо, зарегистрированное в квартире и не признанное в настоящее время утратившим право пользования жилым помещением, имеет в силу закона обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ФИО4 в виде 1/4 от общего размера начислений по лицевому счету (поскольку в квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человек).

Решение суда в данной части является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с указанными долями и направлять истцам и ответчику отдельные платежные документы, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Из разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм права и актов их толкования следует, что наниматель жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к члену семьи по каждому ежемесячному платежу в размере, превышающем выпадающую на него долю, вне зависимости от общей задолженности.

Согласно представленным квитанциям, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы понесли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

С заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не обращался.

Суд проверив предоставленный расчет по задолженности, признает его арифметически верным, ответчиком он не опровергнут, своего контррасчета не представлено, в связи с чем с ФИО4 в пользу истцов подлежит к взысканию в порядке регресса сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствующая ? доли в размере <данные изъяты>

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, для ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли от общего размера начислений.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> №, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> размере <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для ООО "МосОблЕИРЦ" оформить отдельные финансовые документы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно долям, по ? за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

     Судья                                     О.А. Кобзарева

    Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024

    Судья                                     О.А. Кобзарева