Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2024 ~ М-787/2024 от 21.03.2024

изготовлено 24.06.2024

Дело № 2 – 1793/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-001336-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года                                                                          г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Басовой В.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Татьяны Петровны к Юсеиновой Айше Акифовне, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля, АО «Управдом Дзержинского района», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №2», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго г.Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКУ «Информационно-расчетный центр» г.Ярославля, ООО «Хартия», АО «Ярославль лифт» об определении размера участия в несении расходов, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Т.П. обратилась с учетом уточненного иска к ответчикам, просила определить размер участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, площадью 55,1 кв.м. (лицевой счет №), в следующем порядке: истец и ответчик, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивают по 1/2 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей по договору социального найма, каждый, обязать ресурсо-предоставляющие организации высылать отдельные квитанции на истца и ответчик с учетом определения размера их участия в расходах на оплату услуг ЖКХ.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От АО «ЯрОблЕИРЦ», АО «Ярославль лифт», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго <адрес>», территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, ООО «Хартия» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, отзывы по иску.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 занимают жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 (л.д.8).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует договоренность об оплате расходов за жилое помещение, имеется спор в порядке оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает необходимым определить доли в оплате коммунальных услуг по ?.

С целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «<адрес>», ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», МКУ «Информационно-расчетный центр» <адрес>, ООО «Хартия», АО «Ярославль лифт» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения ФИО2, ФИО1 в соответствии с указанным выше порядком.

Территориальная администрация <адрес> мэрии <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу.

Заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить размер участия Семеновой Татьяны Петровны (паспорт гражданина РФ №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Юсеиновой Айше Акифовны (паспорт гражданина РФ №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917), АО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (ИНН 7604316391), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324), ПАО «ТНС энерго <адрес>» (ИНН 7606052264), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153), МКУ «Информационно-расчетный центр» <адрес> (ИНН 7604341430), АО «Ярославль лифт» (ИНН 7606078713) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Семеновой Татьяны Петровны (паспорт гражданина РФ №) исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, Юсеиновой Айше Акифовны (паспорт гражданина РФ №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.О.Корендясева