Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2023 ~ М-233/2023 от 26.01.2023

Дело № копия

59RS0№-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> края 22 марта 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца - адвоката Михайловой Т.Ю.,

представителя ответчика Столярчука Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Еремеевой Ирины Геннадьевны к Альциванович Елене Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, об обязании не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликаты ключей от входных дверей спорного жилого дома,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец Еремеева И.Г. обратилась в суд с иском к Альциванович Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, просит обязать устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязать выдать дубликат ключей от жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является долевым собственником имущества – жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес> (доля в праве № доли спорного имущества принадлежат несовершеннолетней сестре истца ФИО1 Фактически в жилом доме проживает Альциванович Е.А. с дочерью ФИО1 Ответчик всячески препятствует истцу в пользовании жилым домом, доступа к указанному дому у истца нет. На неоднократные просьбы о предоставлении доступа в дом для проведения обследования специалистом ФИО1 не реагирует, доступ в дом не предоставляет. Ключей от дома у Еремеевой И.Г. нет, в связи с чем, она не имеет возможности беспрепятственно пользоваться жилым домом и земельным участком. На неоднократные просьбы о передаче ключа от входной двери, ответчик никак не реагирует.

В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Михайловой Т.Ю.

Адвокат Михайлова Т.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что у истца доступа к принадлежащим ей жилому дому и земельному участку нет, ключей от входной двери у истца нет, ответчик отказывается передать истцу ключи. Доступ в жилой дом и земельный участок ответчик не предоставляет.

Ответчик Альциванович Е.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО1 представителю Столярчуку Д.В.

Представитель ответчика Столярчук Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что собственниками жилого дома и земельного участка являются истец (№ доля в праве) и ФИО1 (№ доли в праве). Истец никогда не проживала в спорном жилом доме, у истца отсутствует необходимость вселения в спорный жилой дом и реальная возможность совместного проживания, поскольку Еремеева И.Г. с членами своей семьи постоянно проживает в другом жилом помещении, представил письменное возражение на исковое заявление (л.д.28-30).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО1, ФИО1, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено:

Истец Еремеева И.Г. является собственником 1/3 доли жилого бревенчатого дома с надворными постройками, кадастровый № площадью 42.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и № доли земельного участка площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой фонд, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-9, 24-27).

Сособственником 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-27).

В судебном заседании установлено, что Альциванович Е.А. является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик не предоставляет ключ от входной двери жилого дома, земельный участок обнесен забором, что не обеспечивает возможность собственнику без ограничения во времени беспрепятственно пользоваться, принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Из пояснений свидетелей следует, что при жизни отца истец с членами своей семьи приходила в спорный дом, имела в него свободный доступ, после смерти отца истец не имеет возможности использовать принадлежащее ей имущество, на контакт ответчик Альциванович Е.А. не идет, перестала пускать в дом и на земельный участок истца. На неоднократные просьбы о передаче ключа от входной двери, ответчик отвечает отказом. Договориться о порядке пользования наследственным имуществом (спорным жилым домом и земельным участком) во внесудебном порядке Еремеева И.Г. и Альциванович Е.А. не могут.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик препятствуют истцу в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, поскольку ограничила доступ истца в указанные объекты недвижимости, не предоставляет ключи от входных дверей жилого дома, чем нарушает права истца как сособственника жилого дома и земельного участка.

Возникшая конфликтная ситуация между сторонами основана на нежелании ответчика нахождения истца в спорном жилом доме.

То обстоятельство, что ответчик не согласен с нахождением истца в спорном жилом доме и передачей истцу дубликата ключей от входной двери в дом, само по себе влечет нарушения прав сособственника спорного имущества, в виде не использования истцом принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Поскольку порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком между Еремевой И.Г. и ФИО1 не определен, доводы ответчика и его представителя (л.д.28-30), суд находит несостоятельными.

Между тем, принимая во внимание, что истец владеет спорным жилым домом и земельным участком на праве собственности (1/3 доли в праве), то она вправе требовать восстановления нарушенного права путем истребования у ответчика ключа от входной двери и обеспечения доступа в жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования Еремеевой И.Г. к Альциванович Е.А., действующей в интересах ФИО1, об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом – жилым домом и земельным участком, по адресу: <адрес>, и передать дубликат ключей от входной двери, чем будет обеспечен доступ в жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Альциванович Елену Александровну (СНИЛС №), действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1 (СНИЛС №), не чинить препятствия Еремеевой Ирине Геннадьевне (СНИЛС №) в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать Альциванович Елену Александровну, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1, выдать дубликат ключей Еремеевой Ирине Геннадьевне от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-39,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.