Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2022 ~ М-257/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-541/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2022-000382-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кировский» к Литвинцеву Максиму Олеговичу, Литвинцевой Наталье Евгеньевне, Литвинцевой Екатерине Олеговне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Кировский» обратилось в суд с вышеназванным иском к Литвинцеву М.О., Литвинцевой Н.Е., Литвинцевой Е.О.. В обоснование указано, что решением собственников многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от 25.05.2018 ООО УК «Кировский» выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. На основании данного решения между Управляющей компанией и собственниками жилых и нежилых помещений МКД заключен договор управления МКД № № от 01.06.2018.

17.08.2020 мировым судьей судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» был вынесен судебный приказ по делу № 2-1916/2020-18 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

29.12.2021 мировым судьей судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-1916/2020-18.

Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Литвинцева Н.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.1998 № №.

За период с 01.11.2018 по 01.02.2022 по лицевому счету № № образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 179576,78 руб., задолженность по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в сумме 30318,99 руб., итого задолженность 209895,77 руб.

Просят взыскать солидарно с Литвинцева Максима Олеговича, Литвинцевой Натальи Евгеньевны, Литвинцевой Екатерины Олеговны в пользу ООО УК «Кировский» задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 01.02.2022 в сумме 179576,78 руб., задолженность по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в сумме 30318,99 руб., общая сумма задолженности в размере 209895,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7197,92 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебные извещения не получили. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считаются доставленным, риск неполучения корреспонденции лежит на названных лицах. При таких обстоятельствах, признавая ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть гражданское дело.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 06.04.1999 Литвинцева Наталья Евгеньевна, ДАТА г.р. (собственник), Литвинцева Екатерина Олеговна, ДАТА г.р.; с 01.08.2017 Литвинцев Максим Олегович, ДАТА г.р.; с 09.04.2019 ФИО7, ДАТА.р..

Согласно форме 36 по адресу: <адрес>, в квартире общей площадью 47,10 кв.м., из которых жила площадь помещения составляет 29,30 кв.м., постоянно зарегистрированы с 06.04.1999 Литвинцева Наталья Евгеньевна, ДАТА г.р. (собственник), Литвинцева Екатерина Олеговна, ДАТА г.р.; с 01.08.2017 Литвинцев Максим Олегович, ДАТА г.р.; с 09.04.2019 ФИО8, ДАТА г.р.. Правообладателем (собственником) является Литвинцева Наталья Евгеньевна. Задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 01.02.2022 составляет 179576,78 руб., пеня за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 01.02.2022 – 30318,99 руб., что подтверждается представленными актами сверки.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № №, заключенным между собственниками жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: <адрес>, и ООО УК «Кировский» 01.06.2018, собственники поручают, а Управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества, определенных действующим законодательством на момент заключения договора. собственники обязуются оплатить услуги Управляющей организации в порядке и объемах, предусмотренных настоящим договором (п. 2.1 договора).

Пунктами 3.3, 4.2, 4.3 договора предусмотрено, что собственники помещений МКД обязуются своевременно в установленном законодательством порядке оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги и работы возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением настоящего договора.

На момент заключения договора планово-договорная стоимость работ/услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества без учета стоимости за отведение сточных вод в МКД (коммунальные ресурсы на ОДН) на момент заключения договора составляет 34,92 руб./кв.м. в месяц, в том числе:

- стоимость работ и услуг по управлению и содержанию общим имуществом МКД – 25,86 руб./кв.м. в месяц;

- стоимость работ по текущему ремонту общего имущества в МКД – 8,00 руб./кв.м. в месяц;

- платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в рамках утвержденного тарифа органом местного самоуправления.

В плату за содержание жилого помещения в рамках настоящего договора не включена стоимость коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 8.2, 8.3 договора, договор заключен сроком на один год. Договор считается пролонгированным на каждые последующие 12 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении его расторгнуть за 30 календарных дней до окончания действия срока действия договора.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 29.12.2021 судебный приказ от 17.08.2020, выданный мировым судьей судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» по делу № 2-1916/2020-18 о взыскании с Литвинцевой Натальи Евгеньевны, Литвинцева Максима Олеговича, Литвинцевой Екатерины Олеговны задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в пользу ООО УК «Кировский», отменен.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 155 Жилищного кодекса российский Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом подробным расчетам, актам сверки задолженности за период с 01.11.2018 по 01.02.2022 у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 179576,78 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, при отсутствии у суда каких-либо сведений для взыскания задолженности в долевом порядке.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.11.2018 по 01.02.2022, размер пени составляет 30 318,99 руб..

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом продолжительности периода неуплаты и размера долга, суд находит размер пени соразмерным последствиям нарушения своих обязательств ответчиками, и считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 30 318,99 руб.

При солидарности обязательства, с ответчиков также солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Кировский» к Литвинцеву Максиму Олеговичу, Литвинцевой Наталье Евгеньевне, Литвинцевой Екатерине Олеговне о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Литвинцева Максима Олеговича, Литвинцевой Натальи Евгеньевны, Литвинцевой Екатерины Олеговны в пользу ООО УК «Кировский» задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 01.02.2022 в сумме 179576,78 руб., пени в размере 30318,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7197,92 руб..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03 июня 2022 года.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья / Якимова Л.В. /

Подлинник решения подшит в деле № 2-541/2022, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Свистунова Е.В.