Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2024 (2-9564/2023;) ~ М-10254/2023 от 20.11.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-013776-89

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года                      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гогулине И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/24 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Кочережкиной Н. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с иском к ответчику Кочережкиной Н.В. и просит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся под помещением, расположенном в здании по адресу: <адрес> за период с <дата>. по <дата>. в размере 524 380руб.24коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 089руб.

В обоснование иска указав, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 128,8 кв.м., принадлежащие на праве собственности: с кадастровым номером <номер> площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером <номер> площадью 37,8 кв.м, с кадастровым номером <номер> площадью 45,5 кв.м. Указанные помещения расположены в здании «Торгово-общественный центр» общей площадью 5153,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, находящемся на земельном участке общей площадью 9 338 кв.м, с кадастровым номером <номер>. При этом у ответчика не выявлены права собственности или права аренды на этот земельный участок. Управление земельных отношений направило в адрес ответчика претензию с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кочережкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений: с кадастровым номером <номер> площадью 45,5кв.м (номер государственной регистрации права <номер> от <дата>), с кадастровым номером <номер> площадью 37,8кв.м(номер государственной регистрации права <номер> от <дата>), с кадастровым номером <номер> площадью 45,5 кв.м (номер государственной регистрации права

<номер> от <дата>). Общая площадь нежилых помещений 128,8кв.м.

Нежилые помещения расположены в здании «Торгово-общественного центра» общей площадью 5153,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, находящемся на земельном участке общей площадью 9 338 кв.м, с кадастровым номером <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером <номер> расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 9338+/-54 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> с <дата>г. на 49 лет предоставлен на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата>. в аренду ООО «АТАК», АО «ЮИТ Кантри», ООО «Счастливый город».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <номер> использовался Кочережкиной Н.В. без оформления в надлежащем порядке правоотношений; доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В связи с фактическим пользованием земельным участком у ответчика в силу закона возникла обязанность оплачивать землепользование.

Согласно п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского городского округа Московской области (далее - Положение), утвержденного решением Советом депутатов Раменского городского округа Московской области N 7/10-СД от 20.11.2019 г., Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского городского округа Московской области осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений. Согласно п. 2.6. Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского городского округа Московской области в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке. Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области наделено правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитана исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст.14 Закона Московской области №23/96-0З "О регулировании земельных отношений в Московской области"; за период с <дата> по <дата> по расчету истца такая сумма составила 78 901 руб. Истцом была направлена в адрес ответчика претензия <номер> от <дата>., которая осталась без ответа; досудебный порядок истцом соблюден.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 2 ст.1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, земельный участок, которым фактически пользовалась Кочережкина Н.В., не сформирован и входит в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Суд полагает, что истец неверно принял за основу для расчета арендной платы общую площадь помещений ответчика.

Для определения доли в площади земельного участка приходящуюся на помещение, принадлежащее Кочережкиной Н.В., суд, поскольку иного в материалы дела не представлено, принимает за основу общую площадь принадлежащих ей помещений 128,8кв.м поделенную на 2, по количеству этажей здания, т.е. 64,4кв.м

Размер суммы неосновательного обогащения за период определенный истцом будет следующим: 524 380,26:2 = 262 190руб.13коп.

Суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку в приложенном к иску расчете отсутствует применяемая в расчете ставка, период начисления, из чего следует, что заявленная истцом сумма процентов не доказана, не подтверждена надлежащим расчетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области - удовлетворить частично.

Взыскать с Кочережкиной Н. В. в пользу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области денежные средства в счет неосновательного обогащения за период с <дата>. по <дата>. в размере 262 190руб.13коп.

В удовлетворении требовании о взыскании с Кочережкиной Н.В. процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Взыскать с Кочережкиной Н. В. в доход бюджета Раменского городского округа Московской области госпошлину в размере 5 821руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2024 года