Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3223/2023 ~ М-2360/2023 от 13.07.2023

                                                                                     Дело № 2-3223/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    20 октября 2023 года     город Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгляева А.Г., Цыгляевой А.Г., Цыгляева Д.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Цыгляевы А.Г., Д.А., А.Г. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование требований указав, что на основании договора социального найма от 12 июля 2021 года, заключенного с МВД РТ, они проживают в <адрес>, площадью 46,4 кв.м. Нанимателем данного жилого помещения является Цыгляев А.Г., совместно с нанимателем проживают члены его семьи: Цыгляева А.Г., Цыгляев Д.А. В настоящее время жилой дом передан на баланс МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани». Поскольку истцы имеют временную регистрацию по указанному адресу, ответчик отказал им в заключении договора социального найма. Истцы просят признать право пользования жилым помещением, возложить обязанность на ИКМО г.Казани и МКУ Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» в судебном заседании иск не признал.

Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что с № семья Цыгляевых состояла на учете в МВД РТ на улучшение жилищных условий.

В 2012 году истцам была предоставлена по договору социального найма <адрес>, площадью 46,4 кв.м, в <адрес>. Цыгляев А.Г. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: Цыгляева А.Г., Цыгляев Д.А.

Данных о том, что указанная квартира передана в пользование третьим лицам на основании договора социального найма, не представлено.

В настоящее время в <адрес> проживают истцы, оплачивают полностью коммунальные услуги.

В соответствии с постановлением ИКМО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в муниципальную собственность.

МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал Цыгляеву А.Г. в заключении договора социального найма, поскольку имеется временная регистрация до ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, ответчики данный факт не оспаривали, каких –либо возражений в ходе судебного разбирательства относительно возможности заключения с истцами договора социального найма на указанное жилое помещение, не поступило, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт временной регистрации истцов по иному адресу не исключает их права пользования спорным жилым помещением. Из <адрес> истцы не выезжали, иные действия для расторжения договора социального найма они не совершали, от жилого помещения не отказывались.

    Как пояснил истец, временная регистрация ему необходима, поскольку по прежнему месту жительства он получает лечение и лекарственные средства в льготном порядке, так как состоял там на учете до получения квартиры.

Поскольку ответчиком отказано в заключении договора социального найма, суд считает необходимым возложить обязанность на МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Цыгляевым А.Г. и членами его семьи, так как в компетенцию данного Комитета входит заключение указанных договоров.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Цыгляевым А.Г., Цыгляевой А.Г., Цыгляевым Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Цыгляевым А.Г. и членами его семьи.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

                     Судья                                                              Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года.