Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2023 ~ М-561/2023 от 02.02.2023

    УИД: 23RS0058-01-2023-000670-81

    Дело 2-1172/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Сочи                                                                                              23 марта 2023 года

    Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Леошика Г.Д.,

    при секретаре     Паниной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» к Алиевой Г.В. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

    У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (далее по тексту ООО «Югстройсервис», Общество) обратилось в суд с иском к Алиевой Г.В., в котором просит взыскать с ответчика Алиевой Г.В. в пользу ООО «Югстройсервис» задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 56 623 рубля 32 копейки, из них коммунальные услуги составляют - 43 858 рублей 85 копеек, и пени - 12 764 рубля 47 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 899 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию данного многоквартирного жилого дома, выбрано ООО «Югстройсервис». По имеющейся в распоряжении Общества информации собственником <адрес> является Алиева Г.В.. За период с 30.06.2018 года по 30.06.2021 года пользования услугами Общества у ответчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома образовалась задолженность в размере 56 623 рубля 32 копейки.

14.02.2018 года взыскателем в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в десятидневный срок со дня его получения погасить задолженность в размере 20 815 рублей 49 копеек, данную задолженность ответчик не оплатил.

11.07.2018 года мировым судьей судебного участка №98 Хостинского района г. Сочи выдан судебный приказ № о взыскании с Алиевой Г.В. задолженности за предоставленные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома на общую сумму 20 815 рублей 49 копеек и госпошлины в размере 412 рублей 24 копейки. Данный судебный приказ был отменен 24.03.2021 года по заявлению Алиевой Г.В.

Учитывая изложенное, расчет оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома составил: 32,8 кв. м * 12,02= 394 рубля 26 копеек в месяц. Этот расчет представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев и является прозрачным.

04.02.2022 года с Алиевой Г.В. было заключено соглашение о рассрочке оплаты за управление, содержание и техническое обслуживание от 04.02.2022 года на сумму 58 946 рублей 33 копейки. По данному соглашению оплата не производилась.

Задолженность Алиевой Г.В. увеличилась, по состоянию на 01.06.2022 года составляет 56 623 рубля 32 копейки, из них коммунальные услуги составляют - 43 858 рублей 85 копеек и пени - 12 764 рублей 47 копеек.

Требование об исполнении обязательств по оплате за управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирным жилым домом ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы.

В судебное заседание представитель истца ООО «Югстройсервис» не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает (л.д.46)..

Ответчик Алиева Г.В. была извещена по месту жительства, однако в судебное заседание не явилась.

Как следует из ч.2 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В связи с изложенным, суд считает, что ответчику сообщение было доставлено, однако она уклонилась от получения повестки.

           В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, на основании следующего.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «Югстройсервис» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ оказывает услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-25).

Ответчика Алиева Г.В., на основании договора дарения от 08.02.2008 года является собственником <адрес> (л.д.32).

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

14.02.2018 года взыскателем в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в десятидневный срок со дня его получения погасить задолженность в размере 20 815 рублей 49 копеек, данную задолженность ответчик не оплатил (л.д.17).

Определением мирового судьи судебного участка №98 Хостинского района г. Сочи от 24.03.2021 года отменен судебный приказ № от 11.07.2018 года о взыскании с Алиевой Г.В. задолженности за предоставленные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 20 815 рублей 49 копеек, а также взыскании государственной пошлины в размере 412 рубля 24 копейки (л.д.10-11).

Как следует из материалов дела, 04.02.2022 года ООО «Югстройсервис» с Алиевой Г.В. заключило соглашение о рассрочке оплаты за управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, на сумму 58 946 рублей 33 копейки. Согласно указанного соглашения, стороны пришли к соглашению о рассрочке платежа на двенадцать месяцев с 01.02.2022 года (л.д.31).

Как указал истец, по данному соглашению оплата не производилась.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и отсутствие доказательств внесения в установленном порядке указанной платы в полном размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с Алиевой Г.В. в пользу ООО «Югстройсервис» задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 30.06.2018 года по 30.06.2021 года, в размере 56 623 рубля 32 копейки, из них: коммунальные услуги составляют - 43 858 рублей 85 копеек, пени - 12 764 рублей 47 копеек.

Приходя к выводу о распределении судебных расходов, суд принял во внимание то, что в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1899 рублей.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

        Иск общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» к Алиевой Г.В. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, - удовлетворить.

           Взыскать с Алиевой Г.В., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 56 623 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать три) рубля 32 копейки, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 899 (одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда 28.03.2023 года.

       Председательствующий                                                                           Г.Д. Леошик

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ