Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2023 ~ М-217/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-1293/2023

64RS0046-01-2023-000252-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                                                                       город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе представительствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чурсина О.И. к автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Чурсин О.И. обратился в суд с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее – АНО «Сфера»), обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «АТСЖ», в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу стоимость нанесенного материального ущерба в сумме 92 953 рублей 40 копеек, в совокупности с расходами на проведение экспертизы, сумме 10000 рублей и 5000 рублей, а всего 107 953 рублей 40 копеек.

Требования истцом мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной на 1 этаже <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано в реестре №, нотариус ФИО4. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеописанный № введен в эксплуатацию в 1972 года 9-этажный, кирпичный, двух подъездный. Под домом имеется подвальное помещение площадью, равной площади фундамента дома, около каждого подъезда расположено по два входа в подвал. По распоряжению Ленинского райисполкома, при заселении дома в подвалах выполнены кирпичные отсеки, имеющие деревянные двери. По списку райисполкома, все жители дома были обеспечены подвальными помещениями /отсеками/, для учета на каждом проставлен номер квартиры.

С момента заселения и по 2020 год включительно, жильцы хранили в отсеках консервацию, овощи, саженцы и сельхозинвентарь. Подвалы имеют условные номера по отношению к фасаду дома слева направо: 1 подъезд - подвалы №1 и № 2, 2 подъезд - подвалы № 3 и № 4.

В подвале № 1 расположен отсек, принадлежащий семье Чурсиных, №. Всего в данном подвале 12 отсеков. Непосредственно под квартирой № расположен подвал №. Всего в данном подвале 42 отсека. Под квартирой № находится теплоузел.

В 2018 году, силами администрации Ленинского района, был закончен ремонт асфальтового покрытия проезжей части перед домом. Асфальт неоднократно вскрывался, дорожная насыпь повышалась, система водоотведения выполнена не была. До укладки нового асфальта, вдоль дороги имелось два стока для воды, которые и были закатаны асфальтом. Стоки в смотровые колодцы не вели, так как колодцы находятся на газонах, ранее огражденных бордюрами. Кроме того, от дома по <адрес>. были предусмотрены сточные каналы, огороженные бетонными бортиками. Рабочими все вышеперечисленное уничтожено, для слива воды и мусора оставлен один огороженный сток непосредственно в трубу КВС.

В 2020 году, в связи с постоянным засором канализации, силами КВС сток был забетонирован. В результате, с этого момента перед домом находится практически не просыхающая глубокая лужа, полностью перекрывающая вход в подъезд № 1 и выход из него. Кроме того, именно по этой дороге дети: идут в школу № 57, расположенную за домом 216.

Во время дождей, либо таяния снега, дети вынуждены | обходить воду по газону, часть воды расплескивается проезжающими машинами, на газоне возникает грязное месиво. Затем вода замерзает буграми и создает опасность травмирования детей и взрослых.

Истцом, либо по поручению истца, его представителем, систематически направлялись жалобы в совокупности с фото и видео материалами в адрес администрации г. Саратова и администрации Ленинского района г. Саратова, ГЖИ, губернатора Саратовской области, прокуратуру, собирались подписи жильцов на коллективных жалобах. Результатом рассмотрения жалоб являлись пересылки от одного учреждения другому и несогласованные между собой ответы чиновников администрации района и города, ООО АНО* «СФЕРА», затем АТСЖ.

В период с весны 2021 года по январь 2023 года, от администрации Ленинского района г. Саратова поступили следующие ответы: вступите в программу по благоустройству, затопление происходит в связи с рельефом местности, подвалы осушены, ливневых каналов не существовало, слив производился в трубу КВС, дорога является придомовой территорией и вопросы водоотведения могут быть решены на собрании жильцов и за их счет, близко залегают грунтовые воды. После обращения 24 марта 2022 года представителя, истца в СМИ. а именно в Регион 64, администрация города Саратова пояснила, что в подвал попали талые воды.

Каждый подъезд вьпцеуказанного дома оборудован колясочной, расположенной под лестницей первого этажа. Из колясочной ведет дверь в теплоузел и расположенную там же слесарку. В 2021 году, именно 26 апреля, под лестницей начала скапливаться вода, не имеющая никакого отношения к тало Поскольку мусор в колясочной длительное время не убирался, в воде он начал гнить и по подъезду распространился запах

Поскольку ООО СФЕРА, ООО АТСЖ и администрация Ленинского района г.Саратова в причинах затопления подвалов не разбирались, затопление не ликвидировалось, давались несоответствующие действительности ответы, представитель истца по его поручению вновь обратилась в экспертное учреждение и эксперт увидел и зафиксировал то, что ответчики до этого времени якобы не видели. Затем неизвестными лицами текущая труба была кое -как запенена монтажной пеной, за лето вода ушла в землю, грязь и мусор из колясочной и подвалов вычищены не были.

Обещания от 04 апреля 2022 года о решении вопроса с водоотведением администрацией города не выполнены, поэтому во время летних ливней и осенних дождей перед домом вновь образовалась лужа. С началом отопительного сезона не устраненные повреждения на трубах вновь послужили причиной затопления подвалов, а квартира истца, как и весь подъезд, были заполнены паром. Пар трансформировался в сырость, комиссия УК почти через месяц после заявки посетила квартиру и опять не установила вины АТСЖ в произошедшем. На досудебную претензию АТСЖ ответить не сочла необходимым. Администрация Ленинского района г. Саратова в своем ответе добросовестно скачала из интернета порядок возмещения понесенного истцом материального ущерба, хотя таких вопросов истцом не задавалось.

Таким образом, вина администрации Ленинского района города Саратова МО «Город Саратов» в отсутствии контроля за деятельностью ООО АНО «СФЕРА» и ООО АТСЖ, что привело повреждению имущества истца, а также в необеспечении водоотведения от дома, также доказывав вышеперечисленными материалами.

Стороны в судебное заседание не явились, от АТСЖ Ленинского района г. Саратова заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления деликтной ответственности на основании ст. 1064 ГК РФ необходимо наличие состава правонарушения, включающего: 1) наступление вреда; 2) противоправность поведения причинителя вреда; 3) причинную связь между причинением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда; 4) вину причинителя вреда.

Согласно ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленных суду документов, Чурсин О.И. является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной на 1 этаже <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. № А А 3127965.

ФИО1 указывает, что в 2021 году, именно 26 апреля, под лестницей начала скапливаться вода. При обследовании подвала и теплоузла жильцами, выяснилось, что подвал затоплен на высоту более 20 см., а в теплоузле течет труба.

По обращению истца ИП ФИО5 подготовлено экспертное исследование № 5 от 10 декабря 2021 года, согласно выводов которого следует, что причиной дефектов покрытий <адрес>Б по <адрес> является аварийная ситуация на трубопроводе (ГВС, либо отопление) в подвальном помещении, непосредственно под помещениями исследуемой квартиры около теплового узла.

Стоимость восстановительного ремонта <адрес> составляет 92953 рубля 40 копеек.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы заявлено не было.

При указанных обстоятельствах суд принимает во внимание указанное экспертное заключение, поскольку замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом проведено полное исследование документов и объекта исследования, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам.

При указанных обстоятельствах, с учетом совокупности представленных документов, суд приходит к выводу, что факт причинения материального ущерба имуществу истца доказан, поскольку доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, с ответчика ООО «АТСЖ» в пользу истца Чурсина О.И. подлежит взысканию материальной ущерб в сумме 92953 рубля 40 копеек.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. При этом, учитывая обстоятельства данного дела, принцип разумности, а также доводы стороны ответчика о несоразмерности возможно определенного размера штрафа с учетом возможности применения положения ст. 333 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Чурсина О.И. штраф в размере 9295 рублей 34 копейки.

С учетом данных обстоятельств суд находит и обоснованными требования истца о возложении на ООО «АТСЖ» обязанности в течение шести месяцев произвести расчистку подвалов <адрес>

В остальной части требований следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по проведенным исследованиям в сумме 15000 рублей.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, которая от удовлетворенной части иска составляет 2988 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Чурсина О.И. к автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ» в пользу Чурсина О.И. в счет возмещения ущерба причиненного заливом денежные средства в размере 92953 рубля 450 копеек, штраф в размере 9295 рублей 34 копейки, расходы по проведенным досудебным экспертным исследованиям в сумме 15000 рублей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ» в течение шести месяцев произвести расчистку подвалов <адрес>.

В остальной части – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2988 рублей 34 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11 мая 2023 года.

Судья                                                А.Н. Кожахин