Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2023 (2-11168/2022;) ~ М-8922/2022 от 27.10.2022

Дело№ 2-2677/2023                        15 июня 2023 года

УИД 78RS0015-01-2022-012451-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи:    Вишневецкой О.М.,

при секретаре                 Сенчихине Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова В. А. к Королеву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Королеву И.А., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) /л.д. 5/. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, но зарегистрирован в квартире, так как являлся членом семьи бывшего собственника /л.д. 4-5/.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен по месту регистрации /л.д. 32/.

Ответчик надлежащим образом извещен о дате времени и месте судебного заседания, в связи, с чем основания для отложения разбирательства не имеется. Исходя из конкретных обстоятельств, и учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, что отложение судебного разбирательства в связи с неявкой в судебное заседание ответчика не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствовало бы затягиванию судебного процесса, в связи с чем признает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, в силу положений ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. Лицо, принявшее решение не присутствовать в судебном заседании, принимает на себя ответственность за последствия такого решения (невозможность давать письменные пояснения, непосредственно участвовать в разрешении ходатайств, в том числе других лиц, участвовать в исследовании доказательств и др.).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Королев И.А. и Королева Е.И. приобрели в порядке приватизации от Администрации Невского района Санкт-Петербурга квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /л.д. 27/.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королев И.А. передал в дар Королевой Е.И. ? долю в праве собственности на №, находящуюся по адресу: <адрес> /л.д. 28 об. – 29/.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Цветковым В.А. и Королевой Е.И., спорная квартира передана в дар Цветкову В.А. /л.д. 8-9/, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-11/.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Королев И.А. /л.д. 14/.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик членом семьи Пака О.И. не являлся, а зарегистрирован бывшим собственником.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд не видит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права собственника.

Таким образом, добытыми по делу доказательствами установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, предоставленным по договору о передачи квартиры в собственность граждан, настоящий собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Королева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт сер. № <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.09.23