Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2024 ~ М-1338/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-1995/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г.Березники                                              10 июня 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием помощника прокурора Каменских В.С.,

истца Рурахмаевой И.В., ответчика Дементьева С.С., третьего лица Дементьева В.В., представителя третьего лица УИЗО администрации города Березники - Третьякова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Рурахмаевой И.В. к Дементьеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Дементьева С.С. к Рурахмаевой И.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец Рурахмаева И.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Дементьева С.С. утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обосновывает тем, что истец проживает и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...... В квартире зарегистрирован в том числе Дементьев С.С. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, плату за найм и коммунальные услуги в течение всего периода не вносит, ключей от квартиры не имеет, членом семьи истца Дементьев С.С. не является. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по ....., поскольку в течение длительного времени Дементьев С.С. не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением. Просит признать Дементьева С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия Дементьева С.С. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Дементьев С.С. обратился в суд со встреченным исковым заявлением к Рурахмаевой И.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, указал, что он (Дементьев С.С.) является нанимателем жилого помещения по адресу: .....53. В данной квартире зарегистрированы: ФИО6, Дементьева В.В., Рурахмаева И.В., Р.В., Дементьев С.С. Фактически в спорной квартире проживают Рурахмаева И.В., Р.В., Р.В., которые занимают всю квартиру. Ответчик своими действиями чинит препятствия в проживании, не передает ключи от квартиры. Неоднократные попытки вселения не были успешными. Ответчик, проживая в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность. В настоящее время он (Дементьев С.С.) оплачивает коммунальные платежи за отопление, вывоз мусора. Просит обязать Рурахмаеву И.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: .....53. А также передать ключи от спорного жилого помещения.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) Рурахмаева И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требования возражала. Пояснила, что Дементьев С.С. в квартире по ..... никогда не проживал, за квартиру не платил, вселиться не пытался. Указала, что ..... он просил передать ему ключи от квартиры, но она отказала, поскольку Дементьев С.С. планирован вселиться в квартиру с незнакомыми ей людьми и животными. Полагает, что совместное проживание с ответчиков в спорном жилом помещении невозможно, поскольку квартира трехкомнатная, две комнаты в которой проходные, одна изолированная. В квартире она (Рурахмаева И.В.) проживает с мужем и сыном, свободная третья комнаты используется как кладовая.

В судебном заседании ответчик (истец по встречным требованиям) Дементьев С.С. с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, на встречных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что намерен проживать в квартире по ..... так как иного жилья у него нет. Пояснил, что ранее имел статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, проживал в приемных семьях. В настоящее время проживает в квартире своей подруги, в программе по предоставлению жилья как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не состоит. Указал, что в спорной квартире проживала его мать, которая умела. Коммунальные услуги начал частично оплачивать, готов погасить задолженность по коммунальным платежам, в случае если Рурахмаева И.В. передаст ему ключи от спорной квартиры.

Представитель третьего лица УИЗО администрации города Березники Третьяков А.Ю., действующий на основании доверенности от ..... (л.д. 30) в судебном заседании исковые требования просил оставить без удовлетворения, полагал, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Дементьев С.С. вписан проживающим в договор социального найма жилого помещения по адресу: ......

Третье лицо Дементьева В.В. в судебном заседании исковые требования Рурахмаевой И.В. поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, пояснил, что в спорной квартире не проживает.

Выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Рурахмаевой И.В. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма и сроком не ограничено.

Часть 3 статьи 81 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства Российской Федерации предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..... является муниципальной собственностью Березниковского городского округа.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

..... с Рурахмаевой И.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на трехкомнатную квартиру по ....., общей площадью 57,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: мать ФИО6, брат Дементьева В.В., племянник Дементьев С.С., дочь Р.В. (л.д. 12-13).

Ответчик Дементьев С.С. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..... с ..... по настоящее время (л.д. 26).

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу №, определен порядок и размер участия Дементьева В.В., Д.С., Ч.И., Дементьева С.С., ФИО6 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ....., исходя из размера жилого помещения в 12,7 кв.м. или 1/5 доли расходов на каждого.

Решение суда вступило в законную силу ......

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... исковые требования Рурахмаевой И.В., Дементьева В.В., ФИО6 к Дементьеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ......

Ответчик Дементьев С.С. в судебном заседании указал, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с изъятием его из семьи в детском возрасте и нахождением его в приемных семьях. Данное обстоятельство не оспаривается истцом. Ответчик в совершеннолетнем возрасте не вселялся в квартиру в связи с проживанием истца в данной квартире.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена его семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности о договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

При установлении судом обязательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Однако, из пояснений ответчика, материалов дела следует, что не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер, так как проживание в жилом помещении невозможно в связи с тем, что он был помещен в детский дом. Впоследствии ответчик проходил обучение в среднем специальном учебном заведении, проживал в общежитии. В настоящее время в квартире, не проживает, ключей от спорной квартиры не имеет, проживает в квартире принадлежащей его подруги. Также установлено, что ..... Дементьев С.С. обратился в Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» с заявлением о предоставления реструктуризации возникшей задолженности по оплате коммунальной услуги (л.д. 32).

Временное отсутствие на спорной жилой площади само по себе не может иметь определяющего значения при решении вопроса о праве на оставленное жилое помещение и не является нарушением условий договора найма этого жилого помещения. Ответчик от пользования спорным жилым помещением в установленном порядке не отказывался, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражал. Ответчик не приобрел право пользования каким-либо другим жилым помещением, в собственности у него отсутствуют жилые помещения, что не оспаривается истцом.

В данном случае добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и прекращения в отношении себя договора социального найма отсутствует, поскольку ответчик не проживает в данном помещении вынужденно, кроме того, имеет интерес к спорному жилому помещению, пытался вселиться в спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом изложенного, исковые требования Рурахмаевой И.В. удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования Дементьева С.С. к Рурахмаевой И.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования Рурахмаевой И.В.о признании Дементьева С.С. утратившим право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, кроме того, в судебном заседании установлено, что Рурахмаева И.В. отказывается передавать ключи от квартиры по ....., чем препятствует его вселению в спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Рурахмаевой И.В. к Дементьеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Дементьева С.С. к Рурахмаевой И.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Рурахмаеву И.В. не чинить препятствия Дементьеву С.С. в пользовании квартирой по адресу: ....., передать Дементьеву С.С. ключи от квартиры по адресу: .....,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. (18.06.2024).

Судья                (подпись)                                     Жужгова А.И.

Копия верна. Судья