Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 (2-1518/2022;) ~ М-1432/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-197/2023

УИД 42RS0023-01-2022-002120-05

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                       13 января 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                                  Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой Татьяны Сергеевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Артемьева Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в № г. она купила у Жаринова В.В. жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Спорный жилой дом достался Жаринову В.В. в наследство. Факт заключения договора купли-продажи подтверждается распиской, согласно которой она передала Жаринову В.В. денежные средства в сумме № рублей в счет оплаты стоимости жилого дома. В установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество она не зарегистрировала, однако, с момента покупки и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, несет бремя содержания имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанный жилой дом, обращается в суд.

Истец Артемьева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Аксенов А.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что была практика деления большого земельного участка, и ФИО12 дали земельный участок фактически площадью № сотки. Потом из его земельного участка выделили новый земельный участок под дачу ФИО14. Она свое право на участок зарегистрировала, и в № году ее земельному участку присвоили новый адрес. Потом ФИО15 продала этот земельный участок другому человеку. Спорный жилой дом не располагается на земельном участке, выделенном ФИО16

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Жаринов В.В. в судебном заседании против исковых требований возражений не имел, суду объяснил, что спорный жилой дом принадлежал <данные изъяты> ФИО1, после смерти которой, наследство принял ФИО1 В № г. ФИО1 умер, поскольку супруги и детей у ФИО1 не было, он, являясь единственным наследником после его смерти, фактически принял наследство в виде спорного дома. В № г. он продал жилой дом истцу, письменный договор купли-продажи не составлялся, только была составлена расписка о получении денежных средств. С того момента и до настоящего времени истец пользуется жилым домом и земельным участком, он претензий к истцу по поводу указанного недвижимого имущества не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что ФИО1 являлась владельцем жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается сведениями бюро технической инвентаризации. /л.д. 56-62/

После смерти ФИО1 фактическим владельцем указанного дома являлся <данные изъяты> ФИО2. /л.д. 47-53/ Сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО1 отсутствуют.

Земельный участок, на котором располагался спорный жилой дом, принадлежал ФИО2 В последующем на основании распоряжения администрации Кузедеевского поселкового совета №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка, принадлежащего ФИО2, был выделен земельный участок в размере № кв.м. и предоставлен ФИО9 для строительства дачи. /л.д 64, 65/ Выделенному земельному участку ФИО9 был присвоен адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Собственником указанного земельного участка с кадастровым № на основании договора купли-продажи в настоящее время является ФИО10 /л.д. 76-78, 79-82/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 наследство фактически принял его племянник ФИО8 Наследственное дело в отношении умершего ФИО2 не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ Жариновым В.В. была составлена расписка о том, что он получил от Артемьевой (ФИО17) Т.С. денежные средства в сумме № рублей за проданный дом пор адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Расчет произведен полностью, претензий не имеет. /л.д. 12, 13, 14, 15, 27/

Факт совершения сделки купли-продажи спорного жилого дома в судебном заседании подтвердил продавец Жаринов В.В.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен жилой <адрес> гола постройки, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. /л.д. 4-10/

Сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 17/

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая позицию третьего лица, не претендующего на спорное имущество, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку истец Артемьева Т.С., начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время Артемьева Т.С.., владея указанным имуществом, не скрывала факт нахождения жилого дома в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного жилого дома не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191- 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Артемьевой Татьяны Сергеевны к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности, удовлетворить.

    Признать за Артемьевой Татьяной Сергеевной право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 20.01.2023 года.

Председательствующий судья                                                        Шлыков А.А.