Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2024 ~ М-2073/2023 от 28.11.2023

24RS0033-01-2023-002890-56

Гр. дело №2-541/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2024 года                                                              г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи      Задворного Е.А.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием прокурора Вагабова М.А.,

представителя истца ФИО2 - ФИО18,

представителя ответчика ФИО9 – ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО8, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, и ФИО9 о выселении и освобождении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО8, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, и ФИО9 о выселении и освобождении нежилого помещения, мотивируя тем, что истец и бывший супруг ФИО9 являются собственниками по ? доли в квартире по адресу: <адрес> и гараже по адресу: <адрес>. ФИО9 без ее согласия заселил в квартиру ответчиков, а также отдал ФИО3 в пользование гараж. Просит выселить ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>,а также обязать ФИО3 освободить нежилое помещение по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель - ФИО18 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО17 показала, что ? доли в квартире на основании договора дарения в настоящее время принадлежит матери ФИО3 – ФИО16 Факт родства исключает возможность выселения. Доказательств пользования ФИО3 гаражом не представлено. ФИО13 является инвалидом, нуждается в уходе, при этом в настоящее время проживает с матерью – ФИО16 по иному адресу.

Иные участники процесса надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Как отметил Конституционный Суд РФ в определении от 19.10.2010 N 1332-О положения ст. 209, п. 2 ст. 246 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

Поскольку вселение собственником жилого помещения, как членов своей семьи, так и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, при вселении требуется согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что один из собственников жилого помещения не вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение постороннее лицо без получения на это согласия других участников общей долевой собственности, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, для приобретения статуса члена семьи необходимо вселение граждан, указанных в п. 1 ст. 31 ЖК РФ, в жилое помещение, происходящее с согласия собственника.

Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией его права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, то при вселении членов семьи одним собственником необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (вопрос N 4).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО9 на дату подачи иска явились общедолевыми собственниками по ? доли в квартире по адресу: <адрес>, а также являются общедолевыми собственниками по ? доли в нежилом помещении по адресу: <адрес> с 16 июля 2012 года.

При этом 20 марта 2024 года ФИО9 подарил ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> своей матери ФИО16, которая состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 20 марта 2024 года.

Из справок, представленных ОМВД России по г. Лесосибирску, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО9 Гаражным помещением по адресу: <адрес> пользуется ФИО3

ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит по 1/3 в праве общей долевой собственности ее детям: ФИО6, ФИО4, ФИО5

ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО8 и ФИО3 состояли в браке с 16 марта 2007 года по 12 января 2011 года, являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 также является матерью ФИО6

ФИО13 является инвалидом 1 группы с 3 степенью ограничения по самообслуживанию и передвижению.

Стороной ответчика не оспаривается, что, ФИО9 без согласия истца вселил в спорную квартиру: ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Как установлено по делу и не оспаривалось сторонами, порядок пользования спорными жилым и нежилым помещениями между его сособственниками ФИО2 и ФИО9, а в последующем между ФИО2 и ФИО16 не определен, истец и ответчики по отношению друг к другу членами одной семьи не являются и совместного хозяйства не ведут, истец своего согласия на вселение ответчиков, имеющих к тому же иное место жительства, не давала, категорически возражает против их проживания, при этом вселение участником общей долевой собственности в квартиру иных граждан предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, что является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения. Между тем, такого согласия на вселение ответчиков со стороны истицы получено не было.

ФИО2 как сособственник спорного жилого и нежилого помещения в силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав, выселения ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также освобождения ответчиком нежилого помещения.

Доказательств законности вселения в жилое помещение и наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, а также права пользования нежилым помещением при установленных по настоящему делу обстоятельствах ответчиками суду не представлено.

При этом доводы о том, что в настоящее время ? доли в спорной квартире принадлежит матери ответчицы суд не принимает, поскольку дочь ФИО16 – ФИО3 является совершеннолетней, а ее несовершеннолетние дети являются внучками ФИО16, то требования ч. 2 ст. 20 ГК РФ на них не распространяются и с учетом того, что данные лица собственниками спорной квартиры не являются никаких прав пользование данной квартирой у них не имеется. Другие лица могут вселиться в жилое помещение с согласия всех собственников, а в данном случае истец такого согласия не давала.

Кроме того суд учитывает, что ФИО14 является инвалидом 1 группы, нуждается в уходе, между тем, последний в настоящее время собственником квартиры не является, имеет возможность проживать со своей материю ФИО16 по ее месту жительства, получать уход от последней.

Доводы о том, что не доказано пользование ответчиком ФИО3 гаражом опровергаются справкой из ОМВД России по г. Лесосибирску.

При этом, поскольку установлено, что ФИО8 в браке с ФИО3 не состоит, в спорной квартире не проживает, оснований для удовлетворения исковых требований к последнему не имеется. Какие-либо требования к ответчику ФИО9 истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ее несовершеннолетних детей ФИО4 (свидетельство о рождении серия № №), ФИО5 (свидетельство о рождении серия №), ФИО6 (свидетельство о рождении серия №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) освободить нежилое помещение по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий                                                    Е.А. Задворный

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.