Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1436/2024 (2-11918/2023;) ~ М-11428/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-1436/2024 (2-11918/2023;)

72RS0014-01-2023-014697-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                17 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при помощнике                                                             Трапезниковой Н. С.,

с участием прокурора – Доденковой Е. О., представителя истца по доверенности – Кудиновой Е. В.; ответчика – Киселева И. А.; представителя департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ответчик) по доверенности – Протопоповой С. В., представителя Киселевой К. А. (ответчик), действующей также в интересах ФИО1 (третье лицо) по доверенности – Наливайко В. П.; представителя органа опеки и попечительства по доверенности – Пономаревой М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Александра Викторовича <данные изъяты> к Киселевой Кристине Александровне <данные изъяты>), Киселеву Ивану Александровичу <данные изъяты>), департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ДИО Администрации г. Тюмени) о возложении обязанности исключить (выселить) из договора,

УСТАНОВИЛ :

Киселев А. В. обратился в суд с иском к Киселевой К. А., Киселеву И. А., департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Требования мотивированы тем, что 18.12.2020 между ДИО Администрации г. Тюмени и Киселевым А. В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 20/0639, согласно которому истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение по <адрес>. В качестве членов семьи вселены Киселева К. А. (дочь), Киселев И. А. (сын). Однако ответчики не исполняют обязательство по содержанию указанного жилого помещения, бремя содержания несет только истец. При этом истец указывает, что не создавал ответчика препятствия в пользовании заявленным жилым помещением. Таким образом, истец просит суд обязать между ДИО Администрации г. Тюмени внести изменения в договор социального найма №20/0639 от 18.12.2020, а именно исключить (выселить) из договора Киселеву Кристину Александровну и Киселева Ивана Александровича по причине неисполнения обязанности по содержанию квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением, ходатайств об отложении не заявил, дело с учетом мнения его представителя рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Киселев И. А. (ответчик) в судебном заседании иск оспаривал; пояснил, что истец препятствует проживанию в квартире.

Киселева К. А. (ответчик), действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора), в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением, ходатайств об отложении не заявила, дело с учетом мнения ее представителя рассмотрено в отсутствие Киселевой К. А.

Представитель Киселевой К. А. в судебном заседании иск оспаривала; пояснила, что истец препятствует проживанию в квартире.

Представитель ДИО Администрации г. Тюмени (ответчик) в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку без согласия всех членов семьи не вправе вносить изменения в договор.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании просила в иске отказать.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела между ДИО Администрации г. Тюмени (наймодатель) и Киселевым А. В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №20/0639 от 18.12.2020 в отношении жилого помещения по <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны Киселева К. А., Киселев И. А.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание наличие у ответчиков права пользования в отношении спорного жилого помещения; предусмотренное законом право только наймодателя требовать расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке в случае, в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; отсутствие предусмотренного законом права у нанимателя требовать от наймодателя расторжения договора социального найма в отношении членов семьи нанимателя по причине неисполнения обязанности по содержанию жилого помещения; то суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в иске следует отказать в полном объеме.

Суд также учитывает доводы ответчиков о наличии препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении, что следует из решения Ленинского районного суда г. Тюмени по делу 2-7849/2023 по иску Киселевой Кристины Александровны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении №) к Киселеву Александру Викторовичу <данные изъяты>), Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о вселении, включении в договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ _______________________________________________

░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>