Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2024 ~ М-136/2024 от 05.02.2024

УИД: 71RS0009-01-2024-000217-40

Дело № 2-305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г.                                                            г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

с участием истца Пирогова К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2024 по иску Пирогова Кирилла Юрьевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Пирогов К.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 1990-х годах в районе <данные изъяты> жильцами многоквартирного дома было произведено строительство гаражей на близлежащей территории, являющейся муниципальной собственностью. В число застройщиков входила Щукина Надежда Алексеевна, проживающая по адресу: <данные изъяты>. Впоследствии все лица, осуществившие застройку, объединились и обратились в администрацию <данные изъяты> и <данные изъяты> с заявлением о признании самовольно построенных гаражей. Постановлением Администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «О признании самовольно построенных гаражей и закреплении земельных участков» гаражи в районе <данные изъяты> были признаны муниципалитетом. Занятые ими земельные участка закреплены в пожизненное наследуемое владение за гражданами по указанному в постановлении списку. Щукина Н.А. в данном списке значится под номером 1.3 постановления, за ней закреплен земельный участок площадью 24 кв.м. Учитывая тот факт, что гаражный кооператив застройщиками не организовывался, членские книжки им не выдавались, право собственности на гаражи и занятые ими земельные участки не оформлялось в установленном порядке. <данные изъяты> истец Пирогов К.Ю. на возмездной основе приобрел у Щукиной Н.А. построенный ею гараж за 6000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств. В этот же день Щукина Н.А. передала ему в пользование и владение гараж, а также все комплекты ключей от него. С <данные изъяты> по настоящее время, то есть на протяжении 25 лет истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным гаражом по его целевому назначению, однако, документы, подтверждающие его право собственности на гараж, отсутствуют.

Истец Пирогов К.Ю. просит суд: признать за ним право собственности на гараж (лит. Г), общей площадью по внутреннему обмеру 24,0 кв.м., с подвалом (лит. под. Г), общей площадью по внутреннему обмеру 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, строение <данные изъяты>.

Истец Пирогов К.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, не явился, ходатайств не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Щукина Н.А. в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, ходатайств не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из искового заявления, в 1990-х годах в районе <данные изъяты> жильцами многоквартирного дома было произведено строительство гаражей на близлежащей территории, являющейся муниципальной собственностью. В число застройщиков входила Щукина Надежда Алексеевна, проживающая по адресу: <данные изъяты>. Впоследствии все лица, осуществившие застройку, объединились и обратились в администрацию <данные изъяты> и <данные изъяты> с заявлением о признании самовольно построенных гаражей.

Постановлением Администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «О признании самовольно построенных гаражей и закреплении земельных участков» гаражи в районе <данные изъяты> были признаны муниципалитетом. Занятые ими земельные участка закреплены в пожизненное наследуемое владение за гражданами по указанному в постановлении списку. Щукина Н.А. в данном списке значится под номером 1.3 постановления, за ней закреплен земельный участок площадью 24 кв.м. (л.д. 14- 14об.).

Судом установлено, что <данные изъяты> истец Пирогов К.Ю. на возмездной основе приобрел у Щукиной Н.А. построенный ею гараж за 6000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств (л.д. 15).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от <данные изъяты> <данные изъяты>, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты> и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж с подвалом имеет следующие характеристики: литера Г, под. Г, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>, общая площадь гаража по внутреннему обмеру 24,0 кв.м., общая площадь подвала по внутреннему обмеру 3,5 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, истец Пирогов К.Ю. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Учитывая, что с <данные изъяты> по настоящее время, то есть на протяжении 25 лет истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется данным гаражом по его целевому назначению, постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ (░░░. ░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░