Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1218/2024 (33-14912/2023;) от 13.12.2023

Судья: Курмаева А.Х.     Гр. дело № 33-1218/2024 (33-14912/2023)

(№2-4669/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2024 г.                          г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе:

Председательствующего: Хаировой А.Х.,

Судей: Топтуновой Е.В., Бредихина А.В.,

при секретаре: Гинеатулине Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Шабаевой М.В., Чванова М.В., Чвановой О.А., Чванова Петра Владимировича на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14.09.2023 года, которым постановлено:

«Иск Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить частично.

Взыскать с Чванова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №115 (ИНН 6316009610, ОГРН 1036300561813) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 3000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 50 руб., а всего 49 861, 12 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят один руб., 12 коп.).

Взыскать с Чвановой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №115 (ИНН 6316009610, ОГРН 1036300561813) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 3000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 50 руб., а всего 49 861, 12 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят один руб., 12 коп.).

Взыскать с Чванова П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №115 (ИНН 6316009610, ОГРН 1036300561813) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 3000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 50 руб., а всего 49 861, 12 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят один руб., 12 коп.).

Взыскать с Шабаевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №115 (ИНН 6316009610, ОГРН 1036300561813) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 3000 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 50 руб., а всего 49 861, 12 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят один руб., 12 коп.).

Взыскать с Чванова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Куйбышев (№), Чвановой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт №), Чванова П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт №), Шабаевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт №) в равных долях в пользу Жилищно-строительного кооператива №115 (ИНН 6316009610, ОГРН 1036300561813) в равных долях расходы на оплату госпошлины в размере 5 760 (пять тысяч семьсот шестьдесят) руб.».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Топтуновой Е.В., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Жилищно-строительный кооператив №115 обратился в суд с иском к Чванову М.В., Чвановой О.А., Чванову П.В., Шабаевой М.В., в уточненных требований просил:

Взыскать с Чвановой О.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 115 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019г. по август 2022г., в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 873,40 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022г. в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 320,37 руб.

Взыскать с Чванова П.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 115 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019г. по август 2022г., в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 873,40 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019г. по август 2022г. в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 320,37 руб.

Взыскать с Чванова М.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 115 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019г. по август 2022г., в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 873,40 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019г. по август 2022г. в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 320,37 руб.

Взыскать с Шабаевой М.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 115 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019г. по август 2022г., в размере 44 710,79 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 873,40 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019г. по август 2022г. в размере 2 100,33 руб., пени за просрочку платежей за капитальный ремонт в размере 320,37 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 5760 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК № 115, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, осуществляющей управление общим имуществом и обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Чванов М.В., Чванова О.А., Чванов П.В., Шабаева М.В. являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных услуг и содержания жилья. Должниками не оплачены коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с сентября 2019г. по август 2022г. составляет 223 553,95 руб., соответственно размер задолженности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности с каждого должника составляет 44 710,79 рублей. Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2019 по август 2022г. составляет 10 501,65 руб., соответственно размер задолженности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности с каждого должника составляет 2 100,33 рублей. Пени за просрочку платежа по коммунальным услугам составляют 84 367 руб., соответственно размер задолженности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности с каждого должника составляет 16 873,40 рублей. Пени за просрочку платежа за капитальный ремонт составляют 1601,85 руб., соответственно размер задолженности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности с каждого должника составляет 320,37 рублей. ЖСК № 115 обратился в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако в последующем по заявлениям ответчиков судебные приказы были отменены.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Шабаева М.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В жалобе указано, что истцом пропущен срок исковой давности. Указывает, что в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Стороной истца не представлялись квитанции по оплате коммунальных услуг, в связи с чем не подлежат взысканию пени. Просит учесть ее материальное положение, она является матерью двоих детей, находится в настоящий момент в отпуске по уходу за младшим ребенком до достижения им трех лет, выплат не получает, дохода не имеет, является получателем пособия в размере 75% прожиточного минимума. С 2019года оплачивает ипотеку, на что уходит более половины ее дохода.

В апелляционной жалобе Чванова О.А. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В жалобе указано, что о дате, времени и месте судебного заседания не извещалась судом первой инстанции. В указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ранее Октябрьским районным судом г. Самары уже рассматривались дела о взыскании с ответчиков Чвановых, Шабаевой в пользу ЖСК -115 задолженности по оплате коммунальных услуг, с которыми она также не согласна. Ключи от квартиры у нее отсутствуют. Оплату коммунальных услуг она производит по месту фактического проживания – <адрес>. Истцом был предоставлен ей неполный комплект документов при рассмотрении настоящего дела. Выражает несогласие с протоколами общих собраний собственников жилья, которыми установлены тарифы на содержание жилья, коммунальные услуги.

В судебном заседании Шабаева М.В., Чванова О.А. доводы апелляционных жалоб поддержали. Пояснили, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, зарегистрировано только одно лицо-Шабаева М.В. Ранее в квартире проживала Власова Н.В. с детьми, с которой имелась устная договоренность о том, что она будет оплачивать все платежи по квартире, сейчас стало известно, что Власова из спорной квартиры выехала, не оплатив коммунальные платежи. Определение порядка оплаты коммунальных услуг сособственниками не проводилось.

Ответчик Чванов П.В. с апелляционными жалобами согласился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

От представителя ЖСК-115 суду поступило ходатайство об отложении дела в связи с занятостью в ином судебном процессе, оснований для удовлетворения которого судебная коллегия не усматривает, поскольку неявка надлежащим образом извещенного лица препятствием к рассмотрению дела не является, юридическое лицо имело возможность обеспечить явку иного представителя.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, независимо от фактического проживания в жилом помещении собственник жилого помещения обязан нести расходы, предусмотренные в п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Таким образом, принятые на общем собрании собственников жилья решения обязательны для всех собственников помещений в данном доме, в том числе относительно утвержденных тарифов, расходов, иных плат.

Судом установлено, что ЖСК № 115 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом и протоколами общего собрания собственников помещений ЖСК № 115.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества не зависит от членства в управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом, поскольку данная обязанность возникает у собственника в силу закона и в силу статуса собственника жилья.

Представленные истцом решения общего собрания об утверждении смет расходов, принятых решениях о размере оплаты услуг не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем порождают правовые последствия в том числе и для ответчиков.

Факт принятия решений собственников относительно размера платы за содержание жилья подтвержден истцом копиями соответствующих протоколов собрания собственников, и в силу указанной выше нормы, данные решения являются обязательными для ответчиков. Собрания собственников не оспорены, недействительными не признаны, следовательно, порождают последствия для ответчиков в виде обязанности производить платежи за оказываемые услуги истцу.

Чванов М.В., Чванова О.А., Власова Н.В., Шабаева М.В., Чванов П.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26.10.2022.

Шабаева М.В. также зарегистрирована по указанному адресу.

Доли собственников в указанной квартире распределены по 1/5 на каждого.

ЖСК № 115 обратился в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. 02.12.2022 мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары вынесены судебные приказы по делу № 2-3690/2022, № 2-3691/2022 о взыскании с Чвановой О.А. Чванова П.В. в пользу взыскателя вышеуказанной суммы. 15.12.2022, 16.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары судебные приказы были отменены, в связи с возражением ответчиков. 05.12.2022 мировым судьей судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары вынесен судебный приказ по делу № 2-3590/2022 о взыскании с Чванова М.В. в пользу взыскателя вышеуказанной суммы. 27.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары судебный приказ был отменен, в связи с возражением ответчика. 09.12.2022 мировым судьей судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ по делу № 2-4166/2022 о взыскании с Шабаевой М.В. в пользу взыскателя вышеуказанной суммы. 29.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самары судебный приказ был отменен, в связи с возражением ответчика.

В отношении сособственника Власовой Н.В. судебный приказ не отменялся.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность Чвановой О.А. по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по август 2022 год составляет 44 710,79 руб., задолженность Шабаевой М.В. за период с сентября 2019 по август 2022 год составляет 44 710,79 руб., задолженность Чванова П.В. за период с сентября 2019 по август 2022 год составляет 44 710,79 руб., задолженность Чванова М.В. за период с сентября 2019 по август 2022 год составляет 44 710,79 руб.

Данный расчет произведен истцом исходя из распределения услуг по содержанию жилья между собственниками по 1/5 на каждого.

Как следует из пояснений представителя истца, а также представленных квитанций, расчета задолженности, в период с сентября 2019 года по август 2022 год стоимость услуг рассчитывалась исходя из площади жилого помещения: текущее содержание дома, ремонт, отопление, ТО ВДГО, вывоз мусора.

Ответчики как собственники жилого помещения в силу указанных выше норм права обязаны оплатить данные услуги соразмерно их долям, а также обязаны оплатить электроэнергию мест общего пользования, отопление, поскольку данная услуга входит в коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Коммунальные услуги, исчисленные исходя из количества фактически проживающих лиц, за период с сентября 2019 года по август 2022 год включают в себя: ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Из пояснений представителя истца следует, что потребленная электроэнергия рассчитывается исходя из показаний индивидуального прибора учета, которые снимаются силами ЖСК. ХВС, ГВС рассчитываются по нормативам с применением повышающего коэффициента, отопление – по показаниям ОПУ.

В период с сентября 2019 по август 2022 коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, включают в себя: ХВС, теплоноситель, водоотведение, тепловую энергию, электроэнергию. Указанные услуги, кроме электроэнергии, рассчитываются исходя из количества фактически проживающих в квартире лиц. Услуги по электроэнергии, как указывалось выше, рассчитываются исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

Судом первой инстанции верно отклонены доводы ответчиков о том, что в спорный период с сентября 2019 года по август 2022 год Чванов М.В., Чванова О.А., Шабаева М.В., Чванов П.В. в квартире не проживали, поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств непроживания в спорной квартире.

Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии собственника производится перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение).

Доказательств обращения за перерасчетом по коммунальным услугам ответчики не представили.

Истцом в обоснование фактически оказанных услуг, а также понесенных расходов по оплате услуг представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями за указанный период. Оснований не доверять данным документам у суда не имеется, истец подтвердил факт оплаты оказанных услуг соответствующим платежными документами. Со стороны ответчиков не представлено доказательств факта неоказания услуг либо оказания услуг ненадлежащего качества; с соответствующими заявлениями ответчики не обращались.

Истцом представлен расчет платы за жилье и коммунальные услуги, который основан на ценах за соответствующие услуги, предусмотренных договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Представленными в дело протоколами общего собрания членов ЖСК от 22.10.2018, 27.06.2019, 28.12.2020, 5.03.2021, 15.02.2022 утверждены отчеты о финансово- хозяйственной деятельности ЖСК и сметы расходов ЖСК на содержание имущества.

Судом первой инстанции, представленный истцом расчет задолженности проверен, признан арифметически верным исходя из фактически рассчитанной стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также стоимости оказанных коммунальных услуг. Контррасчет ответчиками не представлен.

Доводы ответчиков о невозможности попасть в квартиру и получить квитанции на коммунальные услуги, материалами дела не подтвержден.

На основании изложенного суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчиков Чвановой О.А., Шабаевой Н.В., Чванова П.В., Чванова М.В., в пользу ЖСК № 115 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 44 710,79 руб.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 169 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ, Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2/2018 от 22.10.2018 утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в МКД в размере, равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному Постановлением Правительства Самарской области на соответствующий период.

Из ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Также судом первой инстанции верно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчиков Чвановой О.А., Шабаевой Н.В., Чванова П.В., Чванова М.В., в пользу ЖСК № 115 о взыскании суммы задолженности за оплату капитального ремонта за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере по 2 100 руб.

При этом, от освобождения от оплаты взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общедомового имущества, отопления собственники освобождены быть не могут.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт просрочки ответчиками оплаты коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени заявлены обоснованно.

Вместе с тем, суд верно отметил следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (действует в течение 6 месяцев).

Подпунктом третьим части 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) установлено, что любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Частью 3 установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Абзацем 10 установлено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 о введении в действие моратория действует с 01 апреля 2022 года со сроком действия 6 месяцев.

В связи с чем, сумма пени, начисленная за период с 31.03.2022 по август 2022 года, не подлежит взысканию.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от 21.12.2000 N 263-О), статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ судом первой инстанции начисленные истцом пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по 31.03.2022 снижены с 16873, 40 руб. до 3000 руб. с каждого ответчика в пользу истца, пени за просрочку платежей за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по 31.03.2022 снижены с 320,37 руб. до 50 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях взыскана госпошлина в полном размере 5 760 руб., которая оплачена по платежным поручениям.

Доводы ответчиков о пропуске истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям, не могут быть рассмотрены судебной коллегией по существу, поскольку не сделанные суду первой инстанции заявления о применении срока исковой давности, в соответствии с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", не могут быть приняты и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Материальное положение ответчиков, на которое они также ссылаются в обоснование своих жалоб, учтено судом при снижении размера пеней.

Доводы о несогласии с ранее постановленными судом решениями по спорам с теми же сторонами предметом рассмотрения в данном деле также не являются.

В целом доводы жалоб не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований для отмены решения, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 14.09.2023 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы Шабаевой М.В., Чванова М.В., Чвановой О.А., Чванова П.В. - оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: