Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5324/2021 от 18.06.2021

Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности с обращениемво взыскании на заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Банк ВТБ (ПАО) (далее по тексту истец), обратился в суд с иском к А.И.ФИО4 (далее ответчик 1), И.Р.ФИО4 (далее Ответчик 2) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указал, что между Банк ВТБ 24 (ПАО) и Ответчиком 1 был заключен кредитный договор ... от ..., согласно которому Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил кредит в размере 2175000 руб., на срок 170 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 13,5% годовых, для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки расположенной: РТ, ..., общей площадью 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м.

... изменен тип акционерного общества Банка: с Банк ВТБ 24 (ЗАО) на Банк ВТБ 24 (ПАО).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017г., Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору:

- Ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику1 на праве собственности, расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., состоящей из 2-х комнат, кадастровый .... Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по ...;

- поручительство физического лица ФИО2 ... г.р., место рождения: дер.ФИО3 райна Татарской АССР, паспорт 9210 ... выдан 11.05.2011г. Отделом УФМС России по ... в ..., адрес жительства: 420055, РТ, ... Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... первоначальному залогодержателю – Банком ВТБ 24 (ПАО) в настоящее время Банк ВТБ (ПАО).

Законным владельцем Залога в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается записью в договоре.

В нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства по своевременному погашению задолженности и уплате процентов по кредитному соглашению. На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор ...; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 1789411,82 руб., в том числе – 1666935,35 руб. – задолженность по кредиту, 94159,51 руб. – задолженность по плановым процентам, 5094,79 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу,2322,17 руб. – задолженность по пени по процентам. Истец также просит обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., состоящей из 2-х комнат, кадастровый ..., в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, в размере 2311200 руб.

Представитель истца в суд не явился, согласно письменного заявления просил суд рассмотреть гражданское дело без их участия.

ФИО6ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований пояснив суду, что кредитные обязательства исполняются, на сегодняшний день согласно расчета платежа в график вошли.

Ответчик ФИО4 И.Р. в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.811 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом размер процентов, установленный договором, применяется согласно этому договору.

Согласно п.16 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.98г. ... в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между Банк ВТБ 24 (ПАО) и Ответчиком 1 был заключен кредитный договор ... от ..., согласно которому Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил кредит в размере 2175000 руб., на срок 170 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 13,5% годовых, для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки расположенной: РТ, ..., общей площадью 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м.

... изменен тип акционерного общества Банка: с Банк ВТБ 24 (ЗАО) на Банк ВТБ 24 (ПАО).

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09.11.2017г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017г., Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору:

- Ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику1 на праве собственности, расположенной по адресу: РТ, ..., общей площадью 44,4 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., состоящей из 2-х комнат, кадастровый .... Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по ...;

- поручительство физического лица ФИО2 ... г.р., место рождения: дер.ФИО3 райна Татарской АССР, паспорт 9210 ... выдан 11.05.2011г. Отделом УФМС России по ... в ..., адрес жительства: 420055, РТ, ... Права кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... первоначальному залогодержателю – Банком ВТБ 24 (ПАО) в настоящее время Банк ВТБ (ПАО).

Законным владельцем Залога в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается записью в договоре.

В соответствии с Кредитным договором займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления заемщику письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа и начисленных процентов с условиями договора при просрочке осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней.

Пунктами 4.8., 4.9. кредитного договора за нарушение сроков возврата займа и сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора.

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками до вынесения судом решения погашена вся просроченная задолженность по кредитному договору, ответчики вошли в график платежей, не имеют просроченной задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности по кредитному договору с обращением во взыскание заложенного имущества, с заемщиков противоречит требованиям гражданского законодательства РФ, условиям договора и нарушает права Ответчика.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, а именно, уплачена государственная пошлина в размере 29147 руб.

Частью 1 статьи 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикам возместить в солидарном порядке истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29147 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29147 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░