Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2021 (2-1269/2020;) ~ М-1204/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-53/2021

УИД 21RS0006-01-2020-002560-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Салминой И.А. к Забаре М.А., Пуртовой Т.А., Махновой О.А., Забаре В.А., Забаре В.А., администрации г.Канаш Чувашской Республике о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Салмина И.А. обратилась в суд с иском к Забаре М.А., Пуртовой Т.А., Махновой О.А., Забаре В.А., Забаре В.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Забара А.Н. После его смерти открылось наследство, в том числе на капитальный кирпичный гараж №, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен З.А.Н. за счет собственных денежных средств на земельном участке, выделенном ему на основании решения исполкома Канашского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни З.А.Н. завещание не составил. З.Л.В. в течение шестимесячного срока после смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ее мама З.Л.В. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного капитального гаража и вкладов в Сбербанке России. Истица как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники - ответчики к нотариусу не обращались. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на капитальный гараж по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж за З.А.Н. В настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просила признать за истцом Салминой И.А. право собственности на капитальный гараж № гаражного кооператива «<данные изъяты>» в порядке наследования по закону после матери З.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Канаш Чувашской Республики.

Истец Салмина И.А., ее представитель Купиров А.М. в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленное требование.

Ответчики Забара М.А., Пуртова Т.А., Махнова О.А., Забара В.А., Забара В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика - администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что возражений по данному делу не имеет, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Изучив доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Канашского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) З.А.Н. разрешено установить гараж для хранения автотехники.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канаш Чувашской Республики и гаражным кооперативом «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канаш Чувашской Республики и З.А.Н., заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения кирпичного гаража размером № (л.д. №).

Из проекта кирпичного гаража для легкового автомобиля (л.д. №) усматривается, что типовой проект на строительство кирпичного гаража на отведенном З.А.Н. земельном участке согласован в установленном порядке.

Согласно техническому плану помещения (л.д. №) на участке под № гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, расположен кирпичный гараж общей площадью № кв.м.

Гараж на кадастровом учете не состоит.

Возведенному гаражу присвоен государственный учетный номер помещения: № (по данным АУ «БТИ» города Канаш Чувашской Республики) в кадастровом квартале №, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике» право собственности З.А.Н. на гараж в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что спорный гараж возведен З.А.Н. на земельном участке, выделенном ему на основании решения исполнительного комитета Канашского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует согласованному типовому проекту и представляет собой завершенный объект строительства. На протяжении длительного периода времени З.А.Н., а в последующем и его наследники пользовались гаражом. Местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о его сносе не предъявлял, никто из заинтересованных лиц законность возведения З.А.Н. гаража и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.

Оснований для применения к возникшим правоотношениям положений ст.222 ГК РФ суд не усматривает, поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража, занятый гаражом земельный участок используется по целевому назначению. З.А.Н. являлся членом кооператива, потому имел право на строительство гаража в пределах предоставленного для этих целей земельного участка. Строительство гаража осуществлено в соответствии с типовым проектом, согласованным в установленном на момент строительства гаража порядке.

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Купирова А.М. была назначена судебно-строительная экспертиза, которая была поручена ООО «Эксперт Плюс».

Из заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кирпичный гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исследуемый гараж, расположенный по адресу: <адрес>, участок № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пользователей данного объекта (л.д. №).

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу З.А.Н. подлежит включению гараж, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

З.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание З.А.Н. суду не представлено, нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещания от имени З.А.Н. не удостоверялось (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о браке (л.д. №) следует, что З.Л.В. являлась супругой З.А.Н., то есть наследником первой очереди по закону.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество З.А.Н. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась наследник первой очереди по закону: супруга З.Л.В. Другие наследники первой очереди по закону - дети наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Нотариусом З.Л.В. выдано свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Тем самым З.Л.В. приняла наследство супруга З.А.Н. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

З.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.218 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что З.Л.В. при жизни составила завещание, суд не располагает, нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещание от имени З.Л.В. не удостоверялось.

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Салмина (в девичестве З.) И.А. является дочерью З.Л.В. и З.А.Н., то есть наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. №).

Из представленного суду наследственного дела № на имущество З.Л.В. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась наследник первой очереди по закону: дочь Салмина И.А. Другие наследники первой очереди по закону - дети наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Нотариусом Б.О.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества З.Л.В.

Тем самым Салмина И.А. приняла наследство матери З.Л.В. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении З.Л.В. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск Салминой И.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Салминой И.А. удовлетворить.

Признать за Салминой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после матери З.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер) № (по данным АУ «БТИ» города Канаш Чувашской Республики), номер кадастрового квартала №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         Л.М. Андреева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.