Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2023 ~ М-74/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-119/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов     7 июня 2023 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием истцов Никифоровой Л.В. и Никифорова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Любови Валентиновны, Никифорова Андрея Николаевича к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Л.В. и Никифоров А.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением исполнительного комитета Демидовского горисполкома от 15.03.1989 <номер>, Никифорову А.Н., как работнику ПМК-4 и членам его семьи была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 46,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. С момента вселения в квартиру ежемесячно истцы вносили квартплату за жилое помещение в бухгалтерию предприятия. Демидовская ПМК-4 прекратила свое существование в 90-е годы, правопреемник отсутствует, а имевшееся на балансе предприятия жилье передано в муниципальную собственность. 11.01.2000 между истцами и МУП службы «Заказчик» по ЖКУ был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. В настоящее время истцы желают приватизировать указанную квартиру, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области не зарегистрировала право собственности на квартиру. Истцы указывают, что ранее в приватизации они не участвовали, ограничений на приватизацию спорного жилого помещения не имеется. С учетом изложенного, Никифорова Л.В. и Никифоров А.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Истцы Никифорова Л.В. и Никифоров А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы Никифорова Любовь Валентиновна, <дата> года рождения, и Никифоров Андрей Николаевич, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

05.05.1989 на основании решения исполнительного комитета Демидовского городского Совета народных депутатов от 15.03.1989 <номер>, Никифорову Андрею Николаевичу выдан ордер на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11,41).

11.01.2000 между МУП службы «Заказчик» по ЖКУ (наймодатель) и Никифоровым А.Н. (наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 03.04.2023, Никифорова Л.В. проживает по адресу: <адрес> совместно с мужем Никифоровым А.Н. (л.д.18).

Граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что спорное жилое помещение в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области не числится, к собственности Российской Федерации не относится (л.д.38,45).

Выпиской из реестра муниципального имущества Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области от 10.04.2023 подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области (л.д.21).

Согласно справкам ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от 10.04.2023, сведения о наличии собственности и участии в приватизации на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> период с 11.07.1991 по 31.01.1998 в архивных материалах БТИ отсутствуют (л.д.19-20).

Уведомлениями Управления Росреестра по Смоленской области от 04.05.2023 подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах Никифорова А.Н. и Никифоровой Л.В. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из технического плана помещения от 30.03.2023 следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,9 кв.м (л.д.22-28).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы не реализовали свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, право истцов на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации никем не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Любови Валентиновны ИНН <номер>, Никифорова Андрея Николаевича, ИНН <номер>, удовлетворить.

Признать за Никифоровой Любовью Валентиновной, <дата> года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Никифоровым Андреем Николаевичем, <дата> года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             А.Н. Цветков