Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2014 ~ М-1442/2014 от 17.07.2014

                                                          РЕШЕНИЕ                                    Дело № 2-1401/2014

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2014 г.                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                   Колойда А.С.,

при секретаре                                           Скориковой Е.А.,

с участием истицы                                                                           Гадировой Г.В.,

представителя ответчика администрация Усть-Лабинского городского поселения

                                                                                                           Косенко А.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гадировой Г,В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законным, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Гадирова Г.В. с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законным.

          В обоснование своих исковых требований Гадирова Г.В. указывает, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

            Когда истица стала собственником квартиры, она уже была нежилым помещением, поскольку предыдущий собственник уже начал производить её реконструкцию.

Истица Гадирова Г.В. просит суд признать произведённые Гадировой Г,В. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> переустройство и перепланировку законными.

-     Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нежилым помещением, а также указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учёта и Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гадирова Г.В. поддержала все изложенное в иске и просила суд ее требования удовлетворить. Также просила признать переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - законной, признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нежилым помещением, указав, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учёта и Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения Косенко А.В. пояснил, что не возражал против удовлетворения иска, а также представил письменный отзыв на исковое заявление Гадировой Г.В., согласно которого просит суд вынести решение на усмотрение суда.

      Изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гадировой Г,В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законной обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Гадирова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

      Когда истица стала собственником квартиры, она уже была нежилым помещением, поскольку предыдущий собственник уже начал производить его реконструкцию.

После проведенной перепланировки и переустройства квартиры, состояние основных строительных конструкций не ухудшилось. Квартира расположена на первом этаже дома. Общие границы помещения не нарушены.

Конституцией РФ предусматривается (ст. 35) что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выводов акта строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в деле, исследуемое нежилое помещение № 16, общей площадью 55,8 кв.м., состоящее из нежилых помещений №.№1;2;3;4;5, расположенное на первом этаже в кирпичном здании двухэтажного многоквартирного жилого дома лит. «Д» по адресу: Российская Федерация <адрес>, № соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к общественным помещениям, не создаёт помех третьим лицам в отношении мест общего пользования, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, так же исследуемое помещение, возможно, использовать как торговое помещение.

Также в материалах дела имеется согласие жильцов на перевод данной квартиры из жилого помещения в нежилое помещение.

          В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного исковые требования Гадировой Г,В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законной, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Иск Гадировой Г,В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законной - удовлетворить.

Признать произведённые Гадировой Г,В. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация <адрес>, переустройство и перепланировку законными.

       Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нежилым помещением.

           Данное решение Усть-Лабинского районного суда <адрес> по гражданскому делу по иску Гадировой Г,В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и признании переустройства квартиры законной является основанием для внесения изменений характеристик помещения в государственный кадастровый учет филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю нежилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес> № 51, <адрес>, с выдачей кадастрового паспорта.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий                                                                                 А.С. Колойда