Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2022 ~ М-206/2022 от 01.02.2022

Дело №

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искусудебного пристава-исполнителя Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> к Кротову С.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> А.А.Д. обратился в суд с иском к Кротову С.Н. об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование которого указано, что в Приокским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> в отношении должника Кротова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на принудительном исполнении судебного пристава-исполнителя находятся следующие исполнительные производства:

Исполнительное производство № (предыдущий регистрационный №), возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> рублей, в отношении должника: Кротова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, в пользу взыскателя: Жилищно- строительный кооператив № (ИНН №, КПП №), адрес: <адрес>

Исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> рублей, в отношении должника: Кротова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, в пользу взыскателя: Жилищно- строительный кооператив № (ИНН №, КПП №), <адрес>

Исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебный участок № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> рублей, в отношении должника: Кротова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, в пользу взыскателя: Жилищно- строительный кооператив № (ИНН №, КПП №), <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве», указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №

В период с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения с настоящим иском в суд с должника Кротова С.Н. взыскано в принудительном порядке и перечислено в пользу взыскателя в общей сумме <...> рублей.

На текущую дату общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству № составляет <...> рублей, из которых: основной долг <...> рублей, исполнительский сбор <...> рублей.

На протяжении длительного периода времени должник Кротов С.Н. задолженность в добровольном порядке не погашает, какие- либо меры, направленные на погашение долга не принимает, что нарушает права взыскателя.

В рамках исполнительного производства № с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом- исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

Из полученных ответов банков и кредитных организаций установлено, что должник имеет счета в банках <...> Астраханское отделение № ПАО <...>

На счета в указанных банках судебным приставом- исполнителем обращено взыскание, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника.

Согласно данных ГИБДД ГУ МВД России, за должником Кротовым С.Н. автотранспортных средств не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем вынесено и направлено в ПФР <адрес> постановление об обращении взыскания на пенсию.

В связи с отсутствием поступления удержаний из пенсионных выплат, судебным приставом- исполнителем произведён звонок в ПФР <адрес>. В ходе разговора установлено, что Кротов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не является получателем пенсионных выплат.

По имеющимся сведениям, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, гражданин Кротов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

В рамках исполнительного производства неоднократно осуществлены выходы по месту регистрации должника Кротова С.Н. по <адрес>. На момент прибытия дверь в квартиру никто не открыл, опрошенные соседи пояснили, что гражданина Кротова С.Н. видят редко, дверь никому не открывает. В ходе беседы с жильцами близлежащих квартир стало известно, что Кротов С.Н. ведет замкнутый и обособленный образ жизни, видят его крайне редко, с соседями отношения не поддерживает. Со слов опрашиваемых не открывает дверь даже разносчикам пенсий и сотрудникам социальных служб. В ходе выходов оставлены извещения на прием к судебному приставу. До настоящего времени Кротов С.Н. по вызову не явился.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о приводе должника.

Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ младшего судебного пристава по УПДС <адрес> отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> капитана внутренней службы И.А.А., с целью исполнения постановления о приводе Кротова С.Н., осуществлен выезд по <адрес>. На момент прибытия дверь по вышеуказанному адресу никто не открыл. В ходе беседы с жильцами близлежащих квартир стало известно, что Кротов С.Н. около 1,5 лет в адресе не появлялся, за коммунальные услуги не платит в связи с чем его ежедневно навещает председатель ТСЖ, но безуспешно. Со слов опрашиваемых Кротов С.Н. находится в <адрес>, так как перед тем как пропасть, он говорил соседям, что намеревается уехать для постоянного места жительства.

Согласно полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества установлено, что за должником Кротовым С.Н. зарегистрированы на праве собственности, следующие объекты недвижимости:

Квартира (жилое помещение) с кадастровым №, расположенная по <адрес>, (собственность), площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

Здание (жилой дом) с кадастровым №, расположенный по <адрес>, (общая долевая собственность, доля в праве <...>), площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровой стоимостью <...> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимости судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по месту нахождения недвижимого имущества- жилого дома с кадастровым №,зарегистрированного на праве общей долевой собственности за Кротовым С.Н., расположенного по <адрес>. На момент прибытия по указанному адресу установлено, что дом не пригоден для проживания. Территория дома находится в заросшем состоянии. Со слов соседей дом давно пустует, неоднократно подвергался поджогу и в нем ночуют лица ведущие антисоциальный образ жизни, опрошенная Б.Л.М. пояснила, что Кротова С.Н. она знает, последний раз видела примерно в ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ГУ ЗАГС <адрес> установлено, что должник Кротов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в браке с Г.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о расторжении брака №.

Из указанного следует, что на момент регистрации Кротовым С.Н. права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми №, №, №, Кротов С.Н. и Г.М.Е. в браке не состояли. Соответственно, указанное имущество не является общим имуществом супругов.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель.

Таким образом, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества, принадлежащего должнику Кротову С.Н., с целью исполнения должником своих обязательств перед взыскателем, необходимо решение суда об обращении взыскания на объект недвижимости земельный участок с кадастровым №.

Основывая свои требования на ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью <...> кв.м., определив способ реализации земельного участка путём продажи с публичных торгов с выплатой взыскателю по сводному исполнительному производству № вырученной суммы.

Истец судебный пристав-исполнитель Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> А.А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требований удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кротов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки. В связи с истечением срока хранения, конверт с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительный кооператив №в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, путем направления судебной повестки. В связи с истечением срока хранения, конверт с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией.

Согласно ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается

доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

С учётом положения ст.ст. 167, 233-234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. 1 ст. 94 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17.11.2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе, на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в Приокском РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника - ответчика Кротова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного исполнительного документа: Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> руб., в пользу взыскателя Жилищно-строительный кооператив №;

№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного исполнительного документа: Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> руб., в пользу взыскателя Жилищно-строительный кооператив №;

№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного исполнительного документа: Судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <...> руб., в пользу взыскателя Жилищно-строительный кооператив №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату обращения с настоящим иском в суд с должника Кротова С.Н. взыскано в принудительном порядке и перечислено в пользу взыскателя в общей сумме <...> руб.

На текущую дату общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству № составляет <...> руб., из которых: основной долг <...> руб., исполнительский сбор <...> руб.

На протяжении длительного периода времени должник Кроток С.Н. задолженность в добровольном порядке не погашает, какие-либо меры, направленные на погашение долга не принимает, что нарушает права взыскателя.

В рамках исполнительного производства № с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

Из полученных ответов банков и кредитных организаций установлено, что должник имеет счета в Волго-Вятском Банке <...>, Астраханское отделение № ПАО <...>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счете в вышеуказанном банке.

Согласно ответу ГИБДД МВД России на запрос судебного пристава-исполнителя за должником Кротовым С.Н. автотранспортных средств не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию, однако впоследствии судебным приставом-исполнителем было установлено, что должник Кротов С.Н. не является получателем пенсионных выплат.

По имеющимся сведениям, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, гражданин Кротов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> на запрос суда.

Их представленного судебным приставом-исполнителем в материалы дела исполнительного производства № следует, что в рамках исполнительного производства неоднократно осуществлялись выходы по месту регистрации должника Кротова С.Н. по <адрес>

На момент прибытия дверь в квартиру никто не открыл, опрошенные соседи пояснили, что гражданина Кротова С.Н. видят редко, дверь никому не открывает. В ходе беседы с жильцами близлежащих квартир стало известно, что Кротов С.Н. ведет замкнутый и обособленный образ жизни, видят его крайне редко, с соседями отношения не поддерживает. Со слов опрашиваемых не открывает дверь даже разносчикам пенсий и сотрудникам социальных служб. В ходе выходов оставлены извещения на прием к судебному приставу. До настоящего времени Кротов С.Н. по вызову не явился.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о приводе должника.

Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ младшего судебного пристава по УПДС Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> капитана внутренней службы И.А.А., с целью исполнения постановления о приводе Кротова С.Н., осуществлен выезд по <адрес> На момент прибытия дверь по вышеуказанному адресу никто не открыл. В ходе беседы с жильцами близлежащих квартир стало известно, что Кротов С.Н. около 1,5 лет в адресе не появлялся, за коммунальные услуги не платит в связи с чем его ежедневно навещает председатель ТСЖ, но безуспешно. Со слов опрашиваемых Кротов С.Н. находится в <адрес>, так как перед тем как пропасть, он говорил соседям, что намеревается уехать для постоянного места жительства.

Из Выписки из ЕГРН следует, что за должником Кротовым С.Н. зарегистрированы на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

квартира (жилое помещение) с кадастровым номером №, расположенная по <адрес>, (собственность), площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, (общая долевая собственность, доля в праве <...>), площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв. м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровой стоимостью <...> рублей, основание государственной регистрации Постановление «О предоставлении в собственность бесплатного земельного участка по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ, указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса КФ допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 69, 94, 110, 111 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.ст. 237, 278 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Приокского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, поскольку подтверждено неисполнение должником возложенной на него судебным решением обязанности по выплате денежных средств истцу и наличии законных оснований для обращения взыскания на принадлежащее ему имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, площадью <...> кв.м., дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровой стоимостью <...> рублей.

При этом суд исходит из того, что удовлетворение требования об обращении взыскания на земельный участок не является способом изъятия имущества у ответчика. Регламентированный нормами материального права порядок обращения взыскания необходим для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателя и, по сути, является способом исполнения судебных актов, реализация которого, допускается только в исковом порядке путем подачи иска.

Суть требований пристава об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок сводится к возможности обеспечения исполнения судебного решения о взыскании в пользу взыскателей денежных сумм путем удовлетворения требований взыскателя из стоимости указанного имущества должника при его реализации в рамках исполнительного производства, т.е. эти требования не связаны с разрешением вопроса о правах взыскателя на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> общей площадью <...> кв.м., определив способ реализации земельного участка путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                А.Б. Лебедева