Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2052/2023 ~ М-1214/2023 от 01.06.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, с которым ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, забрав свои вещи. За прошедшее время попыток вселения не предпринимал, обязанностей по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не нес. Соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Ввиду изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из материалов реестрового дела установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО2 - дочери сторон.

В настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является истец ФИО1

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком отсутствует.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в 2007 году, вывез все принадлежащие ему вещи, в настоящее время проживает в другом районе городе, имеет новую семью, расходы на содержание спорной квартиры не несет, членом семьи ни нынешнего, ни бывшего собственника не является. Соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.

Указанные сведения подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, показав, что является дочерью сторон и бывшим собственником спорного жилого помещения, с 2007 года семейных отношений с ответчиком не поддерживает, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, у него другая семья, ребенок.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6, показавшая, что в течение № лет является соседкой сторон, в спорной квартире проживает истец, ответчика никогда не видела.

Поскольку судом бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, следовательно, у ответчика ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено, ФИО2 членом семьи нового собственника не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░9