Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2017 ~ М-175/2017 от 25.05.2017

Дело №     КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ    г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елгиной Людмилы Николаевны к администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Елгина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что ей с мужем в 1986 году колхозом «Вперед к коммунизму» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В результате пожара квартира была уничтожена, в 2002 году правопреемник колхоза «Вперед к коммунизму» - АОЗТ «Вперед» передал истице и ее супругу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен ранее предоставленной. Жилой фонд колхоза «Вперед к коммунизму» и АОЗТ «Вперед» был передан в муниципальную собственность.

Истец обращался в администрацию сельсовета с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку квартира на балансе администрации Корниловского сельсовета не состоит.

Претензий по поводу спорной квартиры к истице никто не предъявлял и не предъявляет.

Истица просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

Истица Елгина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что для регистрации права собственности необходимо подтверждение нахождения квартиры на балансе администрации Корниловского сельсовета. Поскольку квартира не состоит на балансе администрации Корниловского сельсовета, она не может в установленном порядке приватизировать квартиру. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

Третье лицо Елгин Г.Д. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> предоставлена ФИО5, Елгиной Л.Н. как погорельцам взамен ранее выданной от колхоза «Вперед к коммунизму». Позже, жилой фонд колхоза и его правопреемника АОЗТ «Вперед» был передан в муниципальную собственность.

В соответствии с трудовой книжкой № Елгина Л.Н. состояла в трудовых отношениях с колхозом «Вперед к коммунизму» в период вселения в первую выделенную квартиру.

Из справок администрации Корниловского сельсовета следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с планом объекта, информацией ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта, информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Елгиной Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обращался в администрацию Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизации квартиры, однако согласно справке Корниловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не состоит на балансе администрации сельсовета, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.

Вместе с тем, не осуществление постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой фактически на условиях договора социального найма обладает истица, а также Елгин Г.Д.

Право на приватизацию жилья на территории Болотнинского района Новосибирской области истица не использовала, что подтверждается справкой администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладает истица, право на приватизацию жилья она не реализовала, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Елгиной Людмилы Николаевны к администрации Корниловского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Елгиной Людмилой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья                                 С.А. Каминский

Секретарь                  О.А. Тяпкина