Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2024 (2-7278/2023;) ~ М-6041/2023 от 16.11.2023

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Бравову И. С. о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Бравову И.С. о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями государственного в соответствии со сведениями ЕГРН, просила суд: обязать Бравова И.С. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Бравова И.С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 377 кв.м. путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь 1 запользованного земельного участка 15 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	494 361,64	2 252 738,14
11	494 374,12	2 252 760,76
12	494 360,59	2 252 738,67

Площадь 2 запользованного земельного участка 362 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
6	494 417,81	2 252 709,87
7	494 431,79	2 252 702,40
8	494 442,56	2 252 723,04
9	494 428,71	2 252 730,08

Взыскать с Бравова И.С. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:308 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м. не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, вследствие чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Бравову И.С. было направлено письмо о недопустимости нарушения требований законодательства и необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленным по документам.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, доступ на участок ограничен.

На земельном участке двухэтажный жилой дом, одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости:

- здание с кадастровым номером 50:16:0203004:371 – жилой дом площадью 46,4 кв.м, количество этажей – 1, год завершения постройки 1900 (без координат границ);

- здание с кадастровым номером 50:16:0203004:830 – жилой дом общей площадью 125,3 кв.м, год завершения строительства – 2017.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1877 кв.м. По сведениям, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308 составляет 1500 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308 (с южной стороны площадью 15 кв.м, с северной стороны площадью 362 кв.м.) частично расположено на территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 377 кв.м. (362 кв.м.+ 15 кв.м.).

Также администрация полагает, что, исходя из принципов справедливости и соразмерности, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения настоящего искового заявления по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – Перевалышев А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бравов И.С. в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ответчику Бравову И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>.

Также судом установлено, что границы данного земельного участка установлены в порядке предусмотренным земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м. не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, вследствие чего был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Бравову И.С. было направлено письмо о недопустимости нарушения требований законодательства и необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленным по документам.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, доступ на участок ограничен.

На земельном участке двухэтажный жилой дом, одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости:

- здание с кадастровым номером 50:16:0203004:371 – жилой дом площадью 46,4 кв.м, количество этажей – 1, год завершения постройки 1900 (без координат границ);

- здание с кадастровым номером 50:16:0203004:830 – жилой дом общей площадью 125,3 кв.м, год завершения строительства – 2017.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1877 кв.м. По сведениям, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308 составляет 1500 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308 (с южной стороны площадью 15 кв.м, с северной стороны площадью 362 кв.м.) частично расположено на территории земель, государственная собственность на которую не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 377 кв.м. (362 кв.м.+ 15 кв.м.).

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что Бравов И.С. самовольно занял и использует земельный участок площадью 377 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межа» от 12.09.2023г.

Учитывая, что ответчик Бравов И.С. самовольно использует земельный участок площадью 377 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Бравову И.С. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить должника к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также призванной к исполнению. Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

В этой связи, с учетом изложенного, суд полагает, что, исходя из принципов справедливости и соразмерности, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения настоящего искового заявления по день фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Богородского городского округа <адрес> к Бравову И. С. о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок – удовлетворить.

Обязать Бравова И. С. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Бравова И. С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 377 кв.м. путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь 1 запользованного земельного участка 15 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	494 361,64	2 252 738,14
11	494 374,12	2 252 760,76
12	494 360,59	2 252 738,67

Площадь 2 запользованного земельного участка 362 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
6	494 417,81	2 252 709,87
7	494 431,79	2 252 702,40
8	494 442,56	2 252 723,04
9	494 428,71	2 252 730,08

Взыскать с Бравова И. С. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Гражданское дело №        (резолютивная часть)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Бравову И. С. о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок,

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Богородского городского округа <адрес> к Бравову И. С. о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок – удовлетворить.

Обязать Бравова И. С. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:308, площадью 1 500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Бравова И. С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 377 кв.м. путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь 1 запользованного земельного участка 15 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	494 361,64	2 252 738,14
11	494 374,12	2 252 760,76
12	494 360,59	2 252 738,67

Площадь 2 запользованного земельного участка 362 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
6	494 417,81	2 252 709,87
7	494 431,79	2 252 702,40
8	494 442,56	2 252 723,04
9	494 428,71	2 252 730,08

Взыскать с Бравова И. С. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: