Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 ~ М-502/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-551/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова Р. Х. к Потребительскому обществу «Золотое Руно» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тазетдинов Р.Х. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ПО «Золотое руно» нежилое помещение - здание магазина, расположенное в <адрес>, площадью 267,2 кв.м., с кадастровым № на основании договора купли-продажи. Однако, в Росреестре указанный договор не зарегистрирован, так как не было оформлено право собственности на нежилое помещение у ПО «Золотое руно» нежилое помещение - здание магазина - перешел в распоряжение истца ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он им владеет как своим собственным. Просит признать за истцом право собственности на нежилое помещение - здание магазина, расположенный в <адрес>, площадью 267,2 кв.м с кадастровым №.

В судебное заседание истец Тазетдинов Р.Х. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - ПО «Золотое Руно» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц - Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский района Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан - на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ПО «Золотое Руно» продало, а Тазетдинов Р.Х. купил нежилое помещение - здание магазина, расположенное в <адрес>, площадью 267,2 кв.м., с кадастровым №.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 267,2 кв.м., с кадастровым №.

Согласно техническому паспорту зданию магазина по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №.

Согласно экспертному заключению ООО «Строй Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представитель ответчика исковые требования признал, третьи лица возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили. Признание за Тазетдиновым Р.Х. права собственности на нежилое здание не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд с учетом позиции лиц, участвующих в деле, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тазетдиновым Р. Х. право собственности на нежилое помещение - здание магазина общей площадью 267,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 10.05.2023 г.

Судья И.А. Маркелова