Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-64/2022 от 08.06.2022

Мировой судья: Л.С. Леонова                     11-64/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2022 г.                          г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Гончаренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу представителя ответчика Тавлович Н.Я. по доверенности Блохиной А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от 25 марта 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» к Тавлович Н.Я. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, которым исковые требования удовлетворены частично,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратилась к мировому судье судебного участка № 2 Советского района г. Орла с исковым заявлением к Тавлович Н.Я. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником помещения площадью 67, 00 кв.м., расположенного по адресу: <...>, вместе с тем, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт. В связи с чем, за период с 01.12.2014 по 30.04.2021 перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

После уточнения исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу Фонда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года в сумме 14 485 рублей 40 копеек, пени в сумме 4 430, 23 рублей, расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Орла 25 марта 2022 года постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» к Тавлович Н.Я. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» с Тавлович Н.Я. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года в сумме 14485 рублей 40 копеек, пени в сумме 1500 рублей, государственной пошлины в размере 639 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, представитель ответчика Тавлович Н.Я. по доверенности Блохина А.Н. подала на него апелляционную жалобу.

Полагая о незаконности принятого судебного акта, просит суд решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Орла от 25 марта 2022 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание Тавлович Н.Я., ее представители по доверенностям Блохина А.Н., Тавлович В.С. о дате слушания дела извещались заблаговременно надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины, доказательства, подтверждающие уважительность неявки в суд не указали и не представили.

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» по доверенности Григорьева Е.П. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и отмене состоявшегося судебного акта.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены принятого судебного постановления не имеется.

Заявленные исковые требования касаются взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями статьи 36.1. ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.2 ст.3 Закона Орловской области от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. № 482 (далее – Областная программа), была официально опубликована 10.01.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Тавлович Н.Я. является собственником помещения площадью 67, 00 кв.м. в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>.

При разрешении заявленного спора мировым судьей были правильно установлены фактические обстоятельства дела, учтены положения статей 30, 36, 39, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, согласно требованиям которых собственник жилого помещения обязан своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При определении размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мировым судьей с достаточной полнотой проверен представленный истцом расчет, который соответствует нормам жилищного законодательства.

Установив, что ответчик не исполняла надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, судом первой инстанции обоснованно взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13 августа 2018 года по 30 апреля 2021 года в сумме 14 485 рублей 40 копеек, пени в сумме 1500 рублей. Ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям допустимости и достаточности, для подтверждения оснований снижения в ее отношении суммы взыскания, заявленной истцом.

Суд первой инстанции, признав обоснованными требования о взыскании пени, на основании положений ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о необходимости снижения размеры пени за несвоевременное внесение спорных платежей.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что размер неустойки в сумме 1500 руб. является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ мировой судья верно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям.

Приведенные заявителем доводы основаны на субъективной оценке доказательств, не подтверждают таких существенных нарушений норм права, которые бы повлияли на исход дела, поэтому не являются основанием для отмены в апелляционном порядке.

Истец является субъектом жилищных правоотношений, имеет право на взыскание образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, как лицо, наделенное такими полномочиями органом местного самоуправления в силу ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств,

Обстоятельства по делу установлены правильно, требования разрешены в соответствии с нормами закона и представленными доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы представителя ответчика и отмены обжалуемого судебного постановления по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района города Орла от 25 марта 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» к Тавлович Н.Я. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Тавлович Н.Я. по доверенности Блохиной А.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированный текст апелляционного определения будет изготовлен 21 июля 2022 года.

Председательствующий: О.И. Короткова

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 21 июля 2022 года.